2024年物業(yè)管理顧問合同

物業(yè)管理顧問合同甲方（委托方）：____________________乙方（顧問方）：____________________根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理顧問服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同目的甲方委托乙方提供物業(yè)管理顧問服務，以提高甲方物業(yè)管理水平，提升甲方物業(yè)的市場競爭力。第二條顧問服務內(nèi)容1.對甲方物業(yè)管理制度、管理流程進行診斷，提出改進建議；2.對甲方物業(yè)管理團隊進行培訓，提升管理能力；3.對甲方物業(yè)項目進行市場調研，提供市場分析報告；4.協(xié)助甲方制定物業(yè)收費標準及調整方案；5.提供甲方物業(yè)管理過程中的法律咨詢；6.其他雙方約定的顧問服務內(nèi)容。第三條顧問服務期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條顧問費用及支付方式1.乙方提供顧問服務的費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的50%作為預付款；剩余50%的款項應在乙方完成全部顧問服務內(nèi)容后五個工作日內(nèi)支付。3.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方支付費用后，乙方予以提供。第五條保密條款1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。2.保密義務自雙方簽署本合同之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此所遭受的全部損失。2.若乙方未按約定完成顧問服務內(nèi)容，甲方有權要求乙方退還相應顧問費用；若甲方未按約定支付顧問費用，乙方有權暫停或終止顧問服務。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同附件為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件：物業(yè)管理顧問服務內(nèi)容詳細清單甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.高端住宅物業(yè)管理顧問服務：增加條款：a.乙方應為甲方提供專屬的高端物業(yè)管理培訓，包括服務禮儀、溝通技巧等。b.乙方應定期為甲方提供高端物業(yè)市場趨勢分析報告。c.乙方應協(xié)助甲方制定高端物業(yè)的個性化服務方案。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理顧問服務：增加條款：a.乙方應為甲方提供商業(yè)綜合體特有的安全管理顧問服務。b.乙方應協(xié)助甲方制定商業(yè)綜合體的租賃政策和租金定價策略。c.乙方應提供商業(yè)綜合體市場營銷和活動策劃的顧問服務。3.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理顧問服務：增加條款：a.乙方應為甲方提供工業(yè)園區(qū)的環(huán)境管理和節(jié)能減排顧問服務。b.乙方應協(xié)助甲方制定工業(yè)園區(qū)的物流和供應鏈管理策略。c.乙方應提供工業(yè)園區(qū)安全生產(chǎn)和應急預案的顧問服務。4.醫(yī)療機構物業(yè)管理顧問服務：增加條款：a.乙方應為甲方提供醫(yī)療機構特有的感染控制和環(huán)境衛(wèi)生顧問服務。b.乙方應協(xié)助甲方制定醫(yī)療機構的特殊設施維護和管理計劃。c.乙方應提供醫(yī)療機構的應急預案和患者安全管理的顧問服務。5.教育機構物業(yè)管理顧問服務：增加條款：a.乙方應為甲方提供教育機構特有的校園安全和學生行為管理顧問服務。b.乙方應協(xié)助甲方制定教育機構的設施使用和維護計劃。c.乙方應提供教育機構的能源管理和可持續(xù)發(fā)展顧問服務。附件列表及要求說明：1.物業(yè)管理顧問服務內(nèi)容詳細清單：要求：詳細列出乙方提供的各項顧問服務的具體內(nèi)容、服務周期、服務標準和質量要求。2.物業(yè)管理制度及流程診斷報告：要求：乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理制度和流程，進行診斷分析，并提出改進建議。3.物業(yè)管理團隊培訓計劃：要求：乙方制定詳細的培訓計劃，包括培訓課程、培訓時間、培訓師資質等。4.市場調研報告：要求：乙方提供市場調研報告，包括市場趨勢分析、競爭對手分析、市場機會和威脅評估等。5.物業(yè)收費標準及調整方案：要求：乙方根據(jù)市場調研結果，為甲方制定合理的物業(yè)收費標準及調整方案。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.合同履行過程中的變更：解決辦法：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.乙方服務質量不符合約定：解決辦法：甲方有權要求乙方重新提供服務或退還相應顧問費用；如乙方未能及時改正，甲方有權解除合同。3.甲方未按約定支付顧問費用：解決辦法：乙方有權暫停或終止顧問服務，并要求甲方支付滯納金；如甲方在一定期限內(nèi)仍未支付，乙方有權解除合同。4.