《規(guī)范監(jiān)理流程》

索賠處理程序承包單位向監(jiān)理機構(gòu)提交對建設(shè)單位的費用索賠意向通知書總監(jiān)指定專業(yè)監(jiān)理工程師收集和審查與索賠有關(guān)的資料承包單位在承包合同規(guī)定的期限內(nèi)向工程監(jiān)理機構(gòu)提交對建設(shè)單位的費用索賠申請表(A8)當(dāng)索賠事件繼續(xù)發(fā)生時按28天的間隔繼續(xù)提交詳細索賠報告及申請表總監(jiān)初步審核索賠理由是否同時滿足以下三條：1、所索賠事件造成了承包單位直接經(jīng)濟損失；2、索賠事件是由于非承包單位的責(zé)任發(fā)生的；3、承包單位已按照施工合同規(guī)定的期限和程序提出費用索賠申請表〔A8〕，并附有索賠憑證材料?？偙O(jiān)進行費用索賠審查，初步確定一個額度不予受理不滿足審查依據(jù)：1、國家法律法規(guī)及地方法規(guī)；2、本工程的施工合同文件；3、國家、部門、地方的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和定額；4、合同履行中與索賠有關(guān)的憑證。與承包單位和建設(shè)單位進行協(xié)商達成了一致意見嗎？在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)總監(jiān)簽署費用索賠審批表〔B6〕當(dāng)索賠要求與工期要求相關(guān)聯(lián)時，總監(jiān)作費用批準(zhǔn)的同時應(yīng)與工程延期的批準(zhǔn)相聯(lián)系，綜合作出費用索賠和工程延期的決定。假設(shè)資料不全那么在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)出要求承包單位提交有關(guān)索賠報告的進一步詳細資料的通知。調(diào)解、仲裁YesNo資料齊全索賠屬實廣東奧科工程監(jiān)理.工程竣工驗收程序框圖承包單位完成合同要求、工程竣工承包單位提交工程技術(shù)資料、質(zhì)量簽證文件、工程結(jié)算資料等竣工資料資料完整正確嗎？YesNo總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的竣工資料進行審查總監(jiān)組織對工程質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收存在問題嗎？YesNo通知承包單位及時整改總監(jiān)簽署工程竣工報驗單〔A10〕總監(jiān)提出工程質(zhì)量評估報告，總監(jiān)簽字監(jiān)理單位技術(shù)負責(zé)人審核簽字建設(shè)單位組織竣工驗收，監(jiān)理機構(gòu)參加并提供相關(guān)監(jiān)理資料驗收中有需整改的問題嗎？YesNo要求承包單位及時整改工程質(zhì)量符合要求嗎？YesNo總監(jiān)及參加驗收的各方簽署竣工驗收報告工程竣工決算工程交付使用保修工程備案補充資料廣東奧科工程監(jiān)理.原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序承包單位的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進場前，填報工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表及質(zhì)保資料(A9)專業(yè)監(jiān)理工程師對報審表和質(zhì)保資料進行審核資料齊全正確嗎？YesNo專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場驗收原材料/構(gòu)配件/設(shè)備按有關(guān)規(guī)定進行見證取樣或采取平行檢驗驗收合格嗎？YesNo簽批原材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表(A9)，并在臺賬上登記所驗收的原材料/構(gòu)配件/設(shè)備承包單位在指定部位使用簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單(B1)，書面通知承包單位限期將不合格原材料/構(gòu)配件/設(shè)備撤出現(xiàn)場。監(jiān)理拒絕簽認(rèn)檢測補充資料廣東奧科工程監(jiān)理.工程變更處理程序設(shè)計單位對原設(shè)計存在缺陷提出的變更建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更(C2)原設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查同意變更并確定變更內(nèi)容嗎？YesNo報建設(shè)單位涉及平安、消防、環(huán)保等內(nèi)容時，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。建設(shè)單位或承包單位重新考慮未經(jīng)總監(jiān)審查同意而實施的工程變更，監(jiān)理不得予以計量。專業(yè)監(jiān)理工程師了解實際情況和收集工程變更有關(guān)資料總監(jiān)指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成以下工作：1、確定變更工程與原工程工程之間的類似程度和難易程度；2、確定工程變更工程的工程量與工期；3、確定工程變更的單價或總價?？偙O(jiān)對變更的費用和工期作出評估，取得建設(shè)單位對變更質(zhì)量、費用、工期方面的授權(quán)，并與承包單位和建設(shè)單位進行協(xié)調(diào)，以期達成一致。假設(shè)未能取得建設(shè)單位的授權(quán)，那么協(xié)助建設(shè)單位處理變更。總監(jiān)簽發(fā)工程變更單(C2)，建設(shè)單位、承包單位簽字。內(nèi)容包括：變更要求、說明、費用、工期及必要的附件。建設(shè)單位與承包單位就工程變更費用未達成一致時，監(jiān)理提出一個暫定價格作為進度款支付依據(jù)，最終以雙方達成一致的費用結(jié)算。監(jiān)理監(jiān)督承包單位按批準(zhǔn)的變更單實施變更在總監(jiān)簽發(fā)工程變更單之前，承包單位不得實施變更。需要時不需要時廣東奧科工程監(jiān)理.