2024年存量房買賣合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)(含附件)

存量房買賣合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方（賣方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（買方）：________________聯(lián)系號：________________根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋建筑面積：________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋共有情況：________________1.7房屋所在樓層：________________1.8房屋建成年份：________________1.9房屋配套設(shè)施：________________1.10房屋其他情況：________________二、房屋交易價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元整的價格出售給乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元整作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元整；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元整。三、房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全、合法、有效的處分權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響乙方權(quán)益的情形。4.2甲方保證本合同簽訂前，已如實告知乙方房屋的實際情況，不存在隱瞞、虛假陳述等情形。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證其購買房屋的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)情形。5.2乙方保證在購買房屋過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：________________。6.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：________________。6.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或存在權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金計算方式為：________________。6.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶或存在權(quán)屬糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金計算方式為：________________。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、甲方聯(lián)系復(fù)印件、乙方聯(lián)系復(fù)印件等。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押或查封情況增加條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)解除房屋的抵押或查封狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（2）如因甲方原因?qū)е路课轃o法解除抵押或查封的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（3）房屋解除抵押或查封后，雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行合同。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系增加條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)通知承租人，并辦理租賃合同解除手續(xù)。（2）如因租賃關(guān)系導(dǎo)致房屋無法交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）租賃合同解除后，甲方應(yīng)確保房屋交付時符合約定條件。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承增加條款：（1）甲方應(yīng)提供合法的繼承公證書或法院判決書，證明其對房屋享有繼承權(quán)。（2）如因遺產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致房屋無法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）遺產(chǎn)繼承問題解決后，雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行合同。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題增加條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前如實告知乙方房屋的質(zhì)量情況。（2）如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在過戶前進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（3）如甲方未履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人增加條款：（1）甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售房屋的書面證明。（2）如因共有權(quán)人原因?qū)е路课轃o法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）共有權(quán)人同意出售房屋后，雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行合同。附件列表及要求說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、建筑面積等信息。2.甲方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含甲方姓名、聯(lián)系號、住質(zhì)等信息。3.乙方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含乙方姓名、聯(lián)系號、住質(zhì)等信息。4.房屋平面圖要求：必須是官方出具的房屋平面圖，包含房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。5.房屋質(zhì)量檢測報告（如有）要求：必須是具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報告，包含房屋質(zhì)量狀況、檢測結(jié)果等信息。實際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項：1.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，辦理周期長。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶政策，合理安排時間，確保在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響交易。解決辦法：在簽訂合同前，對房屋進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通，并在合同中約定修復(fù)責(zé)任和費用承擔(dān)。3.問題：甲方未如實告知房屋實際情況，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房屋相關(guān)資料，并進(jìn)行實地考察，確保甲方履行告知義務(wù)。4.問題