資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)題庫檢測試卷B卷附答案

?資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)題庫檢測試卷B卷附答案

單選題（共60題）1、《資產(chǎn)評估法》第三十六條規(guī)定，（）依據(jù)評估基本準則制定評估執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準則。A.評估行業(yè)協(xié)會B.評估機構(gòu)C.國務(wù)院D.財政部【答案】A2、根據(jù)所選定的對比指標(biāo)體系，評估專業(yè)人員在參照物及評估對象之間進行參數(shù)指標(biāo)的比較，并將兩者的差異進行量化。不屬于其對比主要體現(xiàn)的是（）。A.交易價格的真實性B.正常交易情形C.參照物與被評估資產(chǎn)可替代性的差異D.個別交易情形【答案】D3、我國資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則的制定部門為（）。A.財政部資產(chǎn)評估準則委員會B.財政部和中國資產(chǎn)評估協(xié)會C.財政部D.中國資產(chǎn)評估協(xié)會【答案】D4、如果通過實施替代程序之后，受限事項并不會對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，可以（）。A.繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務(wù)B.終止執(zhí)行評估業(yè)務(wù)C.與評估單位進行協(xié)商D.聘請新的評估單位【答案】A5、理論上無風(fēng)險報酬率受（）影響。A.資金的使用成本B.資金的投資成本C.資金的取得成本D.資金的機會成本【答案】D6、下列各項中，不屬于股東可用于出資的資產(chǎn)的是（）。A.貨幣B.商譽C.實物D.土地使用權(quán)【答案】B7、下列關(guān)于《資產(chǎn)評估法》和相關(guān)資產(chǎn)評估準則對資產(chǎn)評估程序規(guī)范的說法中，錯誤的是（）。A.《資產(chǎn)評估法》著眼資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的當(dāng)事方及管理方，程序規(guī)范以委托人選擇評估機構(gòu)為起點B.相關(guān)資產(chǎn)評估準則規(guī)范的對象是資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員C.相關(guān)資產(chǎn)評估準則包括《資產(chǎn)評估基本準則》和《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估程序》D.評估準則規(guī)定資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以根據(jù)評估業(yè)務(wù)的具體情況減少資產(chǎn)評估基本程序【答案】D8、下列關(guān)于“國際評估準則300——廠房和設(shè)備”中評估途徑和方法的說法中，錯誤的是（）。A.基本準則所規(guī)定的三種評估途徑同樣適用于機器設(shè)備評估B.成本途徑在機器設(shè)備評估中運用比較廣泛，特別是單項設(shè)備評估C.收益途徑適用于能確定該項機器設(shè)備所帶來的現(xiàn)金流量的情況，但由于某些機器設(shè)備與無形資產(chǎn)的貢獻難以分開，所以收益法不適用于該類單項設(shè)備評估D.市場途徑主要適用于專用設(shè)備的評估【答案】D9、下列有關(guān)資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術(shù)原則的說法中，錯誤的是（）A.貢獻原則指某一項資產(chǎn)的價值取決于它對所在資產(chǎn)組合的貢獻B.預(yù)期收益原則指資產(chǎn)的價值不僅取決于其過去的生產(chǎn)成本和銷售價格，也取決于對末來收益的預(yù)期C.替代原則指在同一市場上，如果具有相同使用價值的質(zhì)量的產(chǎn)品具有不同的交換價值或價格，買方會選擇價格較低的產(chǎn)品D.外在性原則指相關(guān)權(quán)利主體之外的因素對資產(chǎn)價值造成的影響【答案】B10、我國資產(chǎn)評估行政處罰的追究時效為（）。A.五年B.二年C.三年D.一年【答案】B11、如果通過實施替代程序之后，受限事項并不會對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，可以（）。A.繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務(wù)B.終止執(zhí)行評估業(yè)務(wù)C.與評估單位進行協(xié)商D.聘請新的評估單位【答案】A12、下列關(guān)于資產(chǎn)評估工作檔案的說法中，錯誤的是（）。A.法定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估檔案保存期限不少于15年B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告日后90天內(nèi)歸集形成評估檔案C.資產(chǎn)評估工作檔案包括資產(chǎn)評估工作底稿、資產(chǎn)評估報告及其他相關(guān)資料D.特殊資產(chǎn)評估項目形成資產(chǎn)評估檔案的歸檔時限不晚于資產(chǎn)評估結(jié)論使用有效期屆滿后30天【答案】A13、寡頭壟斷廠商的產(chǎn)品沒有差別，廠商的相互依存程度高，滿足上述特點的寡頭市場是（）。A.純粹寡頭市場B.差別寡頭市場C.多頭壟斷市場D.獨立寡頭市場【答案】A14、關(guān)于《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》（USPAP2018-2019）結(jié)構(gòu)體系的說法中。正確的是（）A.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》結(jié)構(gòu)體系包括簡介、術(shù)語表、職業(yè)規(guī)范、評估技術(shù)和操作準則，評估應(yīng)用指南和評估準則B.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》結(jié)構(gòu)體系包括定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準則和評估準則說明C.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》結(jié)構(gòu)體系包括簡介、術(shù)語表、準則框架、基本準則、資產(chǎn)準則和索引D.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》結(jié)構(gòu)體系包括適用范圍、評估師、客觀性和獨立性、專業(yè)勝任能力和背離【答案】B15、對“不如實向資產(chǎn)評估機構(gòu)、會計師事務(wù)所提供有關(guān)情況和資料，或者與資產(chǎn)評估機構(gòu)、會計師事務(wù)所串通出具虛假資產(chǎn)評估報告、審計報告”的違法行為理應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的是（）。A.資產(chǎn)評估機構(gòu)負責(zé)人B.資產(chǎn)評估辦理人C.監(jiān)事D.外貿(mào)經(jīng)理【答案】C16、寡頭壟斷廠商的產(chǎn)品沒有差別，廠商的相互依存程度高，滿足上述特點的寡頭市場是（）。A.純粹寡頭市場B.差別寡頭市場C.多頭壟斷市場D.獨立寡頭市場【答案】A17、下列資產(chǎn)評估方法中，不屬于市場法的是（）。A.現(xiàn)行市價法B.市價折扣法C.修復(fù)費用法D.價值指數(shù)法【答案】C18、下列關(guān)于評估程序的說法中，錯誤的是（）。A.委托人選擇評估機構(gòu)是開展評估業(yè)務(wù)的起點B.評估委托合同一般應(yīng)采取書面的形式C.對受理的評估業(yè)務(wù)，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定至少一名評估專業(yè)人員承辦D.評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對評估報告進行內(nèi)部審核【答案】C19、下列關(guān)于更新重置成本的說法中，正確的是（）。A.價格指數(shù)法能夠確定更新重置成本B.更新重置成本是采用與評估對象相同的材料、制造標(biāo)準等，以現(xiàn)行價格水平重新構(gòu)建與評估對象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費用C.重置核算法可以用來估算更新重置成本D.采用更新重置成本應(yīng)扣除因超額投資成本產(chǎn)生的功能性貶值【答案】C20、地高辛是臨床需進行治療藥物監(jiān)測的主要藥物之一，其原因是A.治療窗太寬B.治療窗太窄C.治療窗不明D.沒有治療窗E.吸收差異大【答案】B21、下列各項中，不屬于勘查的是（）。A.對實物資產(chǎn)的數(shù)量所做的實地調(diào)查或查看B.對實物資產(chǎn)的運行和利用情況所做的實地調(diào)查或查看C.對實物資產(chǎn)的取得價格.途徑所做的實地調(diào)查或查看D.對相關(guān)技術(shù)檢測結(jié)果的收集.觀察【答案】C22、某企業(yè)有一幢已出租的房地產(chǎn)，當(dāng)評估其作為投資性房地產(chǎn)的公允價值時，下列說法不正確的是（）。A.評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)出租人對該房地產(chǎn)的權(quán)益B.評估范圍應(yīng)包含承租人對該房地產(chǎn)的權(quán)益C.評估操作應(yīng)考慮租賃合同對該房地產(chǎn)價值的影響D.評估范圍應(yīng)不包含承租人對該房地產(chǎn)的權(quán)益【答案】B23、對于正常商品來說，當(dāng)價格上升時（）。A.替代效應(yīng)引起了更少的消費B.收入效應(yīng)引起了更少的消費C.需求的數(shù)量下降了D.以上都對【答案】D24、下列情況中資產(chǎn)評估機構(gòu)有權(quán)單方解除合同的是（）。A.委托人要求出具虛假資產(chǎn)評估報告B.委托人拒絕提供評估業(yè)務(wù)所需權(quán)屬證明C.委托人不如實提供開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明D.