小區(qū)高層住宅房產(chǎn)購買合同合集3篇

小區(qū)高層住宅房產(chǎn)購買合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****身份證件號碼：**********乙方：*****身份證件號碼：**********甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：座落于*****，建筑面積為*****平方米；套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積******平方米；出售房屋的全部權(quán)證證號為*****；房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民幣*****元整；房價款的支付方式、支付時間為：******乙方在*****年*****月*****日前付給甲方定金*****，*****元，*****元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：******第一期：在年月日，付人民幣*****萬元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款*****萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣*****萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于*****年*****月*****日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列商定擔當違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起*****日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔當違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費用由甲方擔當乙方擔當。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)*****份，乙方留執(zhí)*****份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自*****之日起生效。甲方：*****乙方：*****地址：**********地址：**********現(xiàn)住址：**********現(xiàn)住址：**********聯(lián)系方式：*****聯(lián)系方式：*****簽約日期：*****簽約日期：****小區(qū)高層住宅房產(chǎn)購買合同(第二篇)合同編號：XXXXXX摘要：本合同由買方（以下稱為“甲方”）與賣方（以下稱為“乙方”）簽訂，就乙方擁有的小區(qū)高層住宅房產(chǎn)進行購買交易。本合同內(nèi)容簡潔明了，排版整齊，具備法律效力。合同內(nèi)容：第一條合同締約方甲方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)描述及交易條件1.房產(chǎn)描述：（在這里詳細描述房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、建筑面積、戶型及現(xiàn)狀等）2.交易條件：（在這里列明交易的價格、支付方式、過戶時間及其他相關(guān)約定）第三條交易保證1.乙方保證其擁有合法產(chǎn)權(quán)，并具有對該房產(chǎn)的處分權(quán)。2.甲方購房后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相應權(quán)益，并有權(quán)要求乙方辦理房屋所有權(quán)證書過戶手續(xù)。第四條違約責任1.甲乙雙方如有違反本合同約定的行為，應按照中國法律予以追究并承擔相應法律后果。第五條合同生效與解除1.本合同在雙方簽字蓋章后生效。2.除非得到雙方一致同意，否則不得解除本合同。第六條其他事項1.本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商決定。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：備注：本合同中的任何修改、補充均需以書面形式經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商并簽字認可，始具有法律效力。此為合同范文，僅供參考。具體合同應根據(jù)實際情況進行詳細和具體的填寫。小區(qū)高層住宅房產(chǎn)購買合同(第三篇)小區(qū)高層住宅房產(chǎn)購買合同合同編號：[合同編號]甲方：[賣方姓名/公司名稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名/公司名稱]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方所擁有并同意出售的位于[小區(qū)名稱]的高層住宅房產(chǎn)達成如下合約：第一條房屋基本信息1.項目名稱：[小區(qū)名稱]2.房號：[房屋號碼]3.建筑面積：[建筑面積]4.房屋所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]5.使用權(quán)證號（如適用）：[使用權(quán)證號]第二條價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[總價大寫]（￥[總價小寫]）2.付款方式：a)訂金：人民幣[訂金金額大寫]（￥[訂金金額小寫]）應支付于簽訂本合同之日起[訂金支付期限]個工作日內(nèi)，已支付的訂金將抵作最終房款之用。b)尾款：人民幣[尾款金額大寫]（￥[尾款金額小寫]）應在乙方取得權(quán)屬證書之日起[尾款支付期限]個工作日內(nèi)一次性支付。第三條交割標準1.乙方取得房屋所有權(quán)證書后，甲方應配合乙方辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)。2.乙方辦理房屋過戶手續(xù)期間，甲方應繼續(xù)履行對該房屋的管理和維護義務。第四條違約責任1.乙方如未按照約定時間一次性支付尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的訂金。2.若甲方未按照約定時間配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付相應違約金，違約金金額為房屋總價的[違約金百分比]%。第五條爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的