2024年屋頂租賃光伏發(fā)電合同范本-(含多場景)

2024年屋頂租賃光伏發(fā)電合同范本-(含多場景)2024年屋頂租賃光伏發(fā)電合同范本-(含多場景)/2024年屋頂租賃光伏發(fā)電合同范本-(含多場景)屋頂租賃光伏發(fā)電合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物1.2乙方對租賃物的使用僅限于光伏發(fā)電，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用租賃物，應于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付租金，租金標準為：_______元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每季度第一個月的_______日前支付當季度的租金。3.3乙方支付租金時應提供相應的增值稅普通發(fā)票。第四條光伏發(fā)電設備的安裝與維護4.1乙方負責光伏發(fā)電設備的安裝、調(diào)試及日常維護。4.2乙方在安裝光伏發(fā)電設備時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保設備安全、可靠運行。4.3乙方應定期對光伏發(fā)電設備進行檢修、保養(yǎng)，確保設備處于良好狀態(tài)。第五條保險5.1乙方應在租賃物安裝光伏發(fā)電設備前，辦理相關(guān)保險，并承擔保險費用。5.2乙方應將甲方列為保險合同的被保險人，保險金額應不低于租賃物及光伏發(fā)電設備的價值。第六條責任與賠償6.1乙方在租賃物上安裝光伏發(fā)電設備，應確保設備安全、可靠運行，不得影響甲方房屋的使用。6.2乙方在租賃期間造成甲方房屋損壞或人身傷亡的，應承擔相應的賠償責任。6.3甲方在租賃期間不得無故干涉乙方的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的賠償責任。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同遵守，未經(jīng)雙方書面同意，不得單方面變更、解除合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并承擔違約責任。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：_________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.光伏發(fā)電設備安裝方案及安全評估報告========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)屋頂租賃光伏發(fā)電：增加條款：a.乙方在使用甲方屋頂進行光伏發(fā)電時，應確保不影響甲方的正常商業(yè)運營。b.乙方應遵守甲方商業(yè)場所的營業(yè)時間，不得在非營業(yè)時間進行噪音較大的施工或維護活動。c.甲方應提供必要的信息，以便乙方評估商業(yè)屋頂?shù)某兄啬芰瓦m合安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)的條件。2.居民屋頂租賃光伏發(fā)電：增加條款：a.乙方在安裝和維護光伏發(fā)電設備時，應盡量減少對居民生活的影響。b.乙方應向居民提供光伏發(fā)電系統(tǒng)的基本操作和維護培訓。c.甲方應確保居民屋頂符合光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝要求，并提供必要的協(xié)助。3.工業(yè)園區(qū)屋頂租賃光伏發(fā)電：增加條款：a.乙方應確保光伏發(fā)電系統(tǒng)的設計和安裝符合工業(yè)園區(qū)的安全生產(chǎn)要求。b.甲方應提供工業(yè)園區(qū)的電力接入點和電網(wǎng)參數(shù)，以便乙方進行系統(tǒng)設計和接入。c.雙方應就光伏發(fā)電系統(tǒng)的運行維護、安全管理等方面建立定期溝通機制。4.農(nóng)業(yè)設施屋頂租賃光伏發(fā)電：增加條款：a.乙方應確保光伏發(fā)電系統(tǒng)的設計和安裝不妨礙農(nóng)業(yè)設施的正常使用。b.甲方應提供農(nóng)業(yè)設施的屋頂結(jié)構(gòu)圖紙和使用要求，以便乙方進行系統(tǒng)設計和安裝。c.雙方應就光伏發(fā)電系統(tǒng)的清潔和維護達成一致，確保系統(tǒng)效率。5.教育機構(gòu)屋頂租賃光伏發(fā)電：增加條款：a.乙方應確保光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝和維護不影響教育機構(gòu)的正常教學秩序。b.甲方應提供教育機構(gòu)的屋頂結(jié)構(gòu)信息和電力需求，以便乙方進行系統(tǒng)設計和接入。c.雙方應就光伏發(fā)電系統(tǒng)的教育意義和示范作用進行合作，如開展相關(guān)教育活動。詳細的附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：必須是原件或經(jīng)公證的復印件，以證明甲方對租賃物的所有權(quán)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：要求：必須是最新有效的營業(yè)執(zhí)照，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。3.光伏發(fā)電設備安裝方案及安全評估報告：要求：方案應詳細說明設備的安裝位置、連接方式、預期發(fā)電量等；安全評估報告應由有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，證明設備安裝的安全性。實際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項：1.問題：光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝可能影響屋頂?shù)姆浪捅匦阅?。解決辦法：在合同中明確乙方負責修復因安裝光伏發(fā)電設備而損壞的屋頂防水和保溫層。2.問題：光伏發(fā)電系統(tǒng)的維護可能需要進入甲方房屋內(nèi)部。解決辦法：在合同中約定乙方維護人員的進入權(quán)限和操作規(guī)范，確保不影響甲方的正常使用。3.問題：光伏發(fā)電系統(tǒng)的電費結(jié)算和上網(wǎng)電量計量可能存在爭議。解決辦法：在合同中明確電費結(jié)算標準和上網(wǎng)電量計量方法，必要時可引入第三方機構(gòu)進行監(jiān)督和審計。4.問題：光伏發(fā)電系統(tǒng)的使用壽命和性能衰減