委托人拒絕提供相關(guān)財務(wù)會計信息【答案】A25、我國資產(chǎn)評估行業(yè)屬于（）模式。A.市場主導(dǎo)B.政府主導(dǎo)C.政府與市場結(jié)合共同主導(dǎo)D.經(jīng)濟行為主導(dǎo)【答案】B26、關(guān)于國有資產(chǎn)評估報告附件，下列說法中不正確的是（）。A.評估報告附件內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與本評估項目的評估目的.評估方法.評估結(jié)論相關(guān)聯(lián)B.評估報告附件的簽章應(yīng)當(dāng)清晰.完整。附件為復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)與原件一致C.附件的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評估報告的摘要.正文有可能不一致D.附件的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評估報告的摘要.正文一致【答案】C27、林可霉素禁用的給藥方式是A.肌內(nèi)注射B.靜脈注射C.靜脈滴注D.口服E.外用【答案】B28、（）是對納入評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)及負債，遵循重要性原則，對于價值量大的、關(guān)鍵或重要的資產(chǎn)進行抽樣調(diào)查。A.系統(tǒng)抽樣B.分層抽樣C.隨機抽樣D.重點項目抽樣【答案】D29、下列關(guān)于評估結(jié)論使用有效期的說法中，錯誤的是（）。A.我國尚無規(guī)范追溯性和預(yù)測性評估結(jié)論使用有效期的規(guī)定B.資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則對評估結(jié)論使用有效期的規(guī)定，通常是以評估報告日為基礎(chǔ)確定的C.評估報告服務(wù)的經(jīng)濟行為必須在報告所明示的結(jié)論使用有效期內(nèi)實施D.超過評估報告結(jié)論使用有效期，評估報告的結(jié)論就很可能不能有效、合理地反映評估對象及其所對應(yīng)的市場狀況【答案】B30、下列關(guān)于《資產(chǎn)評估法》和相關(guān)資產(chǎn)評估準則對資產(chǎn)評估程序規(guī)范的說法中，錯誤的是（）。A.《資產(chǎn)評估法》著眼資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的當(dāng)事方及管理方，程序規(guī)范以委托人選擇評估機構(gòu)為起點B.相關(guān)資產(chǎn)評估準則規(guī)范的對象是資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員C.相關(guān)資產(chǎn)評估準則包括《資產(chǎn)評估基本準則》和《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估程序》D.評估準則規(guī)定資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以根據(jù)評估業(yè)務(wù)的具體情況減少資產(chǎn)評估基本程序【答案】D31、關(guān)于資產(chǎn)評估報告日，下列說法不正確的是（）。A.資產(chǎn)評估報告日是資產(chǎn)評估結(jié)論對應(yīng)的時間基準B.資產(chǎn)評估報告日通常為評估結(jié)論形成的日期C.評估報告日后，評估機構(gòu)不再負有對被評估資產(chǎn)重大變化進行了解和披露的義務(wù)D.在評估基準日到評估報告日之間，如果被評估資產(chǎn)發(fā)生重大變化，評估機構(gòu)負有了解和披露這些變化以及可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的義務(wù)【答案】A32、價值規(guī)律是商品生產(chǎn)和交換的基本經(jīng)濟規(guī)律，是人類從事一切經(jīng)濟活動都必須遵守的客觀規(guī)律。關(guān)于價值規(guī)律及其作用的論述，錯誤的是（）。A.價格是價值的貨幣表現(xiàn)形式，價值是價格形成的基礎(chǔ)B.價值規(guī)律發(fā)揮作用的形式是價值圍繞價格上下波動C.一種商品總量的價值量由生產(chǎn)該商品總量的社會必要勞動時間決定D.商品的價值要轉(zhuǎn)化為價格就必須依靠市場【答案】B33、某火力發(fā)電廠擁有一臺10萬千瓦的火力發(fā)電機組，按照國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，該火電廠需要關(guān)停，發(fā)電機組不能異地使用?，F(xiàn)需要對該火電廠進行清算目的的評估，應(yīng)該選擇價值類型是（）。A.在用價值B.市場價值C.投資價值D.殘余價值【答案】D34、《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》（USPAP）（2018～2019）的結(jié)構(gòu)體系包括（）。A.定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準則、評估準則說明B.簡介、術(shù)語表、職業(yè)規(guī)范、評估技術(shù)和操作準則、評估應(yīng)用指南、國際評估準則C.定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準則、評估準則說明、咨詢意見D.簡介、術(shù)語表、國際評估準則框架（IVS框架）、基本準則、資產(chǎn)準則、索引【答案】A35、買賣雙方商品交換的場所指的是（）。A.廣義的市場B.市場主體C.狹義的市場D.交易所【答案】C36、（）應(yīng)當(dāng)整理歸集的評估檔案包括工作底稿、評估報告和其他相關(guān)資料。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員B.資產(chǎn)評估機構(gòu)C.注會會計師D.審計師【答案】A37、國有資產(chǎn)評估報告的評估說明不包括（）。A.評估說明使用范圍聲明B.委托人和被評估單位編寫的《企業(yè)關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明》C.資產(chǎn)評估師編寫的《資產(chǎn)評估說明》D.特別事項說明【答案】D38、下列關(guān)于“國際評估準則105——評估途徑和方法”準則的說法中，錯誤的是（）。A.市場途徑包括交易案例比較法、上市公司比較法B.收益途徑包括折現(xiàn)現(xiàn)金流（DCF）法、戈登（Gordon）增長模型/固定增長模型、市場途徑/退出價值法和殘值/處置成本法C.成本途徑包括更新重置成本法、復(fù)原重置成本法和資產(chǎn)加和法D.國際評估準則要求評估師使用兩種以上的評估方法【答案】D39、各種主體之間交換關(guān)系的總和是指（）。A.廣義的市場B.市場主體C.狹義的市場D.交易所【答案】A40、根據(jù)資產(chǎn)評估報告準則，資產(chǎn)評估報告的主要內(nèi)容通常包括（）。A.標(biāo)題及文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件B.標(biāo)題及文號、目錄、聲明、摘要、緒言、正文、附件C.標(biāo)題、文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明D.標(biāo)題、文號、目錄、聲明、摘要、緒言、正文、附件、評估明細表和評估說明【答案】A41、評估機構(gòu)洽談人員根據(jù)了解的情況提出評估收費標(biāo)準及報價，并與委托人就評估費用、支付時間和方式進行溝通。以下不屬于評估服務(wù)費構(gòu)成的是（）。A.機構(gòu)開辦費用B.現(xiàn)場辦公費用C.差旅及食宿費用D.專業(yè)服務(wù)費【答案】A42、假設(shè)資產(chǎn)可以在充分競爭的市場上自由買賣，其價格高低取決于一定市場的供給狀況下獨立的買賣雙方對資產(chǎn)的價值判斷的評估假設(shè)是（）。A.非真實性假設(shè)B.交易假設(shè)C.公開市場假設(shè)D.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)【答案】C43、（），我國發(fā)布的《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》第四章“評估程序”中，明確了資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)必需履行程序。A.2015年7月1日B.2016年7月2日C.2017年1月1日D.2016年1月1日【答案】B44、下列資產(chǎn)評估方法中，不屬于市場法的是（）。A.現(xiàn)行市價法B.市價折扣法C.修復(fù)費用法D.價值指數(shù)法【答案】C45、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)具備一定的專業(yè)知識、專業(yè)技能和專業(yè)經(jīng)驗，這是資產(chǎn)評估準則對評估人員的（）的要求。A.獨立性B.職業(yè)道德C.專業(yè)勝任能力D.專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則【答案】C46、以下不屬于資產(chǎn)評估報告文號的是（）。A.報告序號B.評估機構(gòu)文號說明C.評估機構(gòu)特征字D.評估機構(gòu)種類特征字【答案】B47、資產(chǎn)評估的基本作用是（）。A.穩(wěn)定市場關(guān)系B.評估資產(chǎn)價格C.緩解通貨膨脹D.反映和揭示資產(chǎn)的價值【答案】D48、在現(xiàn)行市價法下，可上市流通的股票的評估值可以按（）確定。A.評估基準日的開盤價B.評估基準日的收盤價C.成交價D.原始價【答案】B49、超額運營成本形成的功能性貶值，等于資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)的（）。A.各年超額運營成本的折現(xiàn)值之和B.各年運營成本的折現(xiàn)值之和C.各年運營成本凈值的折現(xiàn)值之和D.各年凈超額運營成本的折現(xiàn)值之和【答案】D50、用市場法評估資產(chǎn)的市場價值時，應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的（）。A.歷史成本B.近期市價C.清算價格D.收益現(xiàn)值【答案】B51、下列中國資產(chǎn)評估準則中，屬于實體性準則的是（）。A.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估程序》B.