現(xiàn)房商鋪出售合同合集3篇

現(xiàn)房商鋪出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同雙方當(dāng)事人：******出賣(mài)人：*****身份證號(hào)地址聯(lián)系方式購(gòu)房合同和發(fā)票復(fù)印件注冊(cè)地址：************營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：*********企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：*********買(mǎi)受人(須由其本人親自填寫(xiě)，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)牢靠，以便能準(zhǔn)時(shí)取得聯(lián)系)：姓名：*****身份證號(hào)地址聯(lián)系方式：**********依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為*****的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為****。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自*年***月***日至*年***月***日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。其次條商鋪銷(xiāo)售依據(jù)。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】銷(xiāo)售商銷(xiāo)售許可證號(hào)為第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本狀況。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：******號(hào)商鋪。該商鋪平常作為商業(yè)用房該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為一層(帶地下室)。該商鋪合同商定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣(mài)人與買(mǎi)受人商定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：******該商鋪單價(jià)為人民幣每平方米元，總金額人民幣元整。第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。第六條付款方式及期限。買(mǎi)受人按下列方式付款：1、支付定金買(mǎi)受人在*年***月***日前付定金元(大寫(xiě)元整)2、分期付款買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日之前將房?jī)r(jià)款余款元整(大寫(xiě)元整)當(dāng)面交付出賣(mài)人第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：逾期超過(guò)*日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付違約金元整(大寫(xiě)元整)。第八條交付期限。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第*種條件，并符合本合同商定的商鋪交付買(mǎi)受人使用：1.該商鋪閱歷收合格。2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5.****************。第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第九條規(guī)定的特別狀況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：******逾期超過(guò)*日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并向買(mǎi)受人支付違約金元整(大寫(xiě)元整)。第十條交接。商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示本合同，并簽署房屋交接單，買(mǎi)受人支付總房款的*%，等出賣(mài)人幫助買(mǎi)受人進(jìn)行相關(guān)公證，過(guò)戶(hù)，更名后，買(mǎi)受人支付余款元整(大寫(xiě)元整)。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)。賣(mài)售人應(yīng)當(dāng)保證該商鋪基礎(chǔ)設(shè)施完備，以及裝修保持完好，如損壞未能按期交付的，由賣(mài)售人進(jìn)行修復(fù)后交付買(mǎi)方使用，并且支付給買(mǎi)方元整(大寫(xiě)元整)補(bǔ)償延期損失。第十一條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人緣由，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任第十二條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期年***月***日達(dá)到使用條件：1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件；2.各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)，暖氣費(fèi)，有線(xiàn)電視費(fèi)，自然?氣管道費(fèi)，安裝費(fèi)，改造費(fèi)等在房屋交付后日內(nèi)全部結(jié)清；3.修理基金的商定***************。假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：********************。第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣(mài)人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，賠償買(mǎi)受人損失元整(大寫(xiě)元整)。2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付元整(大寫(xiě)元整)。3.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款%后日內(nèi)與買(mǎi)受人辦理公證手續(xù)，費(fèi)用由****方擔(dān)當(dāng)，如需辦理過(guò)戶(hù)，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由*方擔(dān)當(dāng)，過(guò)戶(hù)費(fèi)由*方擔(dān)當(dāng)。4.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款%后在*日內(nèi)與買(mǎi)受人辦理自來(lái)水，電，暖氣，物業(yè)，自然?氣等更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由*方擔(dān)當(dāng)。第十七條出賣(mài)人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1、提交******仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向******人民法院起訴。第十九條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議其次十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。其次十一條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：出賣(mài)人份，買(mǎi)受人份，其次十二條本合同自*年***月***日起生效。其次十三條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣(mài)人向*********申請(qǐng)登記備案。出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：：*********年***月***日***年***月***日簽于簽于附件一：房屋平面圖，購(gòu)房發(fā)票，購(gòu)房合同附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)附件三：保修范圍、保修期限和保修責(zé)任現(xiàn)房商鋪出售合同(第二篇)現(xiàn)房商鋪出售合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[出售方全稱(chēng)]地址：[出售方地址]聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系方式]乙方：[購(gòu)買(mǎi)方全稱(chēng)]地址：[購(gòu)買(mǎi)方地址]聯(lián)系方式：[購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式]參照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等自愿、公平交易的原則，就甲方擬將現(xiàn)房商鋪出售給乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、摘要甲方同意將位于[商鋪地址]的現(xiàn)房商鋪出售給乙方。商鋪面積為[具體面積]，用途為[商鋪用途]。出售價(jià)格為人民幣[具體金額]（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。雙方同意于[簽訂日期]簽署正式的出售合同。二、商鋪描述1.商鋪的具體位置、面積和用途已在摘要中列明，雙方確認(rèn)此信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.商鋪權(quán)益證書(shū)及相關(guān)手續(xù)已辦妥，并且商鋪中不存在任何擔(dān)保、抵押或其他限制性質(zhì)的權(quán)利。3.商鋪的交付時(shí)間為[具體時(shí)間]，甲方應(yīng)保證商鋪在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。三、價(jià)格和支付方式1.乙方同意以摘要中約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)商鋪。支付方式為一次性付款。乙方應(yīng)在簽訂合同日起[具體期限]內(nèi)將全款支付給甲方。2.甲方收到乙方支付的全款后，應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將商鋪權(quán)益證書(shū)及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。四、其他條款1.甲、乙雙方同意在簽訂本合同時(shí)提供真實(shí)的身份信息和聯(lián)系方式，確保合同履行過(guò)程中溝通暢通。2.商鋪交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪維護(hù)和日常管理，保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份具有同等法律效力。未盡事宜由雙方協(xié)商解決，成文合同附件與本合同具有同等法律效力。4.若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：_____________日期：_____________乙方（簽字）：_____________日期：_____________附件：1.商鋪位置示意圖2.商鋪權(quán)益證書(shū)復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力?！咀⒁狻颗虐鎯H供參考，具體內(nèi)容和格式請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)，請(qǐng)您咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師以確保合同符合法律法規(guī)?，F(xiàn)房商鋪出售合同(第三篇)現(xiàn)房商鋪出售合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出售方）：[甲方名稱(chēng)/個(gè)人姓名]地址：[地址]電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[乙方名稱(chēng)/個(gè)人姓名]地址：[地址]電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方是該商鋪的合法所有人，并有權(quán)出售該商鋪，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，雙方本著合法、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條出售物品甲方以出售方式將位于[商鋪地址]的現(xiàn)房商鋪出售給乙方。該商鋪的詳細(xì)描述及面積如下：商鋪名稱(chēng)：[商鋪名稱(chēng)]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪樓層：[商鋪樓層]使用權(quán)歸屬：[使用權(quán)歸屬]其他特殊情況：[如果適用，請(qǐng)注明]第二條價(jià)格與支付方式1.乙方同意以人民幣[出售價(jià)格]元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該商鋪，并在簽訂本合同之日起[支付期限]內(nèi)支付全款。2.乙方應(yīng)在支付全款后[交付期限]內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)證明，并由甲方確認(rèn)收款。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照約定時(shí)間到達(dá)指定地點(diǎn)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條其他費(fèi)用1.甲方除承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用外，還需向乙方提供商鋪的齊全有效的產(chǎn)權(quán)證明、注銷(xiāo)擔(dān)保和解押手續(xù)等相應(yīng)資料。2.乙方將承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、印花稅等。第五條免責(zé)條款1.如果因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策等，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.乙方確認(rèn)已對(duì)商鋪