貸款抵押房屋買賣合同

第頁共頁貸款抵押房屋買賣合同甲方（出售方）：________________地址：___________________電話：___________________身份證號碼：______________乙方（購買方）：________________地址：___________________電話：___________________身份證號碼：______________鑒于甲乙雙方根據(jù)雙方真實意愿自愿達成以下協(xié)議，并互相承擔相應的權(quán)利和義務，特訂立本合同：第一條房屋情況1.1房屋地址：_______________1.2房屋的產(chǎn)權(quán)人是：___________1.3房屋的面積是：_____________1.4房屋登記在_____________名下。1.5房屋所屬權(quán)屬證號：____________第二條房屋交付2.1甲方應當交付已購房屋的真實產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明等相關證明文件給乙方，并在______工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.2甲乙雙方確認該房屋的產(chǎn)權(quán)證書是真實有效的，并不存在任何抵押、查封、凍結(jié)、擔保等情況。2.3甲方在辦理完過戶手續(xù)后，應當及時通知乙方并提供相關證明文件。第三條乙方購買價格及支付方式3.1乙方以貸款的方式購買該房屋，購房總價格為：______萬元。3.2乙方以貸款方式支付房屋購買款項，貸款金額為______萬元。3.3乙方應當自行向銀行申請貸款，并將貸款款項在______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.4甲方應當提供乙方所需的房屋相關證明文件，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。第四條貸款抵押4.1乙方購房貸款以該房屋作為抵押物，甲方同意將該房屋抵押給貸款銀行。4.2甲方應當協(xié)助乙方辦理貸款抵押手續(xù)，并提供抵押所需的證明文件。4.3在乙方完全支付貸款款項并辦理完抵押手續(xù)后，甲方應當盡快辦理抵押解除手續(xù)。第五條違約責任5.1若甲方違約或拒不履行本合同約定的義務，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款。5.2若乙方違約或拒不履行本合同約定的義務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.3若因自然災害、政府政策等不可抗力因素導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。第六條糾紛解決6.1甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應當提交給雙方協(xié)議的仲裁委員會或人民法院解決。第七條合同生效及效力7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同正本共____份，雙方各執(zhí)____份。7.2本合同自簽訂之日起起生效，在甲方完成過戶手續(xù)、乙方支付完貸款款項并辦理完相關手續(xù)之日終止。第八條其他約定事項8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.2本合同的附件與本合同具有同等效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽字：_______