工程造價(jià)的組成和計(jì)價(jià)方法課件

工程造價(jià)的組成和計(jì)價(jià)方法課件2023REPORTING工程造價(jià)概述工程造價(jià)的組成工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法工程造價(jià)的實(shí)踐應(yīng)用目錄CATALOGUE2023PART01工程造價(jià)概述2023REPORTING工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，包括預(yù)計(jì)或?qū)嶋H發(fā)生的投資費(fèi)用。定義工程造價(jià)涉及面廣、影響因素多、計(jì)價(jià)過程復(fù)雜，且具有個(gè)體差異性、動(dòng)態(tài)性、層次性等特點(diǎn)。特點(diǎn)定義與特點(diǎn)合理的工程造價(jià)是控制投資的關(guān)鍵，能夠減少不必要的浪費(fèi)，提高投資效益?？刂仆顿Y決策依據(jù)成本控制準(zhǔn)確的工程造價(jià)數(shù)據(jù)可以為項(xiàng)目決策提供重要依據(jù)，幫助投資者做出正確的決策。合理的工程造價(jià)是成本控制的基礎(chǔ)，能夠有效地控制項(xiàng)目成本，提高企業(yè)的競爭力。030201工程造價(jià)的重要性從古代的簡單估算到現(xiàn)代的精細(xì)化造價(jià)管理，工程造價(jià)經(jīng)歷了漫長的發(fā)展歷程。歷史回顧隨著科技的不斷進(jìn)步和管理的日益精細(xì)化，工程造價(jià)將朝著信息化、標(biāo)準(zhǔn)化、國際化的方向發(fā)展。發(fā)展趨勢(shì)工程造價(jià)的發(fā)展受到多種因素的影響，包括科技進(jìn)步、市場(chǎng)需求、政策法規(guī)等。影響因素工程造價(jià)的歷史與發(fā)展PART02工程造價(jià)的組成2023REPORTING直接成本定義指在建設(shè)工程項(xiàng)目中直接發(fā)生的、按其構(gòu)成內(nèi)容各專業(yè)分配到各個(gè)單項(xiàng)工程的費(fèi)用總和。材料費(fèi)包括主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料以及其他零星材料費(fèi)用。直接成本內(nèi)容包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和其他直接費(fèi)。施工機(jī)具使用費(fèi)包括施工機(jī)械和各類施工工具的使用費(fèi)用。人工費(fèi)包括基本工資、輔助工資、工資附加費(fèi)。其他直接費(fèi)包括現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、施工工具用具使用費(fèi)、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)等。直接成本間接成本內(nèi)容包括企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用。間接成本定義指為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)的全部費(fèi)用支出。企業(yè)管理費(fèi)包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)等。其他費(fèi)用包括工程排污費(fèi)等。財(cái)務(wù)費(fèi)用包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的利息凈支出、匯兌凈損失、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)等。間接成本指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。稅金定義指施工企業(yè)完成所承包工程所獲得的盈利。利潤定義根據(jù)國家規(guī)定稅率計(jì)算，例如營業(yè)稅稅率為3%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為市區(qū)7%、縣鎮(zhèn)5%、鄉(xiāng)村1%，教育費(fèi)附加為3%。稅金計(jì)算根據(jù)企業(yè)自身要求和工程實(shí)際情況計(jì)算，可采用利潤率或計(jì)價(jià)定額計(jì)算方法計(jì)算。利潤計(jì)算稅金與利潤PART03工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法2023REPORTING總結(jié)詞定額計(jì)價(jià)法是一種傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)方式，根據(jù)各地區(qū)或行業(yè)頒布的定額來確定工程造價(jià)。詳細(xì)描述定額計(jì)價(jià)法是根據(jù)國家或地方頒布的消耗量定額和相關(guān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合工程設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行計(jì)算，得出工程的預(yù)算造價(jià)。這種方法強(qiáng)調(diào)量價(jià)分離，便于進(jìn)行成本控制和監(jiān)督。定額計(jì)價(jià)法工程量清單計(jì)價(jià)法是一種基于市場(chǎng)競爭的計(jì)價(jià)方式，通過提供詳細(xì)的工程量清單，由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)形成工程造價(jià)。總結(jié)詞工程量清單計(jì)價(jià)法要求招標(biāo)人提供詳細(xì)的工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)自身實(shí)力和市場(chǎng)行情自主報(bào)價(jià)。這種方法能夠真實(shí)反映工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并有利于市場(chǎng)競爭和風(fēng)險(xiǎn)管理。詳細(xì)描述工程量清單計(jì)價(jià)法總結(jié)詞市場(chǎng)比較法是通過比較類似工程的合同價(jià)來估算目標(biāo)工程造價(jià)的方法。詳細(xì)描述市場(chǎng)比較法需要收集類似工程的合同價(jià)格信息，通過對(duì)比分析，調(diào)整差異因素，從而估算目標(biāo)工程的造價(jià)。這種方法簡單易行，但需要充分的市場(chǎng)信息和經(jīng)驗(yàn)積累。市場(chǎng)比較法PART04工程造價(jià)的實(shí)踐應(yīng)用2023REPORTING在項(xiàng)目決策階段，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工藝設(shè)備選型等，對(duì)項(xiàng)目的總投資進(jìn)行初步估算，為項(xiàng)目投資決策提供依據(jù)。對(duì)項(xiàng)目所涉及的材料、設(shè)備、人工等進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)價(jià)格和供求狀況，為后續(xù)的造價(jià)估算提供參考。決策階段市場(chǎng)調(diào)研投資估算設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)概算根據(jù)設(shè)計(jì)方案和工程量清單，對(duì)項(xiàng)目的總造價(jià)進(jìn)行初步估算，為后續(xù)的施工圖設(shè)計(jì)和施工招標(biāo)提供依據(jù)。限額設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)階段引入造價(jià)控制，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，確保項(xiàng)目的總投資控制在合理范圍內(nèi)。施工圖預(yù)算根據(jù)施工圖紙和工程量清單，對(duì)項(xiàng)目的總造價(jià)進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算，為后續(xù)的施工招標(biāo)和合同簽訂提供依據(jù)。施工過程中的造價(jià)控制在施工過程中，對(duì)項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決超支問題，確保項(xiàng)目的總投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)。施工階段竣工階段在項(xiàng)目竣工后，根據(jù)實(shí)際完成的工程