廈門大學(xué)國(guó)際學(xué)術(shù)交流中心

PAGE6PAGE廈門大學(xué)國(guó)際學(xué)術(shù)交流中心招租文件(廈門大學(xué)思明校區(qū)逸夫樓附屬樓凌峰廳店面招租)采購(gòu)編號(hào)：GJZX-2020-Z-004廈門大學(xué)國(guó)際學(xué)術(shù)交流中心2020年12月17日

第一章招租公告我“中心”本著公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，面向社會(huì)公開招租廈門大學(xué)思明校區(qū)逸夫樓附屬樓凌峰廳店面，歡迎有意承租的投標(biāo)人前來報(bào)名、參與競(jìng)租。一、招租項(xiàng)目：廈門大學(xué)思明校區(qū)逸夫樓附屬樓凌峰廳，面積72㎡（含公攤面積）,經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限定為糕點(diǎn)、飲品門店，租金底標(biāo)價(jià)為600元/㎡。（備注：空置店面）備注：本次招標(biāo)無免租裝修期。二、招租方式：面向社會(huì)公開招租。三、評(píng)標(biāo)方式：通過綜合評(píng)價(jià)，采用合理高價(jià)、擇優(yōu)中標(biāo)(詳見評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)及定標(biāo)原則)。四、報(bào)名時(shí)間：自本公告發(fā)出之時(shí)起至報(bào)名郵件接收截止時(shí)間為止，逾期不予受理，未報(bào)名者或報(bào)名未通過者投標(biāo)文件將被拒絕。報(bào)名郵件接收截止時(shí)間：2020年12月23日18:00（以我方郵箱接收郵件顯示時(shí)間為準(zhǔn)），逾期接收不予受理報(bào)名事宜。接收?qǐng)?bào)名郵件郵箱：xsjlzx@五、報(bào)名方式：本次報(bào)名采用電子郵件報(bào)名方式，請(qǐng)準(zhǔn)備下述文件資料掃描版電子文件（PDF格式），通過電子郵件報(bào)名。未履行報(bào)名程序的企業(yè)（或個(gè)人）投標(biāo)文件將不予接收。（1）店面招租報(bào)名表（表格詳見附件）；（2）經(jīng)辦人或申請(qǐng)人身份證（掃描件）；（3）如報(bào)名投標(biāo)人為企業(yè)的還需提供擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照（掃描件）；以上材料加蓋公章后掃描成PDF文件并打包壓縮成壓縮文件（RAR格式），通過電子郵件郵寄至xsjlzx@。郵件主題及壓縮文件附件名請(qǐng)按[“企業(yè)名稱”+“項(xiàng)目名稱”]格式填寫。（4）已在廈門大學(xué)校內(nèi)有經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)的商家不得參與投標(biāo)。六、原件核對(duì)時(shí)需提交下列資料：投標(biāo)人若中標(biāo)，在合同簽訂時(shí)需提供有效證照（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證）的原件（核對(duì)后當(dāng)場(chǎng)退還）及復(fù)印件。如果是委托報(bào)名，還需同時(shí)提供由企業(yè)法人簽具的授權(quán)委托書和被委托人身份證的原件（核對(duì)后當(dāng)場(chǎng)退還）及復(fù)印件。上述報(bào)名資料的復(fù)印件均需加蓋公章。七、保證金繳交：本次投標(biāo)須繳納投標(biāo)保證金5萬元整，繳納截止日為2020年12月24日下午15：30（以銀行回單為準(zhǔn)）。八、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：2020年12月24日（星期四）下午15：30,廈門大學(xué)思明校區(qū)科學(xué)藝術(shù)中心五樓會(huì)議室。九、聯(lián)系方式：招投標(biāo)業(yè)務(wù)-2186112楊小姐店面管理經(jīng)理廈門大學(xué)國(guó)際學(xué)術(shù)交流中心2020年12月17日

