2024年商用租房合同范本簡單版(通用)-(多場景)

商用租房合同范本簡單版(通用)-(多場景)商用租房合同范本簡單版(通用)-(多場景)/商用租房合同范本簡單版(通用)-(多場景)商用租房合同范本簡單版(通用)-(多場景)商用租房合同范本簡單版(通用)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號，建筑面積為______平方米。1.2該房屋權(quán)屬證書編號為：______，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在每月的第______日前支付給甲方。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（請注明）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋及設(shè)施清單，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：________________附件：房屋及設(shè)施清單1.房屋平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單請仔細(xì)閱讀本合同各項(xiàng)條款，一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高級辦公樓租賃：增加條款：a.裝修標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方裝修應(yīng)符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，保證辦公環(huán)境的一致性和高品質(zhì)。b.安全管理：乙方需遵守甲方的安全管理制度，包括消防安全、門禁管理等。c.公共區(qū)域使用：明確乙方對公共區(qū)域如會議室、休息室等的使用權(quán)限和規(guī)范。2.零售店鋪?zhàn)赓U：增加條款：a.店鋪形象：乙方需保持店鋪形象與甲方商場的整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。b.營業(yè)時(shí)間：規(guī)定乙方的營業(yè)時(shí)間，并遵守甲方商場的統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間安排。c.廣告宣傳：乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，需遵守甲方的規(guī)定，不得損害甲方商場的形象。3.工業(yè)廠房租賃：增加條款：a.環(huán)保要求：乙方需遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的生產(chǎn)活動(dòng)。b.設(shè)備安裝：明確乙方在安裝大型設(shè)備時(shí)的審批流程和規(guī)范。c.用電用水：規(guī)定乙方的用電用水標(biāo)準(zhǔn)，以及超出標(biāo)準(zhǔn)部分的費(fèi)用承擔(dān)方式。4.倉儲物流中心租賃：增加條款：a.物流作業(yè)：乙方需按照甲方規(guī)定的物流作業(yè)流程進(jìn)行操作。b.貨物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其存儲的貨物購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。c.安全檢查：乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保倉庫安全無隱患。5.餐飲業(yè)租賃：增加條款：a.食品安全：乙方需遵守國家食品安全法規(guī)，確保食品安全。b.垃圾處理：明確乙方垃圾處理的責(zé)任和規(guī)范，保持租賃區(qū)域衛(wèi)生。c.排污許可：乙方需獲得相關(guān)部門的排污許可，并遵守排污標(biāo)準(zhǔn)。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：要求：必須是最新、最準(zhǔn)確的平面圖，標(biāo)明房間尺寸、門窗位置、電路和水管布局等。2.設(shè)施設(shè)備清單：要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、固定裝置等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)手冊（如適用）：要求：詳細(xì)描述甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括材料選擇、顏色搭配、施工工藝等。4.安全管理制度（如適用）：要求：提供甲方的安全管理制度文件，包括消防安全、門禁管理、應(yīng)急預(yù)案等。5.物業(yè)管理規(guī)則（如適用）：要求：提供物業(yè)管理規(guī)則，包括公共區(qū)域使用、維修服務(wù)、投訴處理等。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃期限變更：問題：乙方在租賃期間可能需要延長或縮短租賃期限。解決辦法：雙方應(yīng)提前協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租賃期限和租金調(diào)整等事宜。2.租金支付延遲：問題：乙方可能因財(cái)務(wù)問題導(dǎo)致租金支付延遲。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商制定還款計(jì)劃。如乙方未能履行還款計(jì)劃，甲方有權(quán)按照合同條款采取相應(yīng)措施。3.房屋及設(shè)施損壞：問題：房屋或設(shè)施在使用過程中可能出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或賠償。如乙方未能及時(shí)處理，甲方有權(quán)代為處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.合同解除爭議：問題：雙方在合同解除過程中可能出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.法律法規(guī)變化：問題：合同履行期間，相關(guān)法律法規(guī)可能發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，并及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。6.房屋使用目的變更：問題：乙方可能希望改變租賃房屋的使用目的，如從辦公室變?yōu)榱闶鄣赇?。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，獲得甲方書面同意。必要時(shí)，應(yīng)修改合同相關(guān)條款，并可能需要獲得相關(guān)政府部門的新許可或批準(zhǔn)。7.房屋維護(hù)責(zé)任不清：問題：在租賃期間，房屋或設(shè)施可能需要維修，但責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確界定甲方和乙方的維護(hù)責(zé)任。對于日常小修小補(bǔ)，通常由乙方負(fù)責(zé)；而對于結(jié)構(gòu)性或大修，則由甲方負(fù)責(zé)。所有維修工作都應(yīng)記錄在案。8.保險(xiǎn)問題：問題：乙方可能未購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，或保險(xiǎn)覆蓋不足。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方需要購買的保險(xiǎn)類型和最低保險(xiǎn)金額。甲方應(yīng)定期檢查乙方的保險(xiǎn)證明，確保保險(xiǎn)的有效性和充足性。9.乙方經(jīng)營不善：問題：乙方可能因經(jīng)營不善導(dǎo)致無法支付租金或提前終止租賃。解決辦法：合同中應(yīng)包含乙方經(jīng)營狀況的監(jiān)控條款，甲方有權(quán)定期檢查乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表。如乙方經(jīng)營狀況惡化，甲方可以要求乙方提供擔(dān)?；蛱崆敖K止合同。10.鄰里糾紛：問題：乙方的經(jīng)營活動(dòng)可能引起鄰里不滿或糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)包含乙方遵守社區(qū)規(guī)定和鄰里和諧的條款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與鄰里之間的關(guān)系，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)不會對周圍居民造成不利影響。11.稅費(fèi)問題：問題：乙方可能不清楚自己需要繳納的稅費(fèi)種類和金額。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方需要承擔(dān)的稅費(fèi)種類和繳納方式。甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助，確保乙方依法納稅。12.合同終止后的交接：問題：合同終止后，乙方可能未能按時(shí)將房屋及設(shè)施完好地交還給甲方。解決辦法：合同中應(yīng)包含詳細(xì)的交接程序和標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在合同到期前提醒乙方進(jìn)行交接準(zhǔn)備，并在交接時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保房屋及設(shè)施符合交接標(biāo)準(zhǔn)。13.不可抗力事件：問題：自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件可能影響合同的履行。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方式和責(zé)任分配。在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商采取適當(dāng)措施減輕損失。14.合同轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：問題：乙方可能希望將合同轉(zhuǎn)讓給第三