(增加多場景)農(nóng)村房屋買賣合同簡單范本(必備)

(增加多場景)農(nóng)村房屋買賣合同簡單范本(必備)-PAGE(增加多場景)農(nóng)村房屋買賣合同簡單范本(必備)-PAGE農(nóng)村房屋買賣合同簡單范本(必備)目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、交易價格與支付方式四、房屋交付五、雙方權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、合同的生效、變更和終止九、附件合同正文根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：________身份證號：________住址：________乙方（買方）：姓名：________身份證號：________住址：________二、房屋基本信息房屋位于________省________市________區(qū)（縣）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村，具體位置為________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為________，房屋建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋層數(shù)為________層。三、交易價格與支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元；（2）本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。2.甲方保證房屋交付時，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，無損壞、無故障。3.甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況；（2）甲方應(yīng)按約定時間將房屋及房屋鑰匙交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋及房屋鑰匙；（2）乙方應(yīng)按約定時間支付購房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.如甲方未能按約定時間交付房屋及房屋鑰匙，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的________%。2.如乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的________%。3.如甲方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的________%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同的生效、變更和終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：房屋存在租賃關(guān)系增加條款：（1）甲方應(yīng)在房屋交付前，解除與承租人的租賃關(guān)系，并承擔(dān)因解除租賃關(guān)系所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）如甲方未能解除租賃關(guān)系，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的________%；（3）如乙方同意購買存在租賃關(guān)系的房屋，甲方應(yīng)向乙方披露租賃合同的主要內(nèi)容，并保證租賃合同的真實(shí)性、合法性。2.特殊應(yīng)用場合：房屋存在抵押、查封等情況增加條款：（1）甲方應(yīng)在房屋交付前，解除抵押、查封等限制，并承擔(dān)因解除限制所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）如甲方未能解除抵押、查封等限制，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的________%；（3）如乙方同意購買存在抵押、查封等限制的房屋，甲方應(yīng)向乙方披露抵押、查封等情況的具體信息，并保證披露信息的真實(shí)性、合法性。3.特殊應(yīng)用場合：房屋涉及遺產(chǎn)繼承增加條款：（1）甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在遺產(chǎn)繼承糾紛；（2）如房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供相關(guān)繼承手續(xù)，包括但不限于繼承公證書、遺囑等；（3）如甲方未能提供相關(guān)繼承手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的________%。4.特殊應(yīng)用場合：房屋存在安全隱患增加條款：（1）甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋不存在安全隱患，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、消防、電氣等方面；（2）如房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方披露，并承擔(dān)消除安全隱患的相關(guān)費(fèi)用；（3）如甲方未能消除安全隱患，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的________%。5.特殊應(yīng)用場合：房屋涉及土地使用權(quán)問題增加條款：（1）甲方保證房屋所占土地使用權(quán)合法、合規(guī)，不存在土地使用權(quán)糾紛；（2）如房屋涉及土地使用權(quán)問題，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件；（3）如甲方未能提供土地使用權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的________%。附件列表及要求說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋位置、建筑面積等信息。2.土地使用證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含土地使用權(quán)證號、土地位置、使用權(quán)面積等信息。3.甲方身份證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含甲方姓名、身份證號、住址等信息。4.乙方身份證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含乙方姓名、身份證號、住址等信息。5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：必須是甲乙雙方共同簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)與原合同相關(guān)，具有同等法律效力。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.問題：房屋存在租賃關(guān)系，影響房屋交付。解決辦法：在合同中增加相關(guān)條款，要求甲方在房屋交付前解除租賃關(guān)系，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：房屋存在安全隱患，影響居住安全。解決辦法：在合同中增加相關(guān)條款，要求甲方在房屋交付前消除安全隱患，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問題：甲方未能按約定時間交付房屋及房屋鑰匙。解決辦法：在合同中約定違約金，如甲方未能按約定時間交付房屋及房屋鑰匙，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：在合同中約定違約金，如乙方未能按約定時間支付購房