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——企業(yè)價值》C.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估報告》D.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估委托合同》【答案】B52、理論上無風(fēng)險報酬率受（）影響。A.資金的使用成本B.資金的投資成本C.資金的取得成本D.資金的機會成本【答案】D53、按照保密要求，評估專業(yè)人員不得做的事項不包括（）。A.泄露相關(guān)國家秘密和商業(yè)秘密B.在規(guī)定的工作場所之外談?wù)摽蛻舻臉I(yè)務(wù)情況C.在公共場所提到客戶的單位名稱D.未經(jīng)客戶允許對外發(fā)布有關(guān)客戶的信息資料【答案】C54、法定評估業(yè)務(wù)的評估報告應(yīng)當(dāng)由至少（）名承辦該項業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估師簽名并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章.A.2B.3C.4D.5【答案】A55、在其他條件不變的情況下，均衡價格隨著（）。A.需求與供給的增加而上升B.需求的增加和供給的減少而上升C.需求的減少和供給的增加而上升D.需求和供給減少而上升【答案】B56、下列關(guān)于供給理論的說法中，正確的是（）。A.供給是生產(chǎn)者愿意提供的某種商品的數(shù)量B.供給曲線是反映商品價格與供給量關(guān)系的曲線C.供給曲線向右下方傾斜D.商品價格不變，隨著生產(chǎn)成本提高，供給曲線向右移動【答案】B57、完全壟斷市場又稱為（）。A.純粹競爭市場B.寡頭市場C.完全市場D.壟斷市場【答案】D58、下列各項中，屬于壟斷競爭市場特征的是（）。A.廠商數(shù)量很少B.產(chǎn)品同種，但有差別C.行業(yè)進出極為困難D.廠商對價格的影響能力較大【答案】B59、下列關(guān)于資產(chǎn)評估報告基本要求的說法中，錯誤的是（）。A.如果無法判斷程序受限對評估結(jié)論影響程度的，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告中說明評估程序受限情況及其對評估結(jié)論的影響B(tài).資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章C.資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫，需要同時出具中外文資產(chǎn)評估報告的，以中文資產(chǎn)評估報告為準D.評估結(jié)論反映評估基準日的價值判斷，僅在評估基準日成立【答案】A60、下列關(guān)于資產(chǎn)的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)的邊界應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟資源的控制權(quán)為依據(jù)B.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利束C.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)通常包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)D.資產(chǎn)只能以所有權(quán)作為界定依據(jù)【答案】D多選題（共45題）1、下列有關(guān)資產(chǎn)評估準則的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評估準則是資產(chǎn)評估機構(gòu)開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的行為標(biāo)準B.資產(chǎn)評估準則是資產(chǎn)評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的行為標(biāo)準C.資產(chǎn)評估準則是監(jiān)管部門和行業(yè)協(xié)會評價資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要尺度D.資產(chǎn)評估準則是監(jiān)管部門理解資產(chǎn)評估結(jié)論的重要依據(jù)E.資產(chǎn)評估準則是評估報告使用人理解資產(chǎn)評估結(jié)論的重要依據(jù)【答案】ABC2、資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則包含的層次分別有（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)勝任能力B.資產(chǎn)評估具體準則C.資產(chǎn)評估指南D.資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見E.資產(chǎn)評估規(guī)范準則【答案】BCD3、關(guān)于法定評估業(yè)務(wù)的特點，下列說法正確的有（）。A.涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項B.法律.行政法規(guī)規(guī)定需要評估C.應(yīng)當(dāng)依法選擇評估機構(gòu)評估D.評估報告必須由至少兩名評估師或者其他評估專業(yè)人員簽署E.法定評估檔案保存期限為不少于15年【答案】ABC4、資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則對（）等進行了規(guī)范。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德方面的基本要求B.專業(yè)勝任能力C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員與其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員的關(guān)系E.資產(chǎn)評估人員的職業(yè)理想【答案】ABCD5、因資產(chǎn)自身原因無法進行勘查的情形通常有（）。A.資產(chǎn)性能.資產(chǎn)置放地點限制現(xiàn)場調(diào)查，如地下深埋管線.空中架設(shè)輸配B.涉及商業(yè).國家秘密，限制現(xiàn)場調(diào)查，如軍工企業(yè)的涉密資產(chǎn)等C.清査技術(shù)手段限制現(xiàn)場調(diào)查D.訴訟保全限制，如法院查封的資產(chǎn)E.委托人或者相關(guān)人不提供資產(chǎn)明細資料【答案】ABCD6、評定估算形成結(jié)論程序主要包括的具體工作有（）。A.恰當(dāng)選擇評估方法B.形成初步評估結(jié)論C.編制初步資產(chǎn)評估報告D.綜合分析確定資產(chǎn)評估結(jié)論E.進行評估報告內(nèi)部審核【答案】ABD7、下列關(guān)于獨立、客觀、公正要求的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評估機構(gòu)在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)了影響?yīng)毩⑿缘那闆r，在無法消除其影響時，應(yīng)在評估報告中充分披露B.對于實物性資產(chǎn)進行必要的現(xiàn)場勘查是保證客觀性的要求，應(yīng)該通過勘查確定資產(chǎn)的客觀存在，并取得評估所必需的客觀信息，勘查的程度應(yīng)滿足獲得作出客觀評估所需要的基本信息C.資產(chǎn)評估機構(gòu)在分別接受利益沖突雙方的委托，對同一評估對象進行評估時，應(yīng)履行告知義務(wù)，分別通知委托雙方D.資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不應(yīng)當(dāng)故意以犧牲一方的利益使另外的當(dāng)事方受益E.資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員及外聘專家認為其獨立性受到損害時，應(yīng)當(dāng)對由此可能產(chǎn)生的影響和能夠采取的措施進行分析判斷，如果相關(guān)損害會影響其得出公正的評估結(jié)論，則應(yīng)當(dāng)拒絕進行評估活動、拒絕發(fā)表評估意見【答案】BD8、下列關(guān)于國有資產(chǎn)評估報告附件中審計報告的相關(guān)規(guī)定的說法中，正確的有（）。A.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》規(guī)定，按照法律、行政法規(guī)規(guī)定需要進行專項審計的，應(yīng)當(dāng)將企業(yè)提供的與經(jīng)濟行為相對應(yīng)的評估基準日專項審計報告（含會計報表和附注）作為資產(chǎn)評估報告附件B.《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》規(guī)定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項經(jīng)批準后，由轉(zhuǎn)讓方委托會計師事務(wù)所對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)進行審計。涉及參股權(quán)轉(zhuǎn)讓不宜單獨進行專項審計的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)最近一期年度審計報告C.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》規(guī)定，企業(yè)提出資產(chǎn)評估項目核準申請時，應(yīng)當(dāng)向國務(wù)院財政部報送“與經(jīng)濟行為相對應(yīng)的審計報告”D.《中央企業(yè)資產(chǎn)評估項目核準工作指引》和《企業(yè)國有資產(chǎn)評估項目備案工作指引》都要求“擬上市項目或已上市公司的重大資產(chǎn)重組項目，評估基準日在6月30日（含）之前的，需提供最近兩個完整會計年度和本年度截至評估基準日的審計報告E.《關(guān)于加強企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知》規(guī)定，對企業(yè)進行價值評估，企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供與經(jīng)濟行為相對應(yīng)的評估基準日審計報告【答案】AB9、下列關(guān)于市場法中價值比率法的說法中，正確的有（）。