第二章投標(biāo)須知一、說明及注意事項(xiàng)1.本招租文件僅適用于本次招租事宜中所述的招標(biāo)項(xiàng)目。2.本招租文件中的“招租人”系指廈門大學(xué)國(guó)際學(xué)術(shù)交流中心；“投標(biāo)人”系指向招租人提交投標(biāo)文件的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者；“中標(biāo)人”系指通過評(píng)標(biāo)獲得中標(biāo)的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。3.參加招租競(jìng)標(biāo)的投標(biāo)人必須符合下列條件：3.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。3.2遵紀(jì)守法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、社會(huì)信譽(yù)良好，無不良經(jīng)營(yíng)史或違規(guī)違法史的企事業(yè)單位、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。3.3具有較好的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及經(jīng)營(yíng)策略，所考慮從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目能有效地規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，并符合招租人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的限制要求。3.4具有有效的企業(yè)法人或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、出版物經(jīng)營(yíng)許可證和身份證等其他有效證件。3.5法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.6招標(biāo)文件規(guī)定的其他資格要求。4.投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)當(dāng)天下午15:00-15:30提交投標(biāo)文件，同時(shí)提交已繳交的投標(biāo)保證金憑證。逾期遞交的投標(biāo)文件將被拒收。投標(biāo)保證金以轉(zhuǎn)賬方式向我單位的賬號(hào)繳納。戶名：廈門大學(xué)國(guó)際學(xué)術(shù)交流中心；開戶行：廈門建行廈大支行；賬號(hào)：35101567001050002482，請(qǐng)備注“店面投標(biāo)保證金”。投標(biāo)保證金為5萬元，繳納截止日為2020年12月24日下午15:30（以銀行回單為準(zhǔn)）。4.1投標(biāo)保證金退還：①未中標(biāo)的投標(biāo)人在公示期結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)予以退還；②中標(biāo)人在簽訂合同后十個(gè)工作日內(nèi)予以退還。4.2有下列情況之一者投標(biāo)保證金不予退還：①在投標(biāo)過程中弄虛作假或參與串標(biāo)者；②中標(biāo)人放棄中標(biāo)資格，或不能按要求在規(guī)定期限內(nèi)向招標(biāo)方繳交店面租賃押金（相當(dāng)于三個(gè)月租金）和首期三個(gè)月的租金，或未與招租人簽訂店面租賃合同者；③投標(biāo)人出現(xiàn)其他嚴(yán)重違法和違規(guī)行為。二、投標(biāo)文件的制作和遞交5.投標(biāo)文件的制作5.1投標(biāo)文件要求一式陸份，其中一份為正本，五份為副本，正副本必須在投標(biāo)文件封面上予以注明。5.2投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招租文件的所有內(nèi)容，按招租文件的要求編寫投標(biāo)文件，并保證所提供的全部材料真實(shí)有效。5.3投標(biāo)文件不得涂抹或改寫。5.4投標(biāo)文件必須由以下內(nèi)容組成：①投標(biāo)報(bào)價(jià)（按年租金報(bào)價(jià)，格式見招租文件第11頁，請(qǐng)務(wù)必簽名）；②若現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)投標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等有效證照復(fù)印件和近三年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)；③經(jīng)營(yíng)方案（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、內(nèi)容必須明確）；④裝修方案（投標(biāo)人需注明按照招租人的要求設(shè)置店面招牌、廣告和燈光布置）；⑤投標(biāo)文件需提供關(guān)于產(chǎn)品的價(jià)格和質(zhì)量、服務(wù)的態(tài)度和質(zhì)量、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、環(huán)境與噪聲污染控制等方面的承諾書。