實用個人房屋買賣合同

第頁共頁實用個人房屋買賣合同個人房屋買賣合同本合同由買方（下稱“甲方”）與賣方（下稱“乙方”）就下述條款達(dá)成協(xié)議并簽署：第一條買賣房屋信息1.1房屋地址：_________________________________________________1.2房屋面積：_________________________________________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________________________________1.4房屋土地使用權(quán)證號：________________________________________1.5房屋價格：_________________________________________________第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方確認(rèn)購買上述房屋，并保證其提供的資料和信息真實有效。2.2甲方應(yīng)于本合同簽署之后[10]個工作日內(nèi)支付全款給乙方，以完成房屋的交割。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方確認(rèn)出售上述房屋，并保證其享有完全的房屋所有權(quán)。3.2乙方將在收到甲方支付的全款后[10]個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交割4.1甲方與乙方確認(rèn)房屋交割時間為[合同簽署后30]個自然日內(nèi)。4.2乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)證件按預(yù)定交割時間移交給甲方。4.3房屋交割時，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)共同核對房屋及相關(guān)證件的真實性和完整性。第五條房屋權(quán)屬保證5.1乙方保證對房屋擁有合法、有效的所有權(quán)。5.2如因乙方的原因?qū)е路课莅l(fā)生糾紛或被他人主張權(quán)屬，乙方將承擔(dān)法律責(zé)任并向甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定支付房屋款項或拒不履行購房義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的10%。6.2若乙方未按本合同約定移交房屋或拒不履行房屋交割義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的10%。6.3對于雙方以外的不可抗力因素，導(dǎo)致雙方無法履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)減少相應(yīng)的違約金金額。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決應(yīng)依法進(jìn)行，并在雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。8.2本合同的附件與補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分。甲方（簽字）：_________________________日期：__________________乙方（簽字）：_________________________日期：__________________【附件】1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件[2]