2024年步行街店面租賃合同書(通用)

步行街店面租賃合同書(通用)附件：店面平面圖甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于：2.乙方希望租賃該店面，用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。第一條店面位置及面積1.1店面位置：該店面位于步行街，具體地質(zhì)為【地質(zhì)】。1.2店面面積：該店面的面積為【面積】平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式a)每月租金為【租金金額】元，共計(jì)【月數(shù)】個(gè)月。b)租金支付方式為每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.2租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式為【調(diào)整方式】。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該店面的維修與保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。4.2乙方在使用該店面過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。4.3乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條解除合同5.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】仲裁解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】附件：店面平面圖（請(qǐng)見附件，店面平面圖詳細(xì)展示了店面的布局和尺寸。）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款：1.餐飲業(yè)租賃衛(wèi)生許可條款：乙方需獲得并保持有效的餐飲業(yè)衛(wèi)生許可證，并遵守所有相關(guān)的衛(wèi)生法規(guī)。廚房設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)廚房設(shè)備的日常維護(hù)，甲方提供必要的支持和檢查。食品安全責(zé)任：乙方需承擔(dān)因其提供的食品導(dǎo)致的任何健康問(wèn)題的責(zé)任。2.零售業(yè)租賃商品質(zhì)量控制：乙方保證其銷售的商品符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。促銷活動(dòng)審批：乙方在店面進(jìn)行促銷活動(dòng)前，需提前通知甲方并獲得批準(zhǔn)。庫(kù)存管理：乙方負(fù)責(zé)妥善管理庫(kù)存，避免對(duì)店面環(huán)境造成損害。3.服務(wù)業(yè)租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方需提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，不得有欺詐行為。客戶投訴處理：乙方應(yīng)建立客戶投訴處理機(jī)制，確保及時(shí)解決客戶問(wèn)題。員工培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.娛樂(lè)業(yè)租賃噪音控制：乙方需遵守當(dāng)?shù)卦胍艨刂品ㄒ?guī)，不得影響周圍商戶和居民。營(yíng)業(yè)時(shí)間限制：乙方需遵守規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得擅自延長(zhǎng)。安全檢查：乙方定期進(jìn)行安全檢查，確保消防和緊急疏散設(shè)施的有效性。5.教育業(yè)租賃教育資質(zhì)：乙方需具備合法的教育培訓(xùn)資質(zhì)，并定期接受教育部門的檢查。學(xué)生安全：乙方負(fù)責(zé)學(xué)生在店面區(qū)域的安全，包括緊急事件的處理。教學(xué)內(nèi)容審查：乙方提供的教學(xué)內(nèi)容需符合國(guó)家教育標(biāo)準(zhǔn)，不得傳播違法信息。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：1.店面平面圖詳細(xì)展示店面的布局、尺寸和功能區(qū)域劃分。包含尺寸標(biāo)注和重要設(shè)施的標(biāo)識(shí)。2.租賃雙方的聯(lián)系明文件復(fù)印件甲方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人聯(lián)系明。乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人聯(lián)系明（如適用）。3.租賃保證金收據(jù)證明乙方已支付租賃保證金。明確保證金的金額和支付日期。4.租賃店面的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件證明甲方對(duì)該店面擁有所有權(quán)或使用權(quán)。包含產(chǎn)權(quán)證書或使用權(quán)證書的復(fù)印件。5.租賃店面的消防安全檢查報(bào)告證明店面符合消防安全要求。包含最近一次的消防安全檢查報(bào)告。6.租賃店面的衛(wèi)生許可證復(fù)印件如乙方從事餐飲業(yè)，需提供有效的衛(wèi)生許可證。包含許可證的復(fù)印件和有效期限。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付延遲問(wèn)題：乙方可能因經(jīng)營(yíng)困難等原因延遲支付租金。解決辦法：合同中明確租金支付時(shí)間和違約金條款，鼓勵(lì)乙方按時(shí)支付。2.店面設(shè)施損壞問(wèn)題：乙方在使用過(guò)程中可能對(duì)店面設(shè)施造成損壞。解決辦法：合同中明確維修責(zé)任和損壞賠償條款，確保設(shè)施得到及時(shí)修復(fù)。3.租賃期滿后續(xù)租爭(zhēng)議問(wèn)題：租賃期滿后，雙方可能就續(xù)租條件產(chǎn)生分歧。解決辦法：合同中提前約定續(xù)租的條款和條件，減少爭(zhēng)議。4.乙方擅自改變店面用途問(wèn)題：乙方可能未經(jīng)甲方同意改變店面用途。解決辦法：合同中明確乙方不得擅自改變用途的條款，并設(shè)定違約責(zé)任。5.租賃期間市場(chǎng)變化問(wèn)題：市場(chǎng)變化可能導(dǎo)致租金不再合理。