2024年全新公共租賃住房租賃合同-(附件版)

2024全新公共租賃住房租賃合同-(附件版)2024全新公共租賃住房租賃合同-(附件版)/2024全新公共租賃住房租賃合同-(附件版)2024全新公共租賃住房租賃合同-(附件版)合同編號：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于________（具體地質(zhì)），建筑面積為________平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等法律糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用。六、合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.3因乙方原因?qū)е录追綗o法正常出租房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：____年__月__日附件：房屋平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營增加條款：a.乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理經(jīng)營許可等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。b.乙方應(yīng)確保商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)符合城市管理、環(huán)境保護(hù)、消防等相關(guān)規(guī)定，不得影響周圍居民正常生活。c.乙方進(jìn)行商業(yè)裝修時(shí)，需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行，且乙方承擔(dān)裝修及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。2.特殊應(yīng)用場合：租賃房屋作為辦公場所增加條款：a.乙方使用房屋作為辦公場所，應(yīng)遵守國家有關(guān)辦公場所的消防安全規(guī)定，配置必要的消防設(shè)施。b.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，確保辦公環(huán)境的合法性。c.乙方需按照甲方的要求，合理使用房屋內(nèi)的公共設(shè)施，如會議室、休息區(qū)等。3.特殊應(yīng)用場合：租賃房屋用于教育機(jī)構(gòu)增加條款：a.乙方使用房屋作為教育機(jī)構(gòu)，應(yīng)取得相應(yīng)的教育行政部門批準(zhǔn)，并保證教育活動(dòng)的合法合規(guī)。b.乙方應(yīng)確保教育設(shè)施的安全，定期進(jìn)行安全檢查，防止意外事故的發(fā)生。c.乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行超出教育范圍的活動(dòng)，如商業(yè)培訓(xùn)、非法集會等。4.特殊應(yīng)用場合：租賃房屋用于醫(yī)療診所增加條款：a.乙方使用房屋作為醫(yī)療診所，應(yīng)取得衛(wèi)生行政部門的批準(zhǔn)，并保證醫(yī)療服務(wù)的合法合規(guī)。b.乙方應(yīng)確保醫(yī)療設(shè)施的安全和衛(wèi)生，定期進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和消毒工作。c.乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法醫(yī)療活動(dòng)，如非法行醫(yī)、非法藥物銷售等。5.特殊應(yīng)用場合：租賃房屋用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加條款：a.乙方使用房屋作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的工作室或展示空間，應(yīng)遵守相關(guān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的法律法規(guī)。b.乙方應(yīng)確保文化創(chuàng)意活動(dòng)的創(chuàng)新性和合法性，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。c.乙方需按照甲方的要求，合理使用房屋內(nèi)的公共設(shè)施，如展覽區(qū)、創(chuàng)作區(qū)等。附件列表及要求說明：1.附件：房屋平面圖要求說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。2.附件：租賃房屋設(shè)施清單要求說明：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)提供的家具、電器、裝修設(shè)施等，包括品牌、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。3.附件：租賃房屋維修保養(yǎng)記錄要求說明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)記錄房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。4.附件：租賃房屋安全檢查報(bào)告要求說明：安全檢查報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電氣安全等方面的檢查結(jié)果。5.附件：乙方經(jīng)營許可等相關(guān)手續(xù)復(fù)印件要求說明：乙方需提供經(jīng)營許可等相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件，以證明其商業(yè)經(jīng)營的合法性。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：租金支付延誤解決辦法：乙方應(yīng)提前安排租金支付，確保在約定的時(shí)間內(nèi)支付到甲方指定的賬戶。如有特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并盡快補(bǔ)交。2.問題：房屋設(shè)施損壞維修責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確雙方對房屋設(shè)施損壞的維修責(zé)任，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用設(shè)施，甲方應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)施檢查和維護(hù)。3.問題：租賃期滿后房屋交還問題解決辦法：在合同中明確租賃期滿后房屋的交還流程和標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的清潔、設(shè)施的完好等，以避免糾紛。4.問題：商業(yè)經(jīng)營對周圍居民的影響解決辦法：在合同中明確乙方商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的合法合規(guī)性要求，并要求乙方采取必要措施減少對周圍居民的影響。5.問題：合同解除時(shí)的違約責(zé)任解決辦法：在合同中明確雙方解除合同時(shí)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以保障雙方的權(quán)益。6.問題：房屋使用過程中的變更需求解決辦法：在合同中設(shè)立變更條款，明確乙方如需對房屋進(jìn)行改造或變更用途時(shí)，必須提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因變更產(chǎn)生的所有費(fèi)用和恢復(fù)原狀的義務(wù)。7.問題：不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行解決辦法：在合同中設(shè)立不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、發(fā)生后的通知義務(wù)以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。例如，自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定處理。8.問題：租賃期間甲方出售房屋解決辦法：在合同中明確甲方如在租賃期間出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。同時(shí)，乙方應(yīng)有權(quán)優(yōu)先購買該房屋，或在甲方找到合適買家后，乙方有權(quán)要求解除合同。9.問題：租賃房屋的保險(xiǎn)問題解決辦法：在合同中明確房屋的保險(xiǎn)責(zé)任，甲方應(yīng)確保房屋投保了適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。乙方也應(yīng)考慮為自己的財(cái)產(chǎn)和責(zé)任投保，以增加保障。10.問題：租賃期滿后乙方的搬遷問題解決辦法：在合同中明確租賃期滿后乙方的搬遷期限，以及搬遷時(shí)的房屋狀態(tài)要求。乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)搬遷完畢，并將房屋恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，以避免搬遷過程中的糾紛。11.問題：租賃期間的能源消耗費(fèi)用解決辦法：在合同中明確租賃期間的能源消耗費(fèi)用（如水、電、燃?xì)獾龋┑闹Ц敦?zé)任。通常，乙方作為使用方應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用，但具體費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式應(yīng)在合同中詳細(xì)說明。12.問題：租賃期間的房屋維護(hù)和維修責(zé)任解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方的維護(hù)和維修責(zé)任。甲方通常負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，而乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。對于大修或翻新，應(yīng)明確費(fèi)用承擔(dān)和施工時(shí)間安排。13.問題：租賃期間的隱私和安全問題解決辦法：在合同中設(shè)立隱私和安全條款，明確甲方進(jìn)入租賃房屋的時(shí)間和條件，通常需要提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進(jìn)行。同時(shí)，乙方也應(yīng)遵守房屋的安全規(guī)定，不得進(jìn)行任何可能危害房屋安全的行為。14.問題：租賃期間的鄰里關(guān)系解決辦法：在合同中提醒乙方注意