A.價值比率法通常被用作評估企業(yè)價值B.在運用交易案例比較法評估企業(yè)價值時，可以盡量選擇多個可比實例C.虧損企業(yè)一般不采用與凈利潤相關(guān)的價值比率D.輕資產(chǎn)企業(yè)不宜選擇與收益口徑相關(guān)的價值比率，應(yīng)當(dāng)考慮與資產(chǎn)規(guī)模相關(guān)的指標(biāo)E.可比參照物與被評估企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)存在較大差異，則不宜選擇部分投資口徑的價值比率【答案】ABC10、資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員的下列行為中，屬于利用敷衍手段規(guī)避其應(yīng)盡努力的有（）。A.政府政策B.消費者的選擇偏好C.消費者的收入水平D.生產(chǎn)商的數(shù)量E.商品的價格【答案】AD11、下列關(guān)于市場法的說法中，正確的有（）。A.市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn)B.市場法被用于評估整體資產(chǎn)價值時，通常是用來評估企業(yè)價值。其中，最常用的是價值比率法C.市場法是相對來說具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受D.市場法僅被用于包括設(shè)備和房地產(chǎn)在內(nèi)的單項資產(chǎn)的評估E.如果不存在資產(chǎn)的成本和效用以及市場對其價值的認知嚴重偏離的情形下，市場法通常是資產(chǎn)評估三種方法中較為有效.可理解.客觀的方法【答案】ABC12、以下有關(guān)專業(yè)勝任能力的表述中，不正確的有（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完成規(guī)定的學(xué)歷教育，保持和提高專業(yè)勝任能力B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員除了應(yīng)具備一定的專業(yè)知識.專業(yè)技能，也應(yīng)具備一定的專業(yè)經(jīng)驗C.由于資產(chǎn)評估的復(fù)雜性，要求資產(chǎn)評估專業(yè)人員在整個職業(yè)生涯過程中不斷接受后續(xù)教育D.資產(chǎn)評估機構(gòu)必須確保資產(chǎn)評估專業(yè)人員具有勝任所執(zhí)行評估業(yè)務(wù)的能力E.如果不能勝任執(zhí)業(yè)項目，評估師必須拒絕或退出相關(guān)業(yè)【答案】AD13、下列屬于被評估資產(chǎn)的功能性貶值的估算步驟的有（）。A.將被評估資產(chǎn)的年運營成本和功能相同的但性能更好的新資產(chǎn)的年運營成本進行比較B.要估計被評估資產(chǎn)的剩余使用壽命C.估算凈超額運營成本D.確定折現(xiàn)率，將凈超額運營成本折現(xiàn)，計算出功能性貶值額E.評估市場情況【答案】ABCD14、估算資產(chǎn)的重置成本的方法包括（）。A.重置核算法B.市盈率法C.生產(chǎn)能力比例法D.規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法E.統(tǒng)計分析法【答案】ACD15、下列組織和人員中，不屬于我國資產(chǎn)評估法規(guī)定的資產(chǎn)評估主體有（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員B.證券公司專職估值人員C.外國的資產(chǎn)評估師D.公司制資產(chǎn)評估機構(gòu)E.注冊資產(chǎn)評估師【答案】BC16、按照資產(chǎn)的組合形式，資產(chǎn)評估對象可分為（）。A.單項資產(chǎn)B.無形資產(chǎn)C.資產(chǎn)組合D.整體企業(yè)E.固定資產(chǎn)【答案】ACD17、下列各項中，可以作為編制資產(chǎn)評估計劃根據(jù)的有（）。A.評估目的B.評估基準日C.評估對象的資產(chǎn)規(guī)模和資產(chǎn)分布特點D.評估報告提交期限E.評估師的專業(yè)能力【答案】ABCD18、資產(chǎn)評估的收益法的局限性有（）。A.收益法的應(yīng)用需具備一定的前提條件B.收益法不容易被買賣雙方接受C.收益法不能用于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估D.收益法不能體現(xiàn)企業(yè)作為經(jīng)營主體的存在目的E.收益法的操作含有較大成分的主觀性【答案】A19、資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值有兩種表現(xiàn)形式，包括（）。A.資產(chǎn)利用率下降，甚至閑置等B.資產(chǎn)的運營收益減少C.資金的利用效率提高D.資產(chǎn)的運營收益提高E.技術(shù)落后造成資產(chǎn)價值損失【答案】AB20、資產(chǎn)由于使用及自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價值損失，下列說法正確的有（）。A.是資產(chǎn)的實體性貶值B.是資產(chǎn)的有形損耗C.通常用實體性貶值率來計量D.實體性貶值率＝資產(chǎn)實體性貶值/資產(chǎn)重置價值E.實體性貶值額＝各年貶值額的現(xiàn)值之和【答案】ABCD21、下列說法中，正確的有（）。A.商品的價值量用它所包含的形成價值的勞動量來計量B.決定商品價值量大小的是社會必要勞動時間C.商品的價值量與生產(chǎn)該商品的社會必要勞動時間成正比D.商品的價值量與勞動生產(chǎn)率成反比E.商品的價值量與生產(chǎn)該商品的社會必要勞動時間成正相關(guān)關(guān)系【答案】ABCD22、（2018年真題）下列關(guān)于資產(chǎn)評估的概念的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評估是受委托人和資產(chǎn)評估專業(yè)人員依法簽訂的資產(chǎn)評估委托合同約束的專業(yè)服務(wù)B.資產(chǎn)評估是一種對價格、價值進行評定估算的行為C.資產(chǎn)評估的客體是指的資產(chǎn)評估的對象D.資產(chǎn)評估對象可以是具體的資產(chǎn)，也可以是其他經(jīng)濟權(quán)益E.資產(chǎn)評估只能由特定的主體執(zhí)行【答案】CD23、以下屬于《資產(chǎn)評估法》規(guī)定的評估委托人義務(wù)的有（）。A.評估委托人不得對評估行為和評估結(jié)果進行非法干預(yù)，不得串通、唆使評估機構(gòu)或者評估專業(yè)人員出具虛假評估報告B.評估委托人應(yīng)當(dāng)按照合同約定向評估機構(gòu)支付費用，不得索要、收受或者變相索要、收受回扣C.評估委托人應(yīng)當(dāng)對其提供的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他資料的真實性、完整性和合法性負責(zé)D.評估委托人認為評估機構(gòu)或者評估專業(yè)人員違法開展業(yè)務(wù)的，可以向有關(guān)評估行政管理部門或者行業(yè)協(xié)會投訴、舉報E.評估委托人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和評估報告載明的使用范圍使用評估報告，不得濫用評估報告及評估結(jié)論【答案】ABC24、資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則包含的層次分別有（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)勝任能力B.資產(chǎn)評估具體準則C.資產(chǎn)評估指南D.資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見E.資產(chǎn)評估規(guī)范準則【答案】BCD25、下列各項中，屬于資產(chǎn)評估工作原則的有（）。A.獨立原則B.供求原則C.評估時點原則D.替代原則E.客觀原則【答案】A26、（2017年真題）在使用收益法評估資產(chǎn)價值時，下列關(guān)于折現(xiàn)率的說法中，正確的有（）。A.折現(xiàn)率是一種期望投資報酬率B.風(fēng)險報酬率不考慮投資違約風(fēng)險C.折現(xiàn)率由無風(fēng)險報酬率和風(fēng)險報酬率組成D.市場風(fēng)險是非系統(tǒng)性風(fēng)險E.無風(fēng)險報酬率是任何投資者都可以投資并能夠獲得的【答案】AC27、下列關(guān)于引用其他專業(yè)領(lǐng)域單項資產(chǎn)評估報告的要求中，正確的有（）。A.對擬引用報告所涉及到的資產(chǎn)評估進行全面的現(xiàn)場勘查、核實B.檢查相關(guān)備案審核文件C.引用單項資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)與委托人事先約定D.獲取完整的單項評估報告并充分理解E.假設(shè)前提與資產(chǎn)評估報告相矛盾的要謹慎引用【答案】BCD28、下列關(guān)于評估機構(gòu)的設(shè)立條件的說法中，正確的有（）。A.合伙形式的評估機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有兩個以上合伙人，2名以上評估師B.合伙形式的評估機構(gòu)，2/3以上合伙人應(yīng)當(dāng)是具有2年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近2年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師C.公司形式的評估機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有2名以上評估師和2名以上股東D.公司形式的評估機構(gòu)，2/3以上股東應(yīng)當(dāng)是具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近3年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師E.合伙人或者股東為2名的，2名合伙人或者股東都應(yīng)當(dāng)是具有2年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近2年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師【答案】AD29、下列資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則中，屬于程序性準則的有（）。