中標(biāo)人未按承諾書承諾的內(nèi)容經(jīng)營(yíng)者，將視為違約，招租人有權(quán)解除店面租賃合同，不退還中標(biāo)商家已繳租金、店面租賃押金，不補(bǔ)償中標(biāo)商家裝修投入，一切后果由中標(biāo)商家自行負(fù)責(zé)。6.投標(biāo)文件遞交6.1投標(biāo)人應(yīng)于開標(biāo)與投標(biāo)文件提交時(shí)一并提交銀行的轉(zhuǎn)款憑證，投標(biāo)人未提供的，招租人不予接受投標(biāo)文件。6.2投標(biāo)人在開標(biāo)前當(dāng)場(chǎng)提交經(jīng)密封和簽章（密封處進(jìn)行騎縫簽章）的標(biāo)書，未經(jīng)密封簽章的投標(biāo)文件或超過收標(biāo)時(shí)間遞交的投標(biāo)文件一律不予接收。三、開標(biāo)7.開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)7.1開標(biāo)時(shí)間：2020年12月24日下午15:307.2開標(biāo)地點(diǎn)：廈門大學(xué)思明校區(qū)科學(xué)藝術(shù)中心五樓會(huì)議室8.開標(biāo)流程現(xiàn)場(chǎng)開啟標(biāo)書，公布投標(biāo)報(bào)價(jià)。9.有下列情況之一者作為廢標(biāo)處理：9.1投標(biāo)報(bào)價(jià)低于招租租金底價(jià)者；9.2投標(biāo)人提供的材料弄虛作假；9.3投標(biāo)書未響應(yīng)招租文件要求；9.4投標(biāo)人相互串標(biāo)或有不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為；9.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他廢標(biāo)條款。10.其它情況：若同一店面參與投標(biāo)人少于3個(gè)，招租人將取消該店面的招租。第二次招租項(xiàng)目除外。第二次招租項(xiàng)目，若投標(biāo)人為1個(gè)人，采用談判方式；其余情況均按評(píng)分辦法進(jìn)行評(píng)分且無二次報(bào)價(jià)。四．投標(biāo)人資格要求11.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格，并提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效復(fù)印件。12.投標(biāo)人應(yīng)為糕點(diǎn)、飲品門店零售企業(yè)或擁有連鎖糕點(diǎn)、飲品門店的投資企業(yè)。13.投標(biāo)人須提供合格有效的食品流通許可證或食品衛(wèi)生許可證復(fù)印件，原件備查。14.投標(biāo)人代表若不是法定代表人，則必須提供法定代表人對(duì)投標(biāo)人代表的授權(quán)書原件、投標(biāo)人代表的身份證原件、法定代表人身份證復(fù)印件。15.被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的投標(biāo)人，不得參加本次投標(biāo)。（需提供招標(biāo)公告之后“信用中國(guó)”、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”信用信息查詢記錄網(wǎng)絡(luò)截圖）16.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。五、評(píng)標(biāo)及確定中標(biāo)人17.由相關(guān)專家評(píng)委組成的評(píng)標(biāo)小組按照標(biāo)書內(nèi)容，進(jìn)行資格性及符合性審查，對(duì)有效投標(biāo)人以該店面為評(píng)標(biāo)對(duì)象，根據(jù)評(píng)標(biāo)計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)及定標(biāo)原則（見第四章）進(jìn)行綜合評(píng)議。18.中標(biāo)通知時(shí)間：見國(guó)際學(xué)術(shù)交流中心網(wǎng)站（/）公告。六、合同簽訂19.中標(biāo)人應(yīng)于中標(biāo)公示期截止后的2天內(nèi)簽收中標(biāo)通知，并在收到中標(biāo)通知后5天內(nèi)與招租人簽訂店面租賃合同，簽訂合同前需交納三個(gè)月的租金作為店面租賃押金，并交納一個(gè)季度的租金。逾期未簽訂合同的取消中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還。從店面交付之日起計(jì)租。七、招租人權(quán)益20.招租人將不向投標(biāo)人解釋中標(biāo)或不中標(biāo)原因。21.投標(biāo)人自行承擔(dān)投標(biāo)所涉及的一切費(fèi)用，不管投標(biāo)結(jié)果如何，招租人不承擔(dān)任何費(fèi)用。22.招租人不退回投標(biāo)人遞交的投標(biāo)書等一切書面資料。23.其他未盡事宜，招租人保留最終解釋權(quán)。

