門(mén)面轉(zhuǎn)出租合同合集3篇

門(mén)面轉(zhuǎn)出租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：*******（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：*******（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）依據(jù)《XX民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，公平，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門(mén)面描述1.甲方將其合法擁有的座落于****街***款待所以**門(mén)面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共***平方米；2.內(nèi)附屬設(shè)施：************************************.二、租賃房屋用途1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用；2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為***年，自***年***月***日起至***年***月***日止。四、租金及支付方式第一年租金為***元人民幣，大寫(xiě)***圓整。其次年租金經(jīng)雙方協(xié)商商定********.租金支付方式********.五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付**租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2.甲方必需保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；3.在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛；4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi)，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其全部權(quán)歸甲方全部；5.甲方有義務(wù)關(guān)心乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成全都協(xié)議；6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的全部可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施************.乙方應(yīng)在租賃期滿后***日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方根據(jù)本合同商定使用房屋，不擔(dān)當(dāng)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任；2.乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉；3.在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行擔(dān)當(dāng)；4.按本協(xié)議商定支付租金。六、房屋使用要求和修理責(zé)任1.在租賃期間，乙方發(fā)覺(jué)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的***日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)；2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)；3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前**日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)；4.在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必需事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需在租賃期滿前的***個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可依據(jù)本合同商定情形，結(jié)合實(shí)際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的**日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按****元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；2.乙方按本合同商定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意；2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十、合同的變更和解除1.乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按商定期限交付租金，超過(guò)***天以上的；（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者拖延交付租賃房屋***天以上的；（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)***天的；（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。3.在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商全都，書(shū)面變更或解除本合同；（2）因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的；（3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的；（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方患病損失的，甲方應(yīng)按月租金的**倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列狀況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十一、違約責(zé)任及賠償1.符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的商定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的***支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的***支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失；3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的***支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十二、其他條款1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；2.甲、乙雙方如有特別狀況需提前終止合同，必需提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）***的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行商定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力；4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共***頁(yè)，壹式***份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)***份，均具有同等效力。十三、其他商定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水**元/噸，電**元/度）無(wú)特別狀況商定不變。出租方（甲方）：******承租方（乙方）：******聯(lián)系地址：*********聯(lián)系地址：*********電話：***********電話：***********證件號(hào)：**********證件號(hào)：**********產(chǎn)權(quán)證號(hào)：*********代表人/代理人：******簽約日期：*********簽約日期：*********門(mén)面轉(zhuǎn)出租合同(第二篇)門(mén)面轉(zhuǎn)出租合同合同編號(hào)：___________甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于乙方有意向租賃甲方所擁有的門(mén)面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同約定：第一條租賃門(mén)面1.1甲方同意將其名下位于____________（詳細(xì)地址）的門(mén)面以出租方式轉(zhuǎn)租給乙方使用，面積為_(kāi)___________平方米（具體大?。?。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_______年，自合同生效之日起至_______年______月______日（以雙方協(xié)商確定的實(shí)際交付日起算）。2.2如期限屆滿，乙方未提前續(xù)租或乙方提前續(xù)租請(qǐng)求未獲得甲方同意，則本合同自動(dòng)終止，乙方須于合同到期日前歸還門(mén)面并清空內(nèi)部設(shè)施。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照每月/季度/年度支付租金，租金金額為_(kāi)_______元（具體金額）。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日/季度末/年度末前支付當(dāng)期租金至甲方指定的賬戶（具體賬戶信息）。3.3如乙方未按時(shí)足額支付租金超過(guò)______天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并有權(quán)解除本合同。第四條門(mén)面使用及裝修4.1乙方有權(quán)合理使用門(mén)面，并承諾不會(huì)將門(mén)面用于任何違法、違規(guī)的行為。4.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門(mén)面進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前向甲方進(jìn)行書(shū)面申請(qǐng)，甲方同意后方可施工。4.3若裝修后需進(jìn)行目視檢查或驗(yàn)收，乙方應(yīng)在竣工______天內(nèi)通知甲方進(jìn)行檢查。第五條維護(hù)和修繕5.1在租賃期內(nèi)，由于乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致門(mén)面損壞的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修繕或賠償甲方損失。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的基本維護(hù)和維修，但如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門(mén)面損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修繕或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條保密條款6.1雙方在合作期間接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等，應(yīng)予以保密。6.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向外界透露或利用對(duì)方商業(yè)秘密牟利。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。7.2如因乙方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法享有合同約定權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約金。第八條司法管轄8.1本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)法律，若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________門(mén)面轉(zhuǎn)出租合同(第三篇)門(mén)面轉(zhuǎn)出租合同當(dāng)事人：甲方：[轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]乙方：[承租方名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）地址：[承租方地址]鑒于甲方擁有位于[門(mén)面地址]的門(mén)面，并有出租意愿，丙方經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮，愿意承租該門(mén)面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條出租門(mén)面信息1.1出租門(mén)面的具體位置為：[門(mén)面地址]。1.2門(mén)面面積為：[門(mén)面面積]平方米。1.3門(mén)面用途為：[門(mén)面用途]，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為：自[起始日期]至[結(jié)束日期]止。2.2若甲方需要續(xù)租，應(yīng)提前[提前續(xù)租天數(shù)]天書(shū)面通知乙方。2.3若乙方需要解除合同，應(yīng)提前[提前解除天數(shù)]天書(shū)面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)支付給甲方的租金為：[租金金額]元（大寫(xiě)）。3.2乙方應(yīng)在每月的[租金支付日]之前，將租金支付至甲方指定賬戶，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票方式支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為：[押金金額]元（大寫(xiě)）。4.2在租賃期滿且乙方按合同規(guī)定歸還門(mén)面時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。4.3如乙方違約或未如期歸還門(mén)面，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并有權(quán)解除本合同。第五條使用條件5.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、環(huán)境保護(hù)要求，正常使用門(mén)面，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得干擾周?chē)用窕蚱渌虘舻恼Ｉ詈徒?jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方需承擔(dān)門(mén)面內(nèi)部裝修的責(zé)任，并應(yīng)保證裝修符合相關(guān)規(guī)定。5.3乙方須自行承擔(dān)門(mén)面的水、電、煤氣等公用設(shè)施的費(fèi)用。5.4乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租門(mén)面，不得將門(mén)面用于其他用途。第六條違約責(zé)任6.1若一方違反本合同約定，需支付守約方相應(yīng)的違約金。違約金金額由雙方合理協(xié)商確定。6.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。第七條合同解除7.1合同解除條件包括但不限于：7.1.1乙方解除租賃合同的，需提前[