A.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——利用專家工作及相關(guān)報告》B.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——企業(yè)價值》C.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估方法》D.《資產(chǎn)評估機構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》E.《珠寶首飾評估程序指導(dǎo)意見》【答案】AC30、資產(chǎn)評估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征，是專業(yè)服務(wù)業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語言。具體表現(xiàn)在（）。A.服務(wù)主體具有專業(yè)性B.服務(wù)對象具有親民性C.服務(wù)主體具有公正性D.服務(wù)對象具有高端性E.服務(wù)行為具有公正性【答案】AD31、資產(chǎn)評估的直接比較法的特點有（）。A.直觀簡潔B.適用性強C.在實踐中應(yīng)用不廣泛D.強調(diào)參照對象與被評估資產(chǎn)之間的可比性E.需要利用資產(chǎn)的國家標(biāo)準.行業(yè)標(biāo)準或市場標(biāo)準為基準【答案】ABD32、關(guān)于主要資產(chǎn)評估假設(shè)，下列說法正確的有（）。A.交易假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進行的一個最基本的前提假設(shè)B.公開市場假設(shè)，是指資產(chǎn)可以在充分競爭的市場上自由買賣C.如果一個經(jīng)營主體不能持續(xù)經(jīng)營就需要清算這個經(jīng)營主體，也就是需要使用清算假設(shè)D.最佳使用是指一項資產(chǎn)在法律上允許.技術(shù)上可能.經(jīng)濟上可行，經(jīng)過充分合理的論證，能使該項資產(chǎn)實現(xiàn)其最高價值的使用E.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)通常用于單項資產(chǎn)【答案】ABCD33、下列各選項中，屬于《國際評估準則2017》資產(chǎn)準則的有（）。A.國際評估準則104B.國際評估準則200C.國際評估準則300D.國際評估準則101E.國際評估準則500【答案】BC34、下列各項中，屬于供求理論觀點中消費者對某種商品的需求量主要影響因素的有（）。A.與其相關(guān)的其他商品的價格B.消費者的收入水平C.商品的價值D.對商品價格變動的預(yù)期E.消費者的選擇偏好【答案】ABD35、參照物成交價格除是參照物自身功能的市場表現(xiàn)，其影響因素還包括（）。A.買賣雙方交易地位B.交易市場是否活躍C.買賣雙方交易動機D.信息是否對稱E.交易時限【答案】AC36、資產(chǎn)評估報告的審核中，項目審核人員承擔(dān)的職責(zé)包括（）。A.審核評估程序執(zhí)行情況B.具備履行職責(zé)的技術(shù)專長C.審核擬出具的資產(chǎn)評估報告D.審核工作底稿E.綜合評價項目風(fēng)險，提出出具資產(chǎn)評估報告的明確意見【答案】ACD37、維護資產(chǎn)評估行業(yè)的正常競爭秩序是每個資產(chǎn)評估人員的應(yīng)有意識，但事與愿違，惡性壓價已經(jīng)成為當(dāng)前評估行業(yè)爭攬業(yè)務(wù)和惡性競爭的主要方式和手段，在確定服務(wù)費的收取標(biāo)準時，應(yīng)當(dāng)考慮的因素有（）。A.執(zhí)行評估業(yè)務(wù)所需的技能和知識B.需配備的評估人員的水平和經(jīng)驗C.完成評估業(yè)務(wù)所需要的時間D.評估業(yè)務(wù)的風(fēng)險和需承擔(dān)的責(zé)任E.利用與客戶建立的不正當(dāng)“關(guān)系”施壓，搶拉業(yè)務(wù)等【答案】ABCD38、資產(chǎn)評估機構(gòu)設(shè)立分支機構(gòu)的，備案提交的紙質(zhì)材料包括（）。A.分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件B.資產(chǎn)評估機構(gòu)授權(quán)分支機構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍C.分支機構(gòu)負責(zé)人三年以上從業(yè)經(jīng)歷、最近三年接受處罰信息等基本情況D.資產(chǎn)評估機構(gòu)質(zhì)量控制制度和內(nèi)部管理制度E.經(jīng)工商行政管理機關(guān)登記的合伙協(xié)議或公司章程【答案】ABC39、在微觀經(jīng)濟分析中，市場均衡分為（）。A.整體均衡B.局部均衡C.一般均衡D.個體均衡E.內(nèi)部均衡【答案】BC40、以汽車、鋼鐵、石油、電訊等為代表的行業(yè)，其形成的原因包括（）。A.各種資源自由流動B.追求規(guī)模經(jīng)濟效益，促使行業(yè)生產(chǎn)向大規(guī)模廠商集中C.少數(shù)廠商控制了行業(yè)基本生產(chǎn)資源的供給D.法律或政策的推動E.行業(yè)進出容易【答案】BCD41、以下關(guān)于客觀性理解正確的有（）。A.不為“偏見”、“謬誤”所蒙蔽。堅持科學(xué)的方法和態(tài)度，實事求是。不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)B.實物性資產(chǎn)未進行必要的現(xiàn)場勘查屬于未按照《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估程序》執(zhí)業(yè)，不屬于違反《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則》客觀性的問題C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員有責(zé)任核查所獲得信息的客觀性，對于從其他第三方獲得的信息，也應(yīng)當(dāng)關(guān)注其客觀性D.應(yīng)使用科學(xué)方法作為評估手段，不得以主觀經(jīng)驗代替科學(xué)分析E.應(yīng)對執(zhí)業(yè)能力作出客觀評價，對于無法勝任的業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)放棄承接或通過尋求有效支持手段滿足勝任要求【答案】ACD42、下列屬于完全壟斷市場特征的有（）。A.廠商數(shù)量是唯一的B.廠商可以控制和操縱市場價格（除非受到政府的價格管制）C.行業(yè)進出極為困難或不可能D.鋼鐵業(yè)屬于完全壟斷行業(yè)E.特許專營行業(yè)屬于完全壟斷【答案】ABC43、關(guān)于資產(chǎn)評估委托合同，下列說法正確的有（）。A.明確了評估業(yè)務(wù)基本事項B.約定評估機構(gòu)和委托人權(quán)利和義務(wù)C.約定了評估事項的違約責(zé)任D.可以是口頭合同，也可以是書面合同E.由資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托人簽訂【答案】ABC44、資產(chǎn)評估法律制度體系主要包括（）。A.相關(guān)法律B.相關(guān)行政法規(guī)C.相關(guān)財政部門規(guī)章.規(guī)范性文件D.評估對象公司章程E.資產(chǎn)評估行業(yè)自律管理制度【答案】ABC45、下列有關(guān)收益法的表述中，正確的有（）。A.收益法從本質(zhì)上體現(xiàn)了企業(yè)作為經(jīng)營主體的存在目的B.收益法容易被買賣雙方接受C.收益法的操作具有客觀性，評估結(jié)果較為準確D.收益法需要評估專業(yè)人員具有科學(xué)的態(tài)度E.收益法的運用需要一定的市場條件【答案】ABD大題（共18題）一、小太陽連鎖商城一直被視為A省零售業(yè)的創(chuàng)新者早在20世紀80年代，小太陽商城為第一家使用商店商標(biāo)的零售商，其咖啡商品一律以“伴你活力一整天”的品牌售出，其茶葉是以商店商標(biāo)出售的。在促銷方面，小太陽商城于20世紀90年代首創(chuàng)消費者優(yōu)待基金以鼓勵忠誠的顧客重復(fù)購買。2006年該公司成為第一個贊助無線電節(jié)目的食品零售商。小太陽商城旗下有眾多的連鎖店，2019年旗下的甲、乙兩個連鎖商店停業(yè)準備評估，甲商店是因為經(jīng)營期限屆滿，并且不再準備續(xù)約，而乙商店是因為經(jīng)營不善破產(chǎn)。評估專業(yè)人員將對這兩個連鎖商店進行評估。要求:（1）甲乙兩個商店是否適用于持續(xù)經(jīng)營假設(shè)，為什么?（2）甲商店適用于哪種評估假設(shè)，為什么?（3）乙商店適用于哪種評估假設(shè)，為什么?【答案】（1）甲乙兩個商店都不適用于持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。持續(xù)經(jīng)營假設(shè)要求經(jīng)營主體在其可以預(yù)見的未來不會停止經(jīng)營。這種經(jīng)營可以是在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上的持續(xù)經(jīng)營，也可以是按照未來可以合理預(yù)計狀態(tài)下的持續(xù)經(jīng)營。而本題中的甲商店經(jīng)營期限屆滿，并且不再準備續(xù)約；乙商店破產(chǎn)，甲和乙都會停止經(jīng)營，所以不適合持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。（2）甲是因為經(jīng)營期限屆滿，并且不再準備續(xù)約而停止經(jīng)營的，那么甲適用有序清算假設(shè)的應(yīng)用。當(dāng)經(jīng)營主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來不能持續(xù)經(jīng)營時，就需要進行清算，當(dāng)不滿足持續(xù)經(jīng)營的原因是經(jīng)營期限屆滿或者協(xié)議終止經(jīng)營等由經(jīng)營主體的所有者自主決定的清算，則應(yīng)該選擇有序清算假設(shè)前提。因為這種清算是完全由經(jīng)營主體所有者自主控制的清算。（3）乙是因為經(jīng)營不善破產(chǎn)而停止經(jīng)營的，那么乙適用強制清算假設(shè)的應(yīng)用。當(dāng)經(jīng)營主體不滿足持續(xù)經(jīng)營的原因是破產(chǎn)清算，這時的清算完全由債權(quán)人或法院指定的清算代理人控制，該經(jīng)營主體的所有者完全無法控制。