2024年寧波市房屋租賃合同范本(通用)

寧波市房屋租賃合同范本(通用)合同編號：_______聯(lián)系號碼：_______聯(lián)系號碼：_______第一條房屋基本情況1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。甲方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、聯(lián)系明等相關(guān)材料供乙方查閱。第二條租賃期限2.1該房屋租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付時間為當月_______日前，支付方式為_______。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2該房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負責，乙方應(yīng)及時通知甲方維修事項，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2甲方未按約定提供該房屋或提供的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件2.甲方聯(lián)系明復印件3.乙方聯(lián)系明復印件4.設(shè)施清單========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：租賃用途限制，乙方需確保租賃房屋僅用于商業(yè)目的，不得用于居住或其他非商業(yè)用途。特殊條款：廣告招牌規(guī)定，乙方有權(quán)在租賃房屋外部懸掛廣告招牌，但需遵守甲方和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。特殊條款：營業(yè)時間限制，乙方需遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間，不得在非營業(yè)時間進行經(jīng)營活動。2.辦公室租賃：特殊條款：裝修規(guī)定，乙方在租賃房屋內(nèi)進行裝修時，需獲得甲方書面同意，并遵守甲方提供的裝修標準和要求。特殊條款：共享設(shè)施使用，乙方有權(quán)使用租賃房屋所在大樓的公共設(shè)施，如會議室、休息區(qū)等，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定。特殊條款：保密協(xié)議，乙方需簽訂保密協(xié)議，確保在租賃期間不泄露甲方的商業(yè)機密和客戶信息。3.長租公寓：特殊條款：家具和電器提供，甲方需提供必要的家具和電器設(shè)備，并在合同中明確列出清單和維修責任。特殊條款：租金調(diào)整機制，根據(jù)市場情況，雙方可約定租金調(diào)整的條件和方式，以適應(yīng)市場變化。特殊條款：居住人數(shù)限制，乙方需遵守甲方規(guī)定的居住人數(shù)限制，不得超員居住。4.教育培訓機構(gòu)租賃：特殊條款：消防安全責任，乙方需遵守甲方提供的消防安全規(guī)定，并定期進行消防安全檢查。特殊條款：噪音控制，乙方需在租賃期間控制噪音，不得影響周邊居民和商戶的正常生活和工作。特殊條款：教育資質(zhì)審核，乙方需提供相關(guān)教育資質(zhì)證明，并確保其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)。5.工業(yè)廠房租賃：特殊條款：環(huán)境保護責任，乙方需遵守甲方和當?shù)卣沫h(huán)境保護規(guī)定，不得從事污染環(huán)境的生產(chǎn)活動。特殊條款：安全生產(chǎn)責任，乙方需遵守甲方提供的安全生產(chǎn)規(guī)定，并定期進行安全生產(chǎn)檢查。特殊條款：設(shè)備安裝和維護，乙方需在租賃房屋內(nèi)安裝和維護生產(chǎn)設(shè)備，但需遵守甲方提供的設(shè)備安裝和維護要求。詳細的附件列表及要求說明：1.該房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件：要求提供清晰、完整的產(chǎn)權(quán)證書復印件，以證明甲方對該房屋的權(quán)屬。2.甲方聯(lián)系明復印件：要求提供清晰、有效的甲方聯(lián)系明復印件，以證明甲方的身份和簽訂合同的合法性。3.乙方聯(lián)系明復印件：要求提供清晰、有效的乙方聯(lián)系明復印件，以證明乙方的身份和簽訂合同的合法性。4.設(shè)施清單：要求詳細列出租賃房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等，并注明維修責任。實際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項：1.合同條款的明確性：合同中的條款應(yīng)盡可能明確具體，避免模糊不清的表述，以減少糾紛的發(fā)生。2.租賃雙方的身份核實：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對對方的身份進行核實，以確保簽訂合同的合法性和安全性。3.押金的退還問題：在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)及時退還押金，避免拖延或拒退押金的情況發(fā)生。4.維修責任的明確：在合同中應(yīng)明確維修責任的范圍和時限，以避免因維修問題產(chǎn)生的糾紛。5.租金支付方式的約定：在合同中應(yīng)明確租金支付方式和時間，以避免因支付問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：1.聘請專業(yè)律師或法律顧問進行合同審核和修改，以確保合同的合法性和有效性。2.在簽訂合同前，雙方