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文檔簡介
本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁小型裝飾裝修工程施工合同范本第一條本合同雙方當事人:出租方:_________(以下簡稱甲方)地址:_________電話:_________法定代表人:_________承租方:_________(以下簡稱乙方)地址:_________電話:_________法定代表人:_________甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根
第一條本合同雙方當事人:
出租方:_________(以下簡稱甲方)地址:_________電話:_________法定代表人:_________
承租方:_________(以下簡稱乙方)地址:_________電話:_________法定代表人:_________
甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。依據(jù)國家、省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定,雙方本著公平、自愿、誠懇、守信的原則,訂立本合同。
其次條甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán),土地全部權(quán)屬_________,地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍。
第三條乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的利用土地的各項行為,均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,不得損害社會公共利益。
第四條甲方出租給乙方的地塊位于_________,出租的土地使用權(quán)面積為_________平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖。
第五條本合同項下的租賃地塊,根據(jù)規(guī)劃批準的用途為_________用地。
第六條本合同項下的土地使用權(quán)租賃期限_________年,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將本合同項下的土地供應(yīng)給乙方。
第七條該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計算,租金標準為每平方米每年_________元人民幣,該地塊的年租金總額為_________元人民幣(大寫:_________)。
第八條雙方同意采納以_________年為周期一次性支付租金的形式,每期一次性支付租金的總額為_________元人民幣(大寫:_________元人民幣)。從其次期起,每期租金的增幅為上期租金總額的_________%(大寫:百分之_________)。
第九條乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內(nèi)。
第十條假如乙方不能按時支付應(yīng)付款項,逾期兩個月內(nèi)(含兩個月),應(yīng)按每期繳納租金的_________%(大寫:百分之_________)向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項,甲方有權(quán)解除合同,并可向乙方索賠因此患病的實際經(jīng)濟損失。
第十一條乙方擅自轉(zhuǎn)變土地用途的,甲方有權(quán)解除合同并可無償收回土地使用權(quán),所收取的租金不予退還。
第十二條如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用,應(yīng)按收繳租金的_________%(大寫:百分之_________)向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的,乙方有權(quán)解除合同,并可向甲方索賠因此患病的實際經(jīng)濟損失。
第十三條在合同簽訂后____日內(nèi),雙方應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。
第十四條乙方將本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時,須征得甲方同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
第十五條乙方如需轉(zhuǎn)變本合同第五條規(guī)定的土地用途,須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意,并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準,并依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第十六條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,乙方應(yīng)在期滿后三十天內(nèi),交回土地他項權(quán)證,并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需連續(xù)承租該土地使用權(quán),須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書,除該土地使用權(quán)被依法征收或收回外,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán),并在確定新的土地使用權(quán)出租年限、租金標準及其他條件后,雙方補簽或重新簽訂出租合同,并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。
第十七條任何一方對于因發(fā)生不行抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的,可不擔當責任,但必需實行一切必要的補救措施以削減損失并準時書面告知對方。
第十八條本合同自雙方簽字及蓋章(畫押)之日起生效。
第十九條本合同和附件共_________頁,以中文書寫為準。
其次十條本合同在中華人民共和國廣東省_________市(縣、區(qū))簽訂。
其次十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的愛護和調(diào)整。
其次十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。
其次十三條本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。并送當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。
其次十四條本合同一式陸份,其中:甲乙雙方各貳份;貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
電話(手機):_________電話(手機):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
使用說明
1、本合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的承、發(fā)包住宅裝飾裝修工程。
2、工程承包方(乙方),必需具備工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》,并依法取得《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》,且具有“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包”資格。外地進鄭施工企業(yè)要到市建設(shè)行政主管部門備案。如是企業(yè)法人下屬分支機構(gòu),需有企業(yè)法人出具的托付證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需持有有效的法人代表托付證書。
3、工程發(fā)包方(甲方),對需裝飾住房擁有合法使用權(quán),或已取得擁有合法居住權(quán)人的正式托付。對本住宅裝飾裝修工程具有法定發(fā)包權(quán)。
4、開工:雙方通過設(shè)計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后,材料、施工人員到達施工現(xiàn)場開頭運作視為開工。
5、竣工:合同商定的工程內(nèi)容(含室內(nèi)空氣質(zhì)量達標)全部完成,經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方共同驗收,簽署《工程竣工驗收單》確認工程合格后,視為竣工。
6、工期順延:是指非因乙方的責任導(dǎo)致工程進度受到影響后,工程期限予以相應(yīng)延展。在工期順延的狀況下,乙方不擔當違約責任。
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