在這種情況下一般應(yīng)該選擇強制清算假設(shè)。二、評估報告書信和評字【2018】第8號ABC有限責(zé)任公司：信和資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司（以下簡稱“本公司”）接受貴單位的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則、資產(chǎn)評估原則，采用收益法，按照必要的評估程序，對貴公司在北京市海淀區(qū)中關(guān)村南路奉天大廈的房產(chǎn)在評估基準日2017年10月31日的市場價值進行了評估。評估結(jié)果有效期為一年?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估結(jié)果揭示如下：一、委托方、被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報告使用者概況（一）委托方簡介委托方名稱（暨產(chǎn)權(quán)持有者）：ABC有限責(zé)任公司法定代表人：丁然注冊資本：6110萬元實收資本：6110萬元公司類型：有限責(zé)任公司經(jīng)營范圍：投資管理，企業(yè)管理，受托資產(chǎn)管理；投資顧問等。通過評估我們認為，ABC有限公司堅持科學(xué)發(fā)展觀，誠信經(jīng)營，科學(xué)創(chuàng)新，增加國家稅收、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、構(gòu)建和諧社會等方面均做出了積極的貢獻，經(jīng)濟效益與社會效益顯著?！敬鸢浮?.“ABC有限公司堅持科學(xué)發(fā)展觀，誠信經(jīng)營，科學(xué)創(chuàng)新，增加國家稅收、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、構(gòu)建和諧社會等方面均做出了積極的貢獻，經(jīng)濟效益與社會效益顯著?！北硎霾磺‘?dāng)。資產(chǎn)評估報告所有描述應(yīng)客觀、真實，并有依據(jù)來源，例如一些經(jīng)營統(tǒng)計資料、獲獎情況、行業(yè)地位、名次、排位等數(shù)據(jù)，因資產(chǎn)評估師并未對這些信息進行盡職調(diào)查和核查，原則上應(yīng)在評估報告中謹慎出現(xiàn)。2.評估基準日確定不正確。評估基準日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟行為的性質(zhì)確定，并盡可能與評估目的的實現(xiàn)日接近。評估基準日由委托人確定，資產(chǎn)評估師可以根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗提供建議。3.估價依據(jù)中名稱列示未更新。應(yīng)為“資產(chǎn)評估基本準則”、“資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則”。4.參考資料中“北京市統(tǒng)計部門資料”提法太籠統(tǒng),未說明與本次評估有關(guān)的資料是哪些。5.只選用了一種方法且未說明選用一種方法的原因或不選用其他方法的原因。6.計算錯誤：P＝A/r×[1-1/（1＋r）n]＝（200/15%）×[1-1/（1＋15%）5]＝670.43萬元。相應(yīng)評估結(jié)論處表述也是錯誤的。7.未對業(yè)務(wù)是否能夠受理進行評價。資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)所了解的評估業(yè)務(wù)基本事項對專業(yè)能力、獨立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險進行綜合分析與評價。受理資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)滿足專業(yè)能力、獨立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險控制的要求，否則不得受理。三、甲評估師執(zhí)行某國有企業(yè)的評估項目（非重大和特殊項目），評估基準日是2016年6月30日。在執(zhí)行其他必要的評估程序之后，評估師完成了評估報告（評估報告日為2016年12月20日），并于2017年1月底完成工作底稿等評估檔案的歸檔工作。＜1>、請簡述編制資產(chǎn)評估報告的步驟。＜2>、在工作底稿歸檔的具體工作中，評估機構(gòu)應(yīng)做到哪幾個方面＜3>、評估檔案保存期限為多少年＜4>、哪些機構(gòu)或者人員需要對評估檔案的保密負責(zé)＜5>、評估檔案在哪些情形下，可以對外提供【答案】編制資產(chǎn)評估報告主要有以下幾個步驟：①整理工作底稿和歸集有關(guān)資料；②評估測算表的數(shù)字匯總；③評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論；④編寫評估報告；⑤資產(chǎn)評估報告的簽發(fā)與送交。在工作底稿歸檔的具體工作中，評估機構(gòu)應(yīng)做到以下幾個方面：（1）評估檔案歸集。（2）確定檔案的內(nèi)容及形式。（3）電子文檔的管理：①做好電子文件收集、積累的基礎(chǔ)工作；②嚴格電子文件的歸檔管理；③加強電子文件軟件、硬件設(shè)施管理；④重視和加快電子文件管理人員的培養(yǎng)。四、中國大陸汽車制造業(yè)A企業(yè)計劃到美國收購一家當(dāng)?shù)氐墓綛，同時收購了國內(nèi)的汽車零件制造商C，現(xiàn)需要對標(biāo)的公司進行評估：＜1>、在適當(dāng)?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行公平交易的價值估計數(shù)額屬于哪種價值類型簡述該價值類型的定義。＜2>、對B公司收購進行評估時，應(yīng)采用哪種價值類型應(yīng)當(dāng)選擇美國還是中國大陸的價值＜3>、評估收購制造商C時，可以選擇哪種價值類型在評估實務(wù)中，選擇該種價值類型需要注意哪些問題＜4>、如果被收購后，C制造商主要生產(chǎn)設(shè)備違反規(guī)定被關(guān)停，則對其評估時，應(yīng)選擇哪種價值類型簡述該價值類型的定義。＜5>、如果C制造商被收購后，由于經(jīng)營不善，不得不將抵押的某廠房用來償還到期債務(wù)，則該廠房的評估價值類型是簡述該價值類型的定義?！敬鸢浮繉儆谑袌鰞r值。市場價值是在適當(dāng)?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行公平交易的價值估計數(shù)額。由于該案例的評估目的是為某企業(yè)收購國外公司提供參考依據(jù)，同時沒有提及需要考慮特定的買方或賣方的特性，因此應(yīng)該選擇市場價值。被收購企業(yè)B是美國當(dāng)?shù)毓?，所以?yīng)選擇美國市場上的價值。汽車制造與汽車零件制造顯然存在經(jīng)營層面的協(xié)同，因此，A收購C存在協(xié)同效應(yīng)。對于這種明顯存在協(xié)同效應(yīng)的評估可以選擇投資價值，但是是否選擇投資價值需要評估人員與委托方協(xié)商后確定。在評估實務(wù)中，評估人員在選擇投資價值時通常需要說明選擇的理由以及所考慮投資價值包含的與市場價值區(qū)別的要素，如發(fā)生協(xié)同效應(yīng)的資產(chǎn)范圍以及產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)的種類，這是選擇投資價值必須要詳細披露的內(nèi)容。應(yīng)選擇殘余價值類型。設(shè)備整體已經(jīng)不能再使用，但是如果改變其計量單元，將計量單元縮小至零部件后，還可以具有使用價值時，評估人員通常應(yīng)當(dāng)考慮評估對象的拆零變現(xiàn)，并選擇殘余價值作為評估結(jié)論的價值類型。殘余價值是指機器設(shè)備、房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價值估計數(shù)額。評估價值類型是清算價值。清算價值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價值估計數(shù)額。五、2010年10月，A公司由美國引進了某生產(chǎn)線，2014年因產(chǎn)品調(diào)整導(dǎo)致該生產(chǎn)線停產(chǎn)閑置，隨后異地租賃給其他企業(yè)使用，2017年12月31日租賃期屆滿，因A公司無繼續(xù)使用該生產(chǎn)線的計劃，而承租該生產(chǎn)線的企業(yè)也無意續(xù)租，且不允許長時間存放該生產(chǎn)線。A公司委托拍賣公司在該生產(chǎn)線租賃地并在限定時間內(nèi)對該生產(chǎn)線進行拍賣處置，為此A公司委托B評估公司進行資產(chǎn)評估，為確定拍賣底價提供參考依據(jù)。B評估公司所出具的評估報告中有關(guān)評估目的、評估假設(shè)、價值類型和評估方法的描述如下：評估目的：本次評估的目的是確定A公司所擁有的某生產(chǎn)線于評估基準日的市場價值，為其拍賣處置該生產(chǎn)線提供價值參考。評估假設(shè)：（1）公開市場假設(shè)：公開市場是指充分發(fā)達與完善的市場條件，是指一個有自愿的買方和賣方的競爭性市場，在這個市場上，買方和賣方的地位平等，都有獲取足夠市場信息的機會和時間，買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強制性或不受限制的條件下進行。（2）企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的假設(shè)：它是將企業(yè)整體資產(chǎn)作為評估對象而作出的評估假定。即企業(yè)作為經(jīng)營主體，在所處的外部環(huán)境下，按照經(jīng)營目標(biāo)，持續(xù)經(jīng)營下去。企業(yè)經(jīng)營者負責(zé)并有能力擔(dān)當(dāng)責(zé)任；企業(yè)合法經(jīng)營，并能夠獲取適當(dāng)利潤，以維持持續(xù)經(jīng)營能力。（3）在評估過程中，我們沒有考慮將來可能出現(xiàn)的因拍賣、變賣對評估價值的影響，也未考慮發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動時特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響。對于由國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響，評估結(jié)果中也未考慮。