租房合同房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移合同

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方事宜，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.1甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)。1.2該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，且該房屋符合國(guó)家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定。二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)移2.1甲方同意將其擁有的該房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意接受該房屋租賃權(quán)。2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房屋，甲方不得無(wú)故收回租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：a)每季度支付一次，每季度租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，支付日期為每季度最后一個(gè)月的_______日；b)乙方應(yīng)在支付每期租金的同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為押金，用于保證乙方按照本合同的約定使用該房屋。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，并對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證乙方對(duì)該房屋的使用權(quán)，不得無(wú)故收回租賃權(quán)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房屋，但不得將該房屋用于違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并保證支付租金的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。六、合同解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.3乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方事宜，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.1甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)。1.2該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，且該房屋符合國(guó)家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定。二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)移2.1甲方同意將其擁有的該房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意接受該房屋租賃權(quán)。2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房屋，甲方不得無(wú)故收回租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：a)每季度支付一次，每季度租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，支付日期為每季度最后一個(gè)月的_______日；b)乙方應(yīng)在支付每期租金的同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為押金，用于保證乙方按照本合同的約定使用該房屋。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，并對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證乙方對(duì)該房屋的使用權(quán)，不得無(wú)故收回租賃權(quán)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房屋，但不得將該房屋用于違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并保證支付租金的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。六、合同解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.3乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》：規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋租賃權(quán)的核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，是否有權(quán)將該房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.房屋租賃權(quán)的登記：為確保乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，取得租賃權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。3.租金的支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付租金，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.房屋的使用和維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，并進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.合同解除與終止：甲乙雙方應(yīng)明確合同解除與終止的條件和程序，并按照約定的方式解除或終止合同。6.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約發(fā)生時(shí)進(jìn)行追究和處理。解決辦法：1.核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：乙方可以要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并通過(guò)相關(guān)渠道查詢(xún)房屋的權(quán)屬信息。2.辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方可以共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.確認(rèn)支付方式和時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)明確約定租金的支付方式和時(shí)間，并在支付時(shí)保留支付憑證。4.維護(hù)房屋的使用：乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋，并及時(shí)報(bào)告甲方維修房屋的需要。甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.明確合同解除與終止條件：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定合同解除與終止的條件和程序，以便在需要時(shí)按照約定的方式解除或終止