2024年房屋承建合同書(shū)(通用)1

2024年房屋承建合同書(shū)(通用)2024年房屋承建合同書(shū)(通用)2024年房屋承建合同書(shū)(通用)2024年房屋承建合同書(shū)(通用)目錄1.定義與術(shù)語(yǔ)2.承建工程的描述3.工程期限與交付4.工程費(fèi)用與支付5.工程變更與調(diào)整6.材料供應(yīng)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.工程暫停與終止8.爭(zhēng)議解決與法律適用9.保密條款10.不可抗力11.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.一般條款13.附件2024年房屋承建合同書(shū)甲方（委托方）：____________________乙方（承建方）：____________________鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，并希望對(duì)其進(jìn)行承建；鑒于乙方是一家專業(yè)的房屋承建公司，具備承建該工程的能力和經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)平等、自愿、公平的原則，達(dá)成如下合同條款：1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1“工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋承建項(xiàng)目，包括但不限于土建、裝修、安裝等工程內(nèi)容。1.2“合同價(jià)款”指甲方應(yīng)支付給乙方的工程費(fèi)用總額。1.3“工程期限”指甲方與乙方約定的完成工程的時(shí)間限制。1.4“交付”指甲方接收乙方完成工程的交接手續(xù)。2.承建工程的描述2.1工程名稱：____________________2.2工程地點(diǎn)：____________________2.3工程內(nèi)容：____________________2.4工程要求：____________________3.工程期限與交付3.1工程期限為_(kāi)______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在工程期限內(nèi)完成工程，并按照甲方的要求進(jìn)行交付。4.工程費(fèi)用與支付4.1合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____________________4.2.1工程開(kāi)工前支付合同價(jià)款的_______%；4.2.2工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)支付合同價(jià)款的_______%；4.2.3工程交付時(shí)支付剩余的合同價(jià)款。5.工程變更與調(diào)整5.1甲方有權(quán)在工程進(jìn)行中對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更。5.2工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的部分，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.材料供應(yīng)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料。6.2乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。7.工程暫停與終止7.1甲方有權(quán)在工程進(jìn)行中暫停工程，但應(yīng)提前通知乙方，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.2甲方有權(quán)在工程進(jìn)行中終止合同，但應(yīng)支付乙方已完成工程的費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決與法律適用8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。10.不可抗力10.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方有權(quán)暫?；蚪K止合同的履行。11.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.一般條款12.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的附件是合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.附件附件1：工程詳細(xì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)附件2：材料清單和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方（委托方）：____________________乙方（承建方）：____________________簽訂日期：____________________特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款：1.高級(jí)定制住宅承建增加條款：1.1個(gè)性化設(shè)計(jì)要求：明確甲方對(duì)住宅的個(gè)性化設(shè)計(jì)要求，包括但不限于建筑風(fēng)格、內(nèi)部布局、材料選擇等。1.2設(shè)計(jì)變更權(quán)：乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)充分尊重甲方的意見(jiàn)，并按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。1.3高級(jí)材料供應(yīng)：乙方應(yīng)提供符合甲方要求的高級(jí)建筑材料，并保證其質(zhì)量和品牌。2.綠色環(huán)保住宅承建增加條款：2.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：明確甲方對(duì)住宅的環(huán)保要求，包括節(jié)能、減排、環(huán)保材料使用等。2.2環(huán)保認(rèn)證：乙方應(yīng)提供相關(guān)環(huán)保認(rèn)證，證明其承建的住宅符合甲方的要求。2.3環(huán)保施工：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取環(huán)保措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。3.商業(yè)綜合體承建增加條款：3.1商業(yè)功能要求：明確甲方對(duì)商業(yè)綜合體的功能要求，包括商業(yè)區(qū)域劃分、設(shè)施配套等。3.2安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的安全標(biāo)準(zhǔn)，包括消防、疏散等方面的要求。3.3營(yíng)運(yùn)配合：乙方應(yīng)與甲方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)密切配合，確保工程的順利進(jìn)行和后續(xù)營(yíng)運(yùn)的需求。4.歷史文化建筑修復(fù)增加條款：4.1文物保護(hù)要求：明確甲方對(duì)歷史文化建筑的保護(hù)要求，包括文物的修復(fù)、保護(hù)措施等。4.2專業(yè)技術(shù)人員：乙方應(yīng)提供具有相關(guān)修復(fù)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行施工。4.3保護(hù)與修復(fù)方案：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的保護(hù)與修復(fù)方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。5.智能化住宅承建增加條款：5.1智能化系統(tǒng)要求：明確甲方對(duì)住宅的智能化系統(tǒng)要求，包括智能家居、自動(dòng)化控制等。5.2技術(shù)支持：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保智能化系統(tǒng)的正常運(yùn)行和維護(hù)。5.3系統(tǒng)集成：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的集成工作，確保各系統(tǒng)之間的兼容性和協(xié)同工作。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件1：工程詳細(xì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出甲方對(duì)工程的具體要求，包括設(shè)計(jì)、材料、施工工藝等，并附上相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件2：材料清單和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：列出乙方應(yīng)提供的所有材料清單，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等，并明確材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件3：工程進(jìn)度計(jì)劃要求：乙方提供詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的時(shí)間安排和完成標(biāo)準(zhǔn)。4.附件4：工程變更記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的所有工程變更，包括變更原因、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.附件5：質(zhì)量保證書(shū)要求：乙方提供質(zhì)量保證書(shū)，承諾工程的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程延期解決辦法：在合同中明確設(shè)計(jì)變更的處理流程和時(shí)間限制，確保變更的及時(shí)處理和工程進(jìn)度的控制。2.材料供應(yīng)不及時(shí)解決辦法：在合同中明確材料供應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求，并與供應(yīng)商簽訂供應(yīng)合同，確保材料的及時(shí)供應(yīng)。3.工程質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，建立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決質(zhì)量問(wèn)題。4.工程費(fèi)用超支解決辦法：在合同中明確工程費(fèi)用的支付方式和調(diào)整機(jī)制，建立費(fèi)用控制機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理費(fèi)用超支問(wèn)題。5.爭(zhēng)議解決困難解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，建立有效的溝通機(jī)制，促進(jìn)雙方的協(xié)商