2024年制式房屋租賃合同范本(帶附加條款)

2024年制式房屋租賃合同范本(帶附加條款)2024年制式房屋租賃合同范本(帶附加條款)/2024年制式房屋租賃合同范本(帶附加條款)制式房屋租賃合同范本甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________第一條房屋基本情況1.2該房屋權(quán)屬證書號為：_______，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.3租賃期滿后，乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好、清潔地歸還甲方，甲方退還乙方支付的押金（如有）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好、清潔地歸還甲方，甲方退還乙方支付的押金（如有）。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。5.2該房屋及附屬設(shè)施的正常維修費用由甲方承擔，因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押6.1在租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方有權(quán)將該房屋抵押給金融機構(gòu)，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。7.2提前解除合同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（如有），并按照實際租賃天數(shù)計算未租期間的租金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、房屋設(shè)施清單、甲方聯(lián)系明、乙方聯(lián)系明等，與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：房屋平面圖、房屋設(shè)施清單、甲方聯(lián)系明、乙方聯(lián)系明等。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃場合：租賃房屋用于商業(yè)目的，如店鋪、辦公室等。增加條款：經(jīng)營范圍限制：乙方需在租賃房屋內(nèi)從事甲方同意的特定經(jīng)營范圍內(nèi)的商業(yè)活動。營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守所在地區(qū)的營業(yè)時間規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。裝修條款：乙方對房屋進行裝修需提前獲得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。2.長期租賃場合：租賃期限超過五年或更長時間。增加條款：租金調(diào)整機制：雙方約定每隔一定年限（如三年）根據(jù)市場行情調(diào)整租金。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：若租賃期間甲方出售房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。不可抗力條款：明確不可抗力情況下的租金減免或合同解除條件。3.分租場合：乙方將租賃的房屋部分轉(zhuǎn)租給第三方。增加條款：分租許可：甲方明確同意乙方可以分租，并規(guī)定分租的具體條件。分租管理責任：乙方作為分租的管理方，需對分租行為及分租客的違約行為承擔責任。分租租金分配：乙方需向甲方支付原合同約定的租金，并承擔分租差額的風險。4.短期租賃場合：租賃期限少于一年，如度假屋、短期辦公等。增加條款：短期租賃費用：甲方有權(quán)根據(jù)租賃期限長短調(diào)整租金。退房清潔費：乙方需在租賃期滿后負責清潔房屋，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。快速退房程序：雙方約定簡化的退房流程和條件。5.學生宿舍租賃場合：房屋作為學生宿舍使用。增加條款：宿舍規(guī)則：乙方需遵守甲方制定的學生宿舍管理規(guī)定。家長擔保：學生乙方的家長或監(jiān)護人需作為共同承租人，對乙方的行為承擔連帶責任。安全檢查：甲方有權(quán)定期對宿舍進行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。附件列表及要求說明：房屋平面圖：詳細展示房屋的布局，包括房間大小、門窗位置等。房屋設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等，并注明其品牌、型號、數(shù)量等。甲方聯(lián)系明：甲方的有效聯(lián)系件復(fù)印件，以證明其身份和房屋所有權(quán)。乙方聯(lián)系明：乙方的有效聯(lián)系件復(fù)印件，以證明其身份和租賃資格。甲方授權(quán)書：如果甲方委托代理人簽訂合同，需提供授權(quán)書原件。乙方授權(quán)書：如果乙方委托代理人簽訂合同，需提供授權(quán)書原件。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：合同條款不明確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有不清楚的地方應(yīng)及時提出并協(xié)商修改。押金退還爭議：在租賃期滿時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施，確認無損壞后，甲方應(yīng)按照約定退還押金。租金支付延遲：乙方應(yīng)