正規(guī)商品房購買合同

第頁共頁正規(guī)商品房購買合同一、甲方：_________________，身份證號碼：___________________住所地：____________________乙方：_________________，身份證號碼：___________________住所地：____________________丙方：_________________（下稱開發(fā)商），統(tǒng)一社會信用代碼：___________________鑒于：1.甲方是乙方合法的購房者，有資格購買房屋；2.丙方是根據(jù)法律規(guī)定，擁有該房屋的合法權(quán)益的開發(fā)商；3.甲方、乙方、丙方均同意按照中國法律的相關(guān)規(guī)定以及自愿、平等、公平的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。經(jīng)過甲、乙、丙三方的友好協(xié)商，就乙方向甲方出售該商品房達(dá)成一致意見，達(dá)成本合同如下：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋建筑面積：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方4.房屋抵押情況：無5.房屋權(quán)屬證明：已獲得6.房屋現(xiàn)狀：已竣工且符合保質(zhì)保量交房條件。第二條商品房價格和支付方式1.商品房總價款：____________________（大寫：____________________）2.首期支付款項：____________________3.首期支付日期：____________________4.尾款支付款項：____________________5.尾款支付日期：____________________第三條房屋交付和驗收1.丙方承諾將在本合同簽訂之日起______個月內(nèi)（雙方約定的交付期限），將房屋交付給甲方，并給甲方辦理所有必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方在收到房屋交付通知后______日內(nèi)到達(dá)房屋所在地進(jìn)行驗收。3.甲方簽收房屋后，如有問題，在______個工作日內(nèi)以書面形式通知丙方，雙方協(xié)商解決。第四條房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)1.房屋交付并獲得產(chǎn)權(quán)證書后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.甲方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)合理使用房屋并取得相應(yīng)的收益。3.甲方有責(zé)任按時繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用、公共維修費(fèi)用等。第五條甲方權(quán)益保護(hù)1.如果丙方原因?qū)е路课萁桓哆t延超過約定的交付期限______個月，甲方有權(quán)解除合同并全額退還已支付的款項。2.如果房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)以書面形式通知丙方，并要求丙方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.甲方對房屋交付前發(fā)生的丙方違約行為有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_____％。第六條違約責(zé)任1.甲方在簽訂合同時支付的首期款項為定金，如甲方違約不按照約定支付尾款的，視為甲方自動放棄購買該房屋，已支付的首期款項將不退還。2.乙方在簽訂合同時支付的首期款項為定金，如乙方違約不購買該房屋的，視為乙方自動放棄購買該房屋，已支付的首期款項將不退還。3.丙方在簽訂合同時支付的首期款項為定金，如丙方違約不按照約定交付房屋的，應(yīng)按照違約金額的_____％向甲方支付違約金。第七條附則1.合同生效及附屬文件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同與相關(guān)的附屬文件相輔相成，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.解決爭議：本合同的解釋和爭議解決適用中國法律。對于因履行本合同引起的爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；如不能友好協(xié)商解決，各方同意將爭議提交______仲裁委員會裁決，并遵守裁決結(jié)果。3.本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購房人）：