住宅房產(chǎn)買賣合同合集3篇

住宅房產(chǎn)買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：*******（簡(jiǎn)稱甲方）買方：*******(簡(jiǎn)稱乙方)依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：內(nèi)容商定(1)乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第*******號(hào))。(2)出售房屋的全部權(quán)證號(hào)：(見復(fù)印件附件一)；出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào)：(見復(fù)印件附件二)。(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。其次條：甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條：乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。第四條：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣****元整(大寫：**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整(大寫：**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整)，作為購(gòu)房定金。第五條：付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于*日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)幫助協(xié)作乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。3、甲、乙雙方商定在收到廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。第六條：交付與支付1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用，并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件。第七條：違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)電話通知甲方，乙方的已付購(gòu)房定金歸甲方全部。2、如因甲方緣由不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付。第八條：本合同主體1、甲方是*****共**人，托付代理人****即甲方代表人。2、乙方是******。第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方托付代理人一份，廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)：********身份證號(hào)碼：*********地址：*********電話：*********購(gòu)買方(乙方)：*********身份證號(hào)碼：*********地址：**********電話：**********代理人(甲方)：********身份證號(hào)碼：*********日期：***年**月**日代理人(乙方)：**********身份證號(hào)碼：***********日期：***年**月**日見證方：**********地址：**********電話：**********日期：***年**月**日住宅房產(chǎn)買賣合同(第二篇)住宅房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的住宅房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合同：第一條購(gòu)房房產(chǎn)的描述1.1根據(jù)國(guó)家土地資源管理部門核發(fā)的相關(guān)證書，甲方合法擁有并享有本合同約定的住宅房產(chǎn)。房產(chǎn)地址為：_________________________。1.2該住宅房產(chǎn)的詳細(xì)描述如下：_______________________________________________________________第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。乙方同意于本合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)以____________方式全額支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2甲方同意在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后無(wú)條件將房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)并移交給乙方，乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。第三條過(guò)戶手續(xù)和稅費(fèi)3.1房屋過(guò)戶以及相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于房屋權(quán)屬證書變更、土地使用證書變更等。3.2房屋所有權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的印花稅、契稅、工本費(fèi)等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條擔(dān)保與保證4.1甲方保證其擁有該住宅房產(chǎn)的合法權(quán)益，并承諾不存在任何他人對(duì)該房產(chǎn)的抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等糾紛。4.2若因甲方違反前述承諾導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償乙方的損失。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款20%。5.2若乙方違反本合同約定，拒絕支付購(gòu)房款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款20%。第六條合同生效與解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。6.2本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、效力與履行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本合同的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。摘要：本合同為住宅房產(chǎn)買賣合同，雙方確認(rèn)合同附帶的房屋符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)以及證書的規(guī)定。雙方約定購(gòu)房?jī)r(jià)格和支付方式，并明確了過(guò)戶手續(xù)和稅費(fèi)的責(zé)任。甲方作出了房產(chǎn)權(quán)益的保證，若違約應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。雙方約定了違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自解除合同。住宅房產(chǎn)買賣合同(第三篇)住宅房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：乙方（買方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬售出的住宅房產(chǎn)達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況：1.住宅房產(chǎn)地址：____________2.住宅房產(chǎn)地契證號(hào)：_________3.房產(chǎn)面積：________平方米第二條買賣價(jià)格：1.買賣雙方確認(rèn)的住宅房產(chǎn)的總價(jià)款為：_______（大寫）人民幣。2.買方按以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：-首付款：___________人民幣，自合同簽署之日起______日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。-尾款：___________人民幣，買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后______日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第三條過(guò)戶手續(xù)：1.甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，提交過(guò)戶所需的相關(guān)證件和資料予乙方。2.乙方應(yīng)在甲方提交完整的過(guò)戶資料后______日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)保證：1.甲方保證所售住宅房產(chǎn)完全符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并且擁有合法的所有權(quán)，無(wú)法律糾紛和擔(dān)保性債權(quán)。2.如住宅房產(chǎn)存在瑕疵或權(quán)屬問題，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同生效與解除：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決：1.凡屬本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條附則：1.本合同一式三份，甲方、乙方各