2024年公租房的合同(通用)(多場(chǎng)景)

公租房的合同(通用)附件：房屋租賃合同附件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的公租房出租給乙方使用，乙方承租甲方公租房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租的公租房位于______省（自治區(qū)、直轄市）______市（縣）______區(qū)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）______路（街道）______號(hào)，建筑面積______平方米。1.2該公租房的權(quán)屬證書號(hào)為：______，甲方保證該公租房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該公租房的月租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月租金在當(dāng)月______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。5.2在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)積極配合甲方的維修保養(yǎng)工作。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得單方面解除。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；（3）拖欠租金累計(jì)達(dá)兩個(gè)月的；（4）利用房屋從事違法活動(dòng)的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件：房屋租賃合同附件附件1：房屋平面圖附件2：房屋附屬設(shè)施清單附件3：甲方權(quán)屬證書復(fù)印件附件4：乙方聯(lián)系復(fù)印件附件5：其他相關(guān)文件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：公租房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)增加條款：（1）乙方使用公租房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，需事先取得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。（2）乙方從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得影響周圍居民正常生活。（3）乙方需按照甲方要求繳納商業(yè)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：公租房用于辦公增加條款：（1）乙方使用公租房作為辦公場(chǎng)所，需確保辦公活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（2）乙方需按照甲方要求合理使用公共區(qū)域，不得占用、損壞公共設(shè)施。（3）乙方需自行承擔(dān)辦公所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：公租房用于教育機(jī)構(gòu)增加條款：（1）乙方使用公租房作為教育機(jī)構(gòu)，需取得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)辦學(xué)手續(xù)。（2）乙方需確保教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)質(zhì)量，不得從事虛假宣傳、違規(guī)招生等行為。（3）乙方需自行承擔(dān)教育機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：公租房用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)增加條款：（1）乙方使用公租房作為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，需取得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)手續(xù)。（2）乙方需確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，保障老年人的合法權(quán)益。（3）乙方需自行承擔(dān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：公租房用于殘疾人服務(wù)機(jī)構(gòu)增加條款：（1）乙方使用公租房作為殘疾人服務(wù)機(jī)構(gòu)，需取得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方需確保殘疾人服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，保障殘疾人的合法權(quán)益。（3）乙方需自行承擔(dān)殘疾人服務(wù)機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件列表及要求說明：1.附件1：房屋平面圖要求：房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局、面積、房間分布等信息。2.附件2：房屋附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，并注明設(shè)施的新舊程度、使用狀況。3.附件3：甲方權(quán)屬證書復(fù)印件要求：甲方權(quán)屬證書復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋的權(quán)屬信息、產(chǎn)權(quán)人信息等。4.附件4：乙方聯(lián)系復(fù)印件要求：乙方聯(lián)系復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含乙方的姓名、聯(lián)系號(hào)碼、住質(zhì)等信息。5.附件5：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括租賃合同登記備案證明、物業(yè)費(fèi)收據(jù)、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，催促乙方盡快支付租金。如乙方拒不支付，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋及其附屬設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。如乙方過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：乙方擅自改變房屋用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：租賃期間，