第三章招租項(xiàng)目介紹和具體實(shí)施辦法1.招租項(xiàng)目：廈門大學(xué)思明校區(qū)逸夫樓附屬樓凌峰廳，面積72㎡（含公攤面積）,經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限定為糕點(diǎn)、飲品門店，租金底標(biāo)價(jià)為600元/㎡。（備注：空置店面）備注：本次招標(biāo)無免租裝修期。2.招租年限招租年限為5年。店面租金前2年不變,從第3年起，每年遞增5%（在前一年的基礎(chǔ)上），按自然季度支付。3.租賃期滿（或中途停止租賃）的交接處理3.1租賃期滿后，中標(biāo)人所進(jìn)行的所有與店面配套的固定裝修全部無償歸招租人所有，中標(biāo)人不得破壞或拆走?？蓜?dòng)產(chǎn)由中標(biāo)人自行處理，招租人不予折價(jià)接收或強(qiáng)制下一承租人接收。3.2中標(biāo)人必須在合同約定的租賃期滿的第二天將所租賃店面交回招租人，否則招租人有權(quán)按該店面合同規(guī)定的5倍租金標(biāo)準(zhǔn)征收租金。3.3中標(biāo)人租賃期滿進(jìn)行店面移交時(shí)必須保證室內(nèi)設(shè)施運(yùn)行正常，門、窗、玻璃及裝修完好，否則視為違約處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和租金損失由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。4.中標(biāo)人在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利：①在法律和合同規(guī)定范圍內(nèi)有自主經(jīng)營(yíng)、自主管理的權(quán)利；②經(jīng)學(xué)校協(xié)商同意的其他內(nèi)容。4.2義務(wù)：①依法經(jīng)營(yíng)，不影響周邊居民的正常休息；②按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租金每三個(gè)月繳納一次，先繳后用。水電費(fèi)每個(gè)月結(jié)算一次；③店面的裝修由中標(biāo)人自行出資裝修，裝修方案必須符合消防要求，裝修不得破壞店面主體結(jié)構(gòu)，不得改變店面外部現(xiàn)有裝修色彩和形狀，店面招牌廣告要統(tǒng)一規(guī)劃，具體裝修方案必須征得招租人同意并接受監(jiān)督；④對(duì)店面、水電線路等設(shè)施進(jìn)行改造和維修的，要確保外環(huán)境和店面內(nèi)外立面不發(fā)生破壞和改變；⑤必須加強(qiáng)安全防患意識(shí)，防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生。因安全事故或其他原因造成損失，必須負(fù)全額賠償責(zé)任。不得將店面作為居住場(chǎng)所；⑥自行解決可能出現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)、經(jīng)濟(jì)糾紛；⑦承諾中標(biāo)后糕點(diǎn)、飲品門店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，商品售賣價(jià)不高于學(xué)校內(nèi)及附近的科藝咖啡廳、星巴克、瑞幸等門店的平均售賣價(jià)。若在檢查中發(fā)現(xiàn)售賣商品價(jià)格高于上述平均售賣價(jià)，愿意接受單次2000元的罰款，罰款次數(shù)滿10次后，愿意接受我“中心”解除合同的處理。5．招租人的權(quán)利和義務(wù)5.1權(quán)利：①按時(shí)足額收取租金，協(xié)助物業(yè)部門收取水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；②對(duì)中標(biāo)人經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的違規(guī)或違法行為進(jìn)行書面告知、制止、提出限期改正，在不改正的情況下有權(quán)終止合同、停止租賃；③負(fù)責(zé)審核中標(biāo)人的裝修，對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督；④在合同規(guī)定范圍內(nèi)核準(zhǔn)中標(biāo)人的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；⑤對(duì)公共安全和公共衛(wèi)生進(jìn)行檢查和督促；⑥中標(biāo)人拖欠租金和水電費(fèi)時(shí)，停止水電供應(yīng)；⑦對(duì)中標(biāo)人經(jīng)營(yíng)中售賣商品的價(jià)格進(jìn)行監(jiān)督，若中標(biāo)人在該糕點(diǎn)、飲品門店經(jīng)營(yíng)中商品售賣價(jià)高于學(xué)校內(nèi)及附近的科藝咖啡廳、星巴克、瑞幸等門店的平均售賣價(jià)，有權(quán)對(duì)中標(biāo)人處以單次2000元的罰款，罰款次數(shù)滿10次后，有權(quán)與中標(biāo)人解除合同。