工序交工驗收(中間驗收、隱蔽驗收)程序工序施工完畢承包單位自檢、專檢和初驗整改、返工不合格工序施工中總監(jiān)安排監(jiān)理人員對施工過程進行巡視和檢查是隱蔽工程或是下道工序完成后難以檢查的重點部位嗎？專業(yè)監(jiān)理工程師或監(jiān)理員進行旁站YesNo承包單位填報工程報驗申請表(A4)專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場檢查驗收驗收合格嗎？YesNo簽認(rèn)工程報驗申請表不予簽認(rèn)，不準(zhǔn)進行下道工序進行下道工序是重點部位、關(guān)鍵工序的，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報送施工方案和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意簽認(rèn)后才準(zhǔn)實施。廣東奧科工程監(jiān)理.工程計量、進度款支付程序承包單位按規(guī)定時間統(tǒng)計經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗收合格的工程量專業(yè)監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場計量，承包單位參加專業(yè)監(jiān)理工程師按施工合同約定審核工程量清單總監(jiān)審定工程量清單專業(yè)監(jiān)理工程師統(tǒng)計月工程量和工作量，對實際完成和方案完成量進行比較、分析，制定調(diào)整措施。承包單位按施工合同約定填報工程量清單和工程款支付申請表〔A5〕報監(jiān)理專業(yè)監(jiān)理工程師按施工合同約定審核工程款支付申請表計算應(yīng)支付的工程款額總監(jiān)審核，并簽署工程款支付證書〔B3〕報建設(shè)單位審批，憑工程款支付證書支付進度款廣東奧科工程監(jiān)理.分項〔分部〕工程質(zhì)量驗評程序分項工程各工序施工完畢并報送經(jīng)自檢的驗評資料均驗收合格嗎？YesNo整改、重驗收承包單位報送經(jīng)自檢的工程驗評資料專業(yè)監(jiān)理工程師審核符合要求嗎？YesNo專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)總監(jiān)組織監(jiān)理人員對資料進行審核和現(xiàn)場檢查符合要求嗎？YesNo總監(jiān)組織參建各方進行分部工程驗收；根底、主體、屋面等主要局部工程還應(yīng)邀請質(zhì)檢部門派員參加整改、重驗收廣東奧科工程監(jiān)理.工程質(zhì)量缺陷、重大質(zhì)量隱患處理程序監(jiān)理人員在巡查、檢查、驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量隱患會造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成了嗎？YesNo專業(yè)監(jiān)理工程師及時下達監(jiān)理工程師通知單(B1)要求承包單位整改，并跟蹤記錄〔B10〕。與建設(shè)單位協(xié)商后總監(jiān)下達工程暫停令〔B2〕承包單位進行整改假設(shè)承包單位不整改所屬分項工程不予驗收監(jiān)理檢查整改結(jié)果合格嗎？YesNo用B10表跟蹤記錄〔閉合〕對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量事故總監(jiān)責(zé)令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計等認(rèn)可的處理方案總監(jiān)簽批后承包單位進行返工或補強承包單位停工整改監(jiān)理人員復(fù)查總監(jiān)及時向建設(shè)單位及監(jiān)理單位提交質(zhì)量事故的書面報告符合要求嗎？YesNo承包單位申報工程復(fù)工報審表(A1)總監(jiān)及時簽署工程復(fù)工報審表(A1)下達工程復(fù)工令承包單位自檢自查自驗合格監(jiān)理人員驗收合格不合格承包單位完善廣東奧科工程監(jiān)理附表三.工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作程序保修期內(nèi)建設(shè)單位提出工程質(zhì)量缺陷監(jiān)理單位安排監(jiān)理人員到現(xiàn)場進行檢查和記錄承包單位修復(fù)，自檢合格監(jiān)理單位對承包單位修復(fù)的工程質(zhì)量進行驗收合格嗎？YesNo監(jiān)理單位簽認(rèn)修復(fù)的工程監(jiān)理對質(zhì)量缺陷原因進行調(diào)查分析，確定責(zé)任歸屬是承包單位原因嗎？YesNo核實修復(fù)工程的費用簽署工程款支付證書報建設(shè)單位廣東奧科工程監(jiān)理.合同爭議處理程序工程監(jiān)理機構(gòu)接到施工合同爭議調(diào)解要求總監(jiān)安排監(jiān)理人員了解合同爭議的全部情況，調(diào)查取證與合同爭議雙方進行磋商監(jiān)理機構(gòu)提出調(diào)解方案，總監(jiān)進行調(diào)解達到合同規(guī)定的暫停履行合同的條件了嗎？合同暫停履行雙方達成一致意見了嗎？YesNo總監(jiān)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理該合同爭議的意見，三方協(xié)商監(jiān)理機構(gòu)要求合同雙方繼續(xù)履行合同總監(jiān)簽發(fā)合同爭議處理意見建設(shè)單位或承包單位在合同規(guī)定的期限內(nèi)對合同爭議處理決定提出異議了嗎？No此意見符合施工合同時，那么作為最后的決定，雙方必須執(zhí)行Yes總監(jiān)與雙方再次協(xié)調(diào)再協(xié)調(diào)不能達成一致可進行仲裁或訴訟，監(jiān)理應(yīng)公正地提供與爭議有關(guān)的證據(jù)給仲裁機關(guān)或法院廣東奧科工程監(jiān)理.工程延期及工程延誤處理程序承包單位提出工程延期要求(A7)監(jiān)理機構(gòu)審查符合施工合同文件的規(guī)定條件嗎？YesNo監(jiān)理不受理依據(jù)：1、施工合同中有關(guān)工程延期的約定；2、工期拖延和影響工期事件的事實和程度；3、影響工期的事件對工期影響的量化程度。影響工期事件具有持續(xù)性嗎？YesNo總監(jiān)簽署工程臨時延期審批表(B4)