物業(yè)管理解除合同

物業(yè)管理解除合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽署：甲方（業(yè)主）：____________________地址：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________地址：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________鑒于甲方是位于____________________（物業(yè)地址）的業(yè)主，乙方是負(fù)責(zé)該物業(yè)管理的物業(yè)管理公司，雙方于______年______月______日簽訂了《物業(yè)管理合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并達(dá)成如下條款：第一條解除原合同1.1雙方確認(rèn)，自本合同簽署之日起，原合同即告解除。1.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)，將物業(yè)管理權(quán)及物業(yè)管理相關(guān)資料移交給甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司。1.3甲方應(yīng)在乙方完成移交后______日內(nèi)，對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的物業(yè)管理費(fèi)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)整改，直至驗(yàn)收合格。第二條物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算2.1乙方應(yīng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單，包括已收取的物業(yè)管理費(fèi)、未收取的物業(yè)管理費(fèi)及預(yù)收的物業(yè)管理費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單后______日內(nèi)，進(jìn)行審核并支付乙方剩余的物業(yè)管理費(fèi)。第三條保密條款3.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。3.2本保密條款自本合同簽署之日起生效，至雙方解除本合同滿______年之日止。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。4.2乙方向甲方移交物業(yè)管理權(quán)及物業(yè)管理相關(guān)資料時(shí)，如存在遺漏、錯(cuò)誤或不符合原合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理解除合同目錄一、解除合同聲明二、合同雙方信息三、原物業(yè)管理合同概述四、解除合同的條款與條件五、物業(yè)管理和財(cái)務(wù)交接六、保密與隱私保護(hù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、附加條款十、合同生效與簽字蓋章附件一：原物業(yè)管理合同副本附件二：物業(yè)管理和財(cái)務(wù)交接清單附件三：保密協(xié)議一、解除合同聲明本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽署，旨在解除雙方于______年______月______日簽訂的《物業(yè)管理合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），并就解除合同后的相關(guān)事宜達(dá)成一致。二、合同雙方信息甲方（業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________三、原物業(yè)管理合同概述原合同規(guī)定了乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限和費(fèi)用等條款。自原合同生效以來(lái)，乙方一直按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。四、解除合同的條款與條件4.1解除日期雙方確認(rèn)，本合同自簽署之日起生效，原合同即告解除。4.2解除原因雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原合同。解除原因如下：（請(qǐng)?jiān)诖颂幵敿?xì)說(shuō)明解除原因）4.3解除后的義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、物業(yè)管理和財(cái)務(wù)交接5.1交接日期乙方應(yīng)在解除合同生效之日起______日內(nèi)，將物業(yè)管理權(quán)及物業(yè)管理相關(guān)資料移交給甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司。5.2交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理文件、財(cái)務(wù)賬目、鑰匙、設(shè)備設(shè)施等。5.3驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方完成交接后______日內(nèi)，對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的物業(yè)管理費(fèi)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)整改，直至驗(yàn)收合格。六、保密與隱私保護(hù)6.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。6.2本保密條款自本合同簽署之日起生效，至雙方解除本合同滿______年之日止。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2乙方向甲方移交物業(yè)管理權(quán)及物業(yè)管理相關(guān)資料時(shí)，如存在遺漏、錯(cuò)誤或不符合原合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。九、附加條款（請(qǐng)?jiān)诖颂幜忻鞲郊訔l款，如無(wú)附加條款，可注明“無(wú)附加條款”）十、合同生效與簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件一：原物業(yè)管理合同副本附件二：物業(yè)管理和財(cái)務(wù)交接清單附件三：保密協(xié)議附件列表：1.附件一：原物業(yè)管理合同副本2.附件二：物業(yè)管理和財(cái)務(wù)交接清單3.附件三：保密協(xié)議法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理合同：指業(yè)主與物業(yè)管理公司之間簽訂的，規(guī)定物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。2.解除合同：指雙方經(jīng)協(xié)商一致，終止原合同的法律行為。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.保密協(xié)議：指雙方在簽訂和履行合同過(guò)程中，對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息進(jìn)行保密的協(xié)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理交接問(wèn)題：在交接過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)物業(yè)管理資料不完整、設(shè)備設(shè)施損壞等情況，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)交接清單，確保交接順利進(jìn)行。2.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算問(wèn)題：雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，確保結(jié)算無(wú)誤。3.保密協(xié)議執(zhí)行問(wèn)題：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，防止泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。4.合同解除后的法律風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)確保解除合同后，各自的權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理，避免因解除合同產(chǎn)生新的糾紛。解決辦法：1.物業(yè)管理交接問(wèn)題：雙方應(yīng)提前制定詳細(xì)的交接計(jì)劃，明確交接內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任人等，確保交接順利進(jìn)行。2.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算問(wèn)題：雙方應(yīng)共同核對(duì)物業(yè)管理費(fèi)，如有異議，可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。3.保密協(xié)議執(zhí)行問(wèn)題：加強(qiáng)內(nèi)部保密意識(shí)培訓(xùn)，簽訂保密協(xié)議時(shí)明確保密范圍、保密期限等，如有違反保密協(xié)議的行為，應(yīng)依法追究責(zé)任。4.合同解除后的法律風(fēng)險(xiǎn)：