5.2義務(wù)：①在中標(biāo)人按時(shí)繳納費(fèi)用的前提下，協(xié)調(diào)水電的正常供應(yīng)；②在合同規(guī)定范圍內(nèi)對(duì)中標(biāo)人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的方便，對(duì)中標(biāo)者的合理化建議給予重視。6.違約責(zé)任6.1中標(biāo)人未按合同約定時(shí)間繳納租金的，招租人按照每天0.1%收取違約滯納金，直到交清為止。未繳納租金超過一個(gè)月的，招租人有權(quán)終止合同，收回店面,不退還已繳押金。6.2中標(biāo)人由于各種特殊原因，要求提前解除合同、停止租賃，必須提前三個(gè)月書面通知招租人，中標(biāo)人所進(jìn)行的所有裝修招租人不予折價(jià)補(bǔ)償，招租人不退還中標(biāo)人已繳租金和押金。6.3中標(biāo)人未經(jīng)招租人書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租的，視作違約處理，招租人將收回所租賃店面，不退還中標(biāo)人租賃押金和已繳租金。6.4中標(biāo)人未經(jīng)招租人書面同意，對(duì)外裝飾和外環(huán)境進(jìn)行改變或破壞的，視作違約處理，必須在招租人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以恢復(fù)原貌。中標(biāo)人不予按時(shí)恢復(fù)的，由招租人安排恢復(fù)，其費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。6.5中標(biāo)人不按規(guī)定履行義務(wù)的，招租人有權(quán)終止合同，收回所租賃店面，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。6.6中標(biāo)人未按合同約定時(shí)間按時(shí)繳納水電費(fèi)及租金，逾期15天未交清的，從應(yīng)繳之日起滿15天后，招租人實(shí)施停水停電。6.7招租人由于發(fā)展規(guī)劃實(shí)際需要需提前終止合同的，中標(biāo)人應(yīng)配合招租人按時(shí)退還店面，中標(biāo)人所進(jìn)行的裝修按租賃年限平均分?jǐn)傃b修費(fèi)用，招租人應(yīng)補(bǔ)償中標(biāo)人一個(gè)月租金和尚未履行合同期間的裝修費(fèi)用（中標(biāo)人需提供正規(guī)的裝修合同及票據(jù)等資料）。中標(biāo)人按時(shí)退還店面后，招租人應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退還押金和按實(shí)際天數(shù)退還中標(biāo)人已繳交但尚未履行合同期間的租金。7．有關(guān)費(fèi)用的處理7.1中標(biāo)人在裝修期間和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)期間發(fā)生的一切費(fèi)用，如水電費(fèi)、有關(guān)的管理費(fèi)和有償服務(wù)費(fèi)等，概由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。7.2經(jīng)營(yíng)期間的店面及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修費(fèi)用概由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。7.3內(nèi)部設(shè)施完備和裝修費(fèi)用概由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。8.本招標(biāo)文件的最終解釋權(quán)歸廈門大學(xué)國(guó)際學(xué)術(shù)交流中心所有。投標(biāo)書廈門大學(xué)國(guó)際學(xué)術(shù)交流中心：本投標(biāo)人對(duì)貴單位(店面名稱)進(jìn)行投標(biāo)，現(xiàn)擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、報(bào)價(jià)及方案如下：一、擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。二、年租金報(bào)價(jià)：￥元(大寫：）。投標(biāo)人（簽章）：被委托人（簽章）：2020年月日備注：投標(biāo)人、被委托人未簽章的投標(biāo)書無效。

