2024年孵化場(chǎng)地租賃合同-(附加條款版)

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、孵化場(chǎng)地基本信息1.1甲方出租的孵化場(chǎng)地位于_______（具體地質(zhì)）。1.2孵化場(chǎng)地面積為_______平方米。1.3孵化場(chǎng)地用于乙方進(jìn)行_______（具體用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）租金支付日期為每_______個(gè)月的_______日；（3）首期租金應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。四、押金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將孵化場(chǎng)地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、孵化場(chǎng)地的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用孵化場(chǎng)地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與。5.2乙方應(yīng)合理使用孵化場(chǎng)地，愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.3乙方在使用孵化場(chǎng)地過程中，如發(fā)生設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或更換。維修或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同簽訂后，如遇特殊情況，可協(xié)商變更或解除合同。（1）乙方未按照約定支付租金或押金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變孵化場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與；（3）乙方未按照甲方要求合理使用孵化場(chǎng)地，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；（4）乙方利用孵化場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。（1）甲方未按照約定提供孵化場(chǎng)地；（2）甲方違反合同約定，影響乙方正常使用孵化場(chǎng)地；（3）甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重安全隱患。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的_______%。7.2甲方未按照約定提供孵化場(chǎng)地，或提供的設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重安全隱患，導(dǎo)致乙方無法正常使用孵化場(chǎng)地，甲方應(yīng)按照本合同約定的租金總額的_______%向乙方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照本合同約定的租金總額的_______%支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：孵化場(chǎng)地平面圖（略）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：科技企業(yè)孵化器增加條款：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)；乙方需定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展和財(cái)務(wù)狀況；乙方在孵化期內(nèi)應(yīng)達(dá)到一定的研發(fā)或市場(chǎng)推廣目標(biāo)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)增加條款：甲方應(yīng)保障乙方享有一定的創(chuàng)作自由和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)；乙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的文化和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)法規(guī)；乙方有義務(wù)參與園區(qū)組織的文化和創(chuàng)意活動(dòng)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)業(yè)科技研發(fā)基地增加條款：甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)實(shí)驗(yàn)設(shè)備和研發(fā)支持；乙方應(yīng)遵守農(nóng)業(yè)科技研發(fā)的相關(guān)法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)；乙方有義務(wù)將研發(fā)成果在一定范圍內(nèi)推廣應(yīng)用。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：生物醫(yī)藥研發(fā)中心增加條款：甲方應(yīng)提供符合生物醫(yī)藥研發(fā)要求的實(shí)驗(yàn)室和設(shè)備；乙方應(yīng)遵守生物醫(yī)藥研發(fā)的相關(guān)法規(guī)和倫理標(biāo)準(zhǔn)；乙方有義務(wù)將研發(fā)成果在一定范圍內(nèi)推廣應(yīng)用。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高等教育院校創(chuàng)業(yè)孵化基地增加條款：甲方應(yīng)提供必要的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和教育資源；乙方應(yīng)為院校學(xué)生提供實(shí)習(xí)和就業(yè)機(jī)會(huì)；乙方有義務(wù)將創(chuàng)業(yè)成果在一定范圍內(nèi)推廣應(yīng)用。附件列表及要求說明：1.孵化場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地尺寸、設(shè)施位置、功能區(qū)劃分等。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。3.租金支付憑證要求：每次租金支付后，乙方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.押金收據(jù)要求：甲方在收到乙方支付的押金后，需提供正式的押金收據(jù)。5.維修保養(yǎng)記錄要求：乙方在使用孵化場(chǎng)地過程中，需詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。6.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告要求：乙方需定期向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括研發(fā)進(jìn)度、市場(chǎng)推廣情況等。7.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：乙方需定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤等。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.孵化場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或更換。維修或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照本合同約定的租金總額的一定比例支付違約金。3.孵化場(chǎng)地使用過程中出現(xiàn)安全隱患解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并要求乙方合理使用孵