價值類型：根據(jù)本評估項目的評估目的，決定本項目采用的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產(chǎn)在基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。根據(jù)本次評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)類型、評估目的、評估假設(shè)、評估對象的功能與狀態(tài)、評估時間、地點以及本次交易的市場條件，選取市場價值類型。評估方法：本次評估采用成本法進行評估?！敬鸢浮俊菊_答案】（1）評估目的不正確。市場價值是在適當(dāng)?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行公平交易的價值估計數(shù)額。本題中要求對該生產(chǎn)線在限定時間進行拍賣，并且不允許長時間存放該生產(chǎn)線，不滿足市場價值的條件。（2）評估假設(shè)不正確。①不能采用公開市場假設(shè)，本題中要求對該生產(chǎn)線進行拍賣，并且不允許長時間存放該生產(chǎn)線，沒有眾多的買者和賣者，不是充分競爭，不滿足公開市場的條件，不能用公開市場假設(shè)。②不能用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。本題中A公司和承租企業(yè)都不繼續(xù)使用該生產(chǎn)線，即經(jīng)營活動不能連續(xù)下去，不滿足持續(xù)經(jīng)營假設(shè)的條件。并且，持續(xù)經(jīng)營假設(shè)實際是一項針對經(jīng)營主體（企業(yè)或業(yè)務(wù)資產(chǎn)組）的假設(shè)，一般不適用單項資產(chǎn)。③企業(yè)將來可能出現(xiàn)的拍賣、變賣行為，特殊的交易方可能追加的付出價格會對評估結(jié)論造成影響，國家宏觀經(jīng)濟政策等會對評估結(jié)論造成影響，應(yīng)該考慮。（3）價值類型不正確。本題中要求對該生產(chǎn)線進行拍賣，并且不允許長時間存放該生產(chǎn)線，不滿足市場價值的條件。（4）評估方法不正確。①評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評估方法，除依據(jù)評估執(zhí)業(yè)準則只能選擇一種評估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評估方法，本題中只選擇了一種方法，且并不滿足只選擇一種方法的情形。②成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評估。對于非繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)，如果運用成本法進行評估，需對成本法的基本要素做必要的調(diào)整。對快速變現(xiàn)情形下的資產(chǎn)進行評估，通常會將正常市場條件下的資產(chǎn)價值乘以折扣比重，得到被評估資產(chǎn)的價值。題目中并未體現(xiàn)上述做法。如果直接用成新率計算評估值，則應(yīng)該用綜合成新率，題目中并沒有做出說明。六、甲公司擬以A專利技術(shù)對其參股的企業(yè)追加出資，遂聘請資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。（1）甲公司財務(wù)總監(jiān)李某表示該專利技術(shù)上年評估為2000萬元，本年根據(jù)具體價值考慮應(yīng)不低于這個數(shù)字，李某表示評估服務(wù)滿意將支付高于市價30%的評估服務(wù)費，業(yè)務(wù)洽談人員承接了該項目，并接受了李某贈送的價值5萬元的購物卡一張。（2）訂立業(yè)務(wù)委托合同后，委派項目負責(zé)人為張三，其妻子為甲公司財務(wù)主管。（3）編制的資產(chǎn)評估計劃主要列示現(xiàn)場調(diào)查關(guān)鍵環(huán)節(jié)及時間點。（4）資產(chǎn)評估機構(gòu)出具評估報告后發(fā)現(xiàn)甲公司將評估報告用于了專利技術(shù)的抵押擔(dān)保，評估機構(gòu)對此提出了異議，甲公司以資產(chǎn)評估委托合同并未明確使用范圍為由拒絕更正其行為。問題：（1）指出雙方行為的不恰當(dāng)之處，并說明理由；（2）簡述業(yè)務(wù)洽談人員的工作職責(zé)（不少于五條）；（3）工作底稿中如何體現(xiàn)業(yè)務(wù)洽談人員的工作?！敬鸢浮浚?）雙方行為的不合理之處及理由①資產(chǎn)評估機構(gòu)接受了預(yù)設(shè)評估值的要求不恰當(dāng)資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獨立進行分析和估算并形成專業(yè)意見，拒絕委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人的干預(yù)，不得直接以預(yù)先設(shè)定的價值作為評估結(jié)論。本題目中客戶以高額酬金及變相回扣利誘，按照預(yù)先設(shè)定評估值評估導(dǎo)致評估專業(yè)人員違背職業(yè)道德，給評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員帶來風(fēng)險隱患。此種情況下評估專業(yè)人員應(yīng)保持應(yīng)有的職業(yè)審慎，獨立執(zhí)業(yè)，告知委托方評估值需按照準則執(zhí)行評估程序收集證據(jù)后才能最終確定，項目承接階段無法對于評估結(jié)果做出任何承諾。②業(yè)務(wù)洽談人員接受購物卡行為不恰當(dāng)。根據(jù)《資產(chǎn)評估法》的規(guī)定，評估專業(yè)人員不得索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物或者謀取其他不正當(dāng)利益。③項目負責(zé)人的委派不恰當(dāng)項目負責(zé)人的妻子屬于準則界定的親屬范疇，擔(dān)任的職務(wù)屬于可能對評估結(jié)論施加重大影響的特定職務(wù)。構(gòu)成人員上的關(guān)聯(lián)。承接評估業(yè)務(wù)之前，應(yīng)進行獨立性核查。執(zhí)業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)影響?yīng)毩⑿缘氖马棽⒖赡軐?dǎo)致不利影響時，應(yīng)及時采取措施消除可能的不利影響，并與委托人溝通。消除不利影響的措施通常包括人員回避、業(yè)務(wù)回避、消除關(guān)聯(lián)關(guān)系、第三方審核等。不能消除時，不得承接該評估業(yè)務(wù)，或者應(yīng)當(dāng)終止該評估業(yè)務(wù)。④資產(chǎn)評估計劃的內(nèi)容不完善。資產(chǎn)評估計劃包括資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)實施的主要過程及時間進度、人員安排等。應(yīng)涵蓋現(xiàn)場調(diào)查、收集評估資料、評定估算、編制和提交資產(chǎn)評估報告等資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)實施的主要過程。⑤資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同未約定報告使用范圍七、2018年11月5日，DZH有限公司、ABC評估事務(wù)所上海分所和WXJT有限公司簽訂《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同》。2018年12月10日，ABC出具ABC評報字（2018）第697號評估報告，評估價值5.8億元。評估目的是為DZH有限公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的WXJT有限公司部分股權(quán)提供價值參考。ABC收取評估費6萬元。（1）項目負責(zé)人ZY在進場前了解到委托方的評估期望值為5.6億元，并稱5億元還是可以試試。（2）評估工作底稿中沒有WXJT應(yīng)當(dāng)提供的經(jīng)營計劃、發(fā)展規(guī)劃、所在行業(yè)狀況及發(fā)展前景等預(yù)測資料，也未對WXJT的總經(jīng)理進行訪談。（3）應(yīng)由被評估單位提供的用于盈利預(yù)測的基礎(chǔ)資料S－6評估預(yù)測，是評估師依據(jù)評估結(jié)果代客戶倒編形成，其中多次出現(xiàn)“被評估單位”字樣。（4）評估師預(yù)測WXJT公司2019年－2022年各年收入的增長率分別是18%、15%、12%、12%，但評估工作底稿中未記錄該增長率的確定依據(jù)。（5）因出納休假未能取得銀行詢證函、銀行存款余額調(diào)節(jié)表，12月11日出納將上述資料寄出，當(dāng)日評估人員收到并核查驗證無誤。（6）評估報告的內(nèi)部審核日期為2018年12月12日，內(nèi)審意見批示部分評估工作底稿缺失“主管經(jīng)理簽字”應(yīng)補齊。問題：請根據(jù)以上背景資料，指出違反執(zhí)業(yè)規(guī)范的行為，并說明理由；涉及違法行為的說明處罰措施?！敬鸢浮浚?）至（4）項所述內(nèi)容體現(xiàn)以預(yù)先設(shè)定的價值作為評估結(jié)論。ABC評估事務(wù)所上海分所在評估股權(quán)價值中未勤勉盡責(zé)的行為，構(gòu)成《證券法》第二百二十三條所述“證券服務(wù)機構(gòu)未勤勉盡責(zé)，所制作、出具的文件有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏”的違法行為。ZY是直接負責(zé)的主管人員。對ABC評估事務(wù)所上海分所給予責(zé)令改正，沒收業(yè)務(wù)收入，暫?；蛘叱蜂N證券服務(wù)業(yè)務(wù)許可，并處以業(yè)務(wù)收入一倍以上五倍以下的罰款。對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予警告，撤銷證券從業(yè)資格，并處以三萬元以上十萬元以下的罰款。（5）未按規(guī)定取得銀行詢證函、編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表。應(yīng)在報告日之前取得形成結(jié)論的所有評估資料，并且詢證函應(yīng)由評估人員控制獨立取得，而不是出納收到后轉(zhuǎn)交。執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對評估對象進行現(xiàn)場調(diào)查，獲取評估業(yè)務(wù)需要的資料，了解評估對象現(xiàn)狀，關(guān)注評估對象法律權(quán)屬?，F(xiàn)場調(diào)查手段通常包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查等。