第四章評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)及定標(biāo)原則一、定標(biāo)原則投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)管理方案、裝修方案及資信資質(zhì)等（總分60分）總得分低于48分的視為該部分不響應(yīng)，投標(biāo)報(bào)價(jià)無效；得分高于48分（含）時(shí)，最高報(bào)價(jià)中標(biāo)。報(bào)價(jià)相同時(shí)，經(jīng)營(yíng)管理方案、裝修方案及資信資質(zhì)等得分高者中標(biāo)。二、經(jīng)營(yíng)管理方案、裝修方案及資信資質(zhì)得分等（滿分為40分）1.經(jīng)營(yíng)方案和管理能力、裝修方案（35分）(1)經(jīng)營(yíng)方案合理性和可行性以及學(xué)?，F(xiàn)有需求情況的評(píng)價(jià)（6分）①對(duì)廈門大學(xué)校園師生需求情況的經(jīng)驗(yàn)分析。分析有理有據(jù)，相應(yīng)支撐材料完整的評(píng)為優(yōu)；分析基本合理，有部分支撐材料的評(píng)為良；分析有一定紕漏，有提供支撐材料的評(píng)為中；分析存在明顯紕漏，無法提供支撐材料的評(píng)為差。（3分，差：0分、中：1.2分、良：2.3分、優(yōu)：3分）②經(jīng)營(yíng)理念和經(jīng)營(yíng)糕點(diǎn)、飲品門店經(jīng)驗(yàn)思路分析。分析有理有據(jù)，相應(yīng)支撐材料完整的評(píng)為優(yōu)；分析基本合理，有部分支撐材料的評(píng)為良；分析有一定紕漏，有提供支撐材料的評(píng)為中；分析存在明顯紕漏，無法提供支撐材料的評(píng)為差。（3分，差：0分、中：1.2分、良：2.3分、優(yōu)：3分）(2)日常經(jīng)營(yíng)管理的對(duì)策及措施(8分)①商品質(zhì)量和食品安全的日常管理和應(yīng)急處理方案。管理措施、制度完整可行，應(yīng)急處理方案完整、合理、可行，能夠及時(shí)處理的評(píng)為優(yōu)；基本完整，具有較強(qiáng)的可操作性，雖有欠缺，但不過分影響實(shí)施的評(píng)為良；存在缺漏，但基本滿足實(shí)施需要的評(píng)為中；存在嚴(yán)重缺漏，無法滿足實(shí)施需要的評(píng)為差。（2分，差：0分、中：0.8分、良：1.5分、優(yōu)：2分）②店面防火安全的日常管理和應(yīng)急處理方案。方案完整、合理、可行，能夠及時(shí)處理的評(píng)為優(yōu)；基本完整，具有較強(qiáng)的可操作性，雖有欠缺，但不過分影響實(shí)施的評(píng)為良；存在缺漏，但基本滿足實(shí)施需要的評(píng)為中；存在嚴(yán)重缺漏，無法滿足實(shí)施需要的評(píng)為差。（2分，差：0分、中：0.8分、良：1.5分、優(yōu)：2分）③關(guān)于商品價(jià)格、質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等方面投訴的應(yīng)急處理方案。方案完整、合理、可行，能夠及時(shí)處理的評(píng)為優(yōu)；基本完整，具有較強(qiáng)的可操作性，雖有欠缺，但不過分影響實(shí)施的評(píng)為良；存在缺漏，但基本滿足實(shí)施需要的評(píng)為中；存在嚴(yán)重缺漏，無法滿足實(shí)施需要的評(píng)為差。（2分，差：0分、中：0.8分、良：1.5分、優(yōu)：2分）④投標(biāo)人定期組織安排對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行消防安全、食品安全等各類由政府部門（如消防、工商等部門）或第三方機(jī)構(gòu)組織的培訓(xùn)的方案。方案完整、合理、可行，且可提供從業(yè)人員以往兩類及以上培訓(xùn)的證明（如結(jié)業(yè)證書等）的評(píng)為優(yōu)；方案基本完整，且能提供兩類及以上培訓(xùn)的證明的評(píng)為良；方案存在缺漏，但基本滿足實(shí)施需要，且能提供一類及以上培訓(xùn)的證明的評(píng)為中；方案存在嚴(yán)重缺漏，或無法提供任意一類培訓(xùn)的證明的評(píng)為差。