出租房屋租賃委托合同

第頁共頁出租房屋租賃委托合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：電話：身份證號：乙方：（承租方）地址：法定代表人：電話：身份證號：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并愿意將該房屋出租予乙方使用，故雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協(xié)商，就甲方出租房屋事宜達成如下租賃委托合同：第一條\t租賃房屋情況介紹甲方按照乙方的要求出具的租賃房屋信息如下：房屋名稱：房屋地址：房屋面積：房屋結構和裝修情況：租賃價格和支付方式：其他約定事項：第二條\t責任和義務1.甲方責任：（1）保證其作為房屋所有人的權限，并確保房屋處于良好的租賃狀態(tài)；（2）保證租賃期間，不轉租房屋給第三方；（3）按合同約定收取租金，并提供相應的租賃發(fā)票；（4）為租賃房屋進行維護和修理，確保房屋設施的正常運行；（5）協(xié)助乙方辦理租賃登記、入住和結算手續(xù)。2.乙方責任：（1）按期足額支付租金，并在合同規(guī)定的時間內交納相關費用；（2）保持租賃房屋的清潔和整潔；（3）合法合理使用租賃房屋，不得違法用途；（4）對租賃房屋內的設施和財物進行妥善保管，不得損壞約定的用途；（5）協(xié)助甲方辦理租賃登記、入住和結算手續(xù)。第三條\t租賃期限本次租賃房屋的起止時間為：年月日至年月日。租賃期限屆滿后，雙方如有需要繼續(xù)租賃的，應在租賃期屆滿前30天提前書面通知對方，否則視為自動終止租賃關系。第四條\t租金及費用支付1.租金：乙方每月應支付給甲方的租金為（大寫）：人民幣（￥）。2.免租期：合同簽訂后的前個月為免租期。3.房屋維修費：由甲方承擔。4.公共費用：乙方按照實際發(fā)生情況向甲方支付公共費用，包括水費、電費、燃氣費等。5.稅費：租賃期內的增值稅、個人所得稅等由甲方承擔。第五條\t違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按合同約定時間交付房屋或房屋存在嚴重質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的房租和押金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）如甲方未按時提供合同約定的維修和維護服務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按合同約定時間支付租金或未按時交納相關費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；（2）如乙方未按合同約定使用租賃房屋或違反租賃合同的約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六條\t保密條款雙方應對本合同內容、履行過程中涉及到的商業(yè)秘密和保密信息予以保密，未經對方書面同意，任何一方不得泄漏或向第三方披露。第七條\t法律適用和爭議解決1.本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。2.因本合同產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條\t其他約定事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并具有法律約束力。3.合同附件包括：房屋租金發(fā)票、租賃登記證明等。甲方（簽字/蓋章）：