2024全新鏈家租賃房屋合同-(附件版)

鏈家租賃房屋合同合同編號(hào)：2024-X甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地質(zhì)：______________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)及時(shí)維修。因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得單方面解除。如一方確需解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.2乙方未按約定支付租金或逾期支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付租金×逾期天數(shù)×____%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______________________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議（如有）請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1許可證和經(jīng)營：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間有權(quán)使用所需的商業(yè)許可證，并承擔(dān)因許可證問題導(dǎo)致的乙方損失。1.2營業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守所在商業(yè)區(qū)的營業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得擅自更改。1.3商業(yè)推廣：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為乙方提供一定的商業(yè)推廣支持，如廣告位、宣傳資料等。2.教育機(jī)構(gòu)租賃：特殊條款：2.1教育許可：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間有權(quán)使用所需的教育許可證，并承擔(dān)因許可證問題導(dǎo)致的乙方損失。2.2安全設(shè)施：甲方應(yīng)提供符合教育機(jī)構(gòu)安全要求的基礎(chǔ)設(shè)施，如消防設(shè)施、安全出口等。2.3學(xué)生活動(dòng)空間：甲方應(yīng)為乙方提供一定的學(xué)生活動(dòng)空間，如操場、圖書館等。3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃：特殊條款：3.1醫(yī)療許可：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間有權(quán)使用所需的醫(yī)療機(jī)構(gòu)許可證，并承擔(dān)因許可證問題導(dǎo)致的乙方損失。3.2醫(yī)療設(shè)備：甲方應(yīng)為乙方提供符合醫(yī)療機(jī)構(gòu)要求的基礎(chǔ)醫(yī)療設(shè)備，如急救設(shè)備、消毒設(shè)備等。3.3醫(yī)療廢物處理：甲方應(yīng)為乙方提供醫(yī)療廢物處理設(shè)施，并確保乙方在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.辦公室租賃：特殊條款：4.1辦公設(shè)備：甲方應(yīng)為乙方提供一定的辦公設(shè)備，如方式、網(wǎng)絡(luò)等。4.2公共區(qū)域：甲方應(yīng)為乙方提供一定的公共區(qū)域，如會(huì)議室、休息區(qū)等。4.3秘密保護(hù)：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間的商業(yè)秘密和客戶信息得到充分保護(hù)。5.倉庫租賃：特殊條款：5.1倉儲(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)為乙方提供符合倉儲(chǔ)要求的設(shè)施，如貨架、叉車等。5.2安全監(jiān)控：甲方應(yīng)為乙方提供安全監(jiān)控設(shè)施，確保倉庫內(nèi)貨物安全。5.3貨物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為乙方提供貨物保險(xiǎn)服務(wù)，以降低貨物損失風(fēng)險(xiǎn)。附件列表及要求：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求真實(shí)、完整，加蓋甲方公章。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求真實(shí)、完整，乙方簽字確認(rèn)。3.雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議（如有）：要求明確、具體，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：租賃期內(nèi)房屋設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：在合同中明確設(shè)施損壞的維修責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償；因房屋本身問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.問題：租賃期滿后，乙方未按時(shí)搬離。解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的搬離期限，以及逾期搬離的違約責(zé)任。同時(shí)，在租賃期滿前一個(gè)月，甲方應(yīng)提醒乙方辦理搬離手續(xù)。3.問題：租金支付逾期，乙方未按時(shí)支付。解決辦法：在合同中明確租金支付期限及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，甲方應(yīng)在租金到期前一周提醒乙方支付租金。4.問題：甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用。解決辦法：在合同中明確甲