（2分，差：0分、中：0.8分、良：1.5分、優(yōu)：2分）(3)商品質(zhì)量、價(jià)格控制目標(biāo)及措施（6分）①商品進(jìn)貨方式、渠道。根據(jù)投標(biāo)人對(duì)商品供貨渠道和配送流程的管理制度，以及提供近三月管理資料、賬目的樣本和進(jìn)貨合同復(fù)印件進(jìn)行評(píng)價(jià)。商品供貨渠道正規(guī)、配送流程規(guī)范、合同和賬目完整的評(píng)為優(yōu)；供貨渠道正規(guī)、配送流程較為規(guī)范，提供部分管理資料、賬目樣本或進(jìn)貨合同復(fù)印件的評(píng)為良；供貨渠道和配送流程存在一定紕漏，提供有限的管理資料、賬目樣本或進(jìn)貨合同復(fù)印件的評(píng)為中；供貨渠道和配送流程存在明顯紕漏，未提供管理資料、賬目樣本或進(jìn)貨合同復(fù)印件的評(píng)為合格。（3分，差：0分、中：1.2分、良：2.3分、優(yōu)：3分）②商品價(jià)格的承諾和控制。投標(biāo)人承諾在本次承租經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，商品售賣價(jià)與學(xué)校內(nèi)及附近的科藝咖啡廳、星巴克、瑞幸等門店的平均售賣價(jià)相當(dāng)，并提供合理有效的監(jiān)督控制措施。有價(jià)格承諾，并提供合理有效的監(jiān)督控制措施的得2分；有價(jià)格承諾，未提供合理有效的監(jiān)督控制措施的得1分；無價(jià)格承諾的不得分。（3分）(4)糕點(diǎn)、飲品門店經(jīng)營(yíng)人員管理模式（含人員構(gòu)成、職責(zé)、具體負(fù)責(zé)人）；人員配備完善、分工明確評(píng)為優(yōu)；人員配備較完善、分工較明確評(píng)為良；人員配備基本完善、分工基本明確評(píng)為中；人員配備有缺漏、分工不明確評(píng)為差。（3分，差：0分、中：1.2分、良：2.3分、優(yōu)：3分）(5)店面裝修方案、裝修效果圖、店面規(guī)劃圖、功能區(qū)分布圖及消防設(shè)施的配備。店面裝修方案詳細(xì)、消防設(shè)施配備齊全，店面規(guī)劃、功能區(qū)分的方案完整可行，可操作性強(qiáng)的評(píng)為優(yōu)；店面裝修方案較為詳細(xì)、消防設(shè)施配備較為齊全，店面規(guī)劃、功能區(qū)分的方案較為完整可行，可操作性較強(qiáng)的評(píng)為良；店面裝修方案較為簡(jiǎn)單、消防設(shè)施配備有部分缺漏，店面規(guī)劃、功能區(qū)分的方案基本可行，可操作性一般的評(píng)為中；店面裝修方案非常簡(jiǎn)單、消防設(shè)施配備有嚴(yán)重缺漏，店面規(guī)劃、功能區(qū)分的方案不完善，可操作性不強(qiáng)的評(píng)為差。(10分，差：0分、合格：4分、中：7.5分、優(yōu)：10分)(6)承諾中標(biāo)后店面裝修時(shí)在糕點(diǎn)、飲品門店區(qū)域內(nèi)按有關(guān)規(guī)范安裝自動(dòng)消防噴淋系統(tǒng)。（2分）2.資信與資質(zhì)（23分）(1)投標(biāo)人現(xiàn)有大專及以上院校糕點(diǎn)、飲品門店經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、數(shù)量及評(píng)價(jià)情況（5分），提供同一經(jīng)營(yíng)者的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合同(甲方應(yīng)為大專及以上院?；蚱渎毮懿块T)及所在學(xué)校服務(wù)業(yè)績(jī)中無不良記錄，具有良好評(píng)價(jià)等相關(guān)證明材料復(fù)印件（原件備查），未提供的不得分，每提供一家糕點(diǎn)、飲品門店得0.8分，在同一學(xué)校有多家糕點(diǎn)、飲品門店獨(dú)立計(jì)分。同一法人且經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目類似或同一連鎖公司均認(rèn)可為同一經(jīng)營(yíng)者。）注：評(píng)價(jià)證明文件至少包含業(yè)主單位、業(yè)主聯(lián)系人（聯(lián)系方式）、店面地址和評(píng)價(jià)意見，未按要求提供的不予采信，不計(jì)分。（2）投標(biāo)人現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)糕點(diǎn)、飲品門店（含校園糕點(diǎn)、飲品門店）單一規(guī)模最大的面積(按合同面積計(jì)，同一經(jīng)營(yíng)者租賃的樓棟坐落相同且房屋號(hào)相連的糕點(diǎn)、飲品門店可當(dāng)作一個(gè)整體計(jì)算面積)，面積﹤100平方米:0分;面積≥100平方米:1分；面積≥300平方米:2.