資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法對資產(chǎn)評估活動中使用的資料進行核查驗證。核查驗證的方式通常包括觀察、詢問、書面審查、實地調(diào)查、查詢、函證、復(fù)核等。（6）評估報告的出具日期早于內(nèi)部審核日期，部分評估工作底稿缺失“主管經(jīng)理簽字”。工作底稿應(yīng)當(dāng)真實完整、重點突出、記錄清晰。資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況，合理確定工作底稿的繁簡程度。工作底稿中應(yīng)當(dāng)反映內(nèi)部審核過程。八、甲公司擬于2017年10月出售一條生產(chǎn)線，委托評估機構(gòu)對2017年6月30日的價值進行評估，2017年7月15日開始評估現(xiàn)場工作，2017年8月20日提交資產(chǎn)評估報告，有效期一年。評估人員參照了截止日為2017年3月31日的生產(chǎn)線的審計報告。2017年8月25日生產(chǎn)線市場狀況突變，評估機構(gòu)未對突變情況進行了解和披露。問：（1）參考審計報告的行為是否恰當(dāng)，并說明理由；（2）簡述期后事項處理原則，判斷題目中的處理是否恰當(dāng)，并說明理由?！敬鸢浮浚?）參考審計報告的行為不恰當(dāng)。審計的截止日必須與評估基準日保持一致。評估基準日為2017年6月30日，則要求審計報告的截止日為2017年6月30日，題目中引用的是2017年3月31日的審計報告，所以，該行為不恰當(dāng)。（2）對評估專業(yè)人員撤離評估現(xiàn)場后至評估報告日之間，被評估資產(chǎn)所發(fā)生的相關(guān)事項以及市場條件發(fā)生的變化進行了解，并分析判斷該事項和變化的重要性，對于較重大的事項應(yīng)該在評估報告中進行披露，并提醒報告使用者注意該期后事項對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響；如果期后發(fā)生的事項非常重大，足以對評估結(jié)論產(chǎn)生顛覆性影響，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求評估委托人更改評估基準日重新評估?；谝陨咸幚碓瓌t，評估機構(gòu)未對突變情況進行了解和披露的行為是恰當(dāng)?shù)?。因為重大變化發(fā)生是評估報告日后，評估機構(gòu)不再負有了解和披露的義務(wù)。九、國內(nèi)上市公司A公司擬收購國內(nèi)非公眾公司B公司的全部股權(quán)，委托C資產(chǎn)評估公司進行評估。評估目的是為A公司收購B公司股權(quán)提供價值參考，評估對象和評估范圍是組成B公司的各單項資產(chǎn)和負債，價值類型選擇國內(nèi)證券交易市場的投資價值，評估假設(shè)為強制清算假設(shè)。雙方簽訂資產(chǎn)評估委托合同，約定A公司和B公司是資產(chǎn)評估報告使用人，該評估項目負責(zé)人李某簽字并加蓋C資產(chǎn)評估公司印章。評估專業(yè)人員選擇收益法作為評估方法，評定估算形成結(jié)論，編制資產(chǎn)評估報告，在報告中并未對評估方法選擇的理由進行披露。股權(quán)收購行為完成，A公司即將該資產(chǎn)評估報告提交給D銀行，并以此取得了以被收購股權(quán)質(zhì)押的貸款。要求：指出上述與資產(chǎn)評估相關(guān)的各項做法存在的問題，并說明理由?！敬鸢浮浚?）評估對象和評估范圍的界定存在問題。理由：對于企業(yè)價值評估，評估對象可以分為兩類，即企業(yè)整體價值和股東權(quán)益價值（全部或部分），與此對應(yīng)的評估范圍是評估對象涉及的資產(chǎn)及負債，所以評估對象應(yīng)是B公司的股權(quán)，評估范圍應(yīng)是B公司的全部資產(chǎn)和負債（包括公司法規(guī)定不能用于出資的資產(chǎn)，如商譽）。（2）價值類型的選擇存在問題。理由：價值類型應(yīng)選擇國內(nèi)產(chǎn)權(quán)交易市場的市場價值。價值類型需要根據(jù)交易雙方的實際情況選擇市場價值或投資價值等，潛在交易市場則需要根據(jù)可能的交易地點選擇主要的或最有利的股權(quán)交易市場等。由于沒有提及需要考慮特定的買方或賣方的投資偏好或特定目標(biāo)，因此應(yīng)該選擇市場價值。該項交易在中國發(fā)生，應(yīng)該選擇中國的市場。而標(biāo)的公司是國內(nèi)的一家非公眾公司，其股權(quán)不能在證券交易市場轉(zhuǎn)讓，只能在中國一般的產(chǎn)權(quán)交易市場轉(zhuǎn)讓。因此，應(yīng)該選擇中國產(chǎn)權(quán)交易市場的市場價值。（3）評估假設(shè)的選擇存在問題。理由：評估假設(shè)應(yīng)采用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。常見經(jīng)濟行為中，絕大部分以企業(yè)或業(yè)務(wù)等經(jīng)營主體權(quán)益為對象的均可采用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓（收購）評估業(yè)務(wù)，一般情況下需要考慮被評估企業(yè)基于現(xiàn)時狀態(tài)的假設(shè)條件下的權(quán)益價值。如果需要考慮在收購交易完成后，實現(xiàn)了有關(guān)的協(xié)同效應(yīng)后的權(quán)益價值，就不能采用“現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營”假設(shè)，而應(yīng)當(dāng)以并購?fù)瓿珊蟮臓顟B(tài)持續(xù)經(jīng)營為假設(shè)條件，以便評估其投資價值。當(dāng)經(jīng)營主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來不能持續(xù)經(jīng)營時，就需要進行清算，由于未提及未來不能持續(xù)經(jīng)營的證據(jù)，所以不選擇強制清算假設(shè)。（4）“資產(chǎn)評估委托合同由該評估項目負責(zé)人李某簽字”存在問題。理由：資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章。對授權(quán)內(nèi)部人員和分支機構(gòu)簽署委托合同的情形，評估機構(gòu)可以通過內(nèi)部管理制度加以規(guī)范。（5）評估方法的選擇及披露存在問題。理由：根據(jù)《資產(chǎn)評估法》，“評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評估方法，除依據(jù)評估執(zhí)業(yè)準則只能選擇一種評估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評估方法，經(jīng)綜合分析，形成評估結(jié)論，編制評估報告?！辟Y產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)該在資產(chǎn)評估報告中對資產(chǎn)評估方法的選擇及其理由進行披露。因適用性受限而選擇一種評估方法的，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告中披露其他基本評估方法不適用的原因；因操作條件受限而選擇一種評估方法的，應(yīng)當(dāng)對所受的操作條件限制進行分析、說明和披露。（6）“A公司將該評估報告提供給D銀行并取得貸款”的行為存在問題。理由：A公司的行為已構(gòu)成超出資產(chǎn)評估委托合同約定和資產(chǎn)評估報告載明的范圍非法使用評估報告，在質(zhì)押貸款中接受和使用C資產(chǎn)評估公司評估報告的D銀行也不能被認定為相關(guān)評估報告的報告使用人。C資產(chǎn)評估公司及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不對A公司將其股權(quán)收購評估報告用于股權(quán)質(zhì)押行為所造成的后果承擔(dān)責(zé)任。一十、生產(chǎn)型企業(yè)甲打算并購乙企業(yè)的兩個廠房，其中A廠房每年生產(chǎn)能力為120噸，該類廠房行業(yè)參照資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為150噸，評估基準日參照資產(chǎn)的市場價格為800萬元。B廠房該類房地產(chǎn)2017年上半年各月月末的價格同2016年年底相比，分別上漲了2%、3.5%、2.7%、4.3%、3%和5.6%，行業(yè)參照資產(chǎn)在2017年3月底成交價格是1200萬元，評估日是2017年6月30日：＜1>、如果A廠房價值與其功能呈線性關(guān)系，關(guān)于A廠房的評估，應(yīng)選擇哪種方法使用該方法計算A廠房價值。＜2>、如果運用價格指數(shù)法對B廠房進行評估，則B廠房價值為多少＜3>、關(guān)于B廠房的評估方法，屬于市場法的哪個分類＜4>、如果A類廠房資產(chǎn)價值與其功能呈指數(shù)關(guān)系，則評估A類廠房資產(chǎn)價值應(yīng)使用哪種方法請列示該方法對應(yīng)的計算公式。＜5>、請簡述市場法下的資產(chǎn)評估方法主要包括哪些【答案】應(yīng)該選擇功能價值類比法，又叫類比估價法。資產(chǎn)價值與其功能呈線性關(guān)系的情形下，通常使用生產(chǎn)能力比例法。A廠房價值＝參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力＝800×120/150＝640（萬元）。B廠房價值＝參照物資產(chǎn)交易價格×（1＋評估基準日同類資產(chǎn)定基價格變動指數(shù)）/（1＋參照物交易日同類資產(chǎn)定基價格變動指數(shù)）＝（1＋5.6%）/（1＋2.7%）×1200＝1233.89（萬元）資產(chǎn)評估市場法包括直接比較法和間接比較法，價格指數(shù)法屬于直接比較法。應(yīng)該選擇規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法。資產(chǎn)價值與其功能呈指數(shù)關(guān)系的情形，通常被稱作規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法。其計算公式為：評估資產(chǎn)價值＝參照物成交價格×（評估對象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力）功能價值指數(shù)。資產(chǎn)評估的市場法包括直接比較法和間接比較法。直接比較法包括現(xiàn)行市價法、市價折扣法、功能價值類比法、價格指數(shù)法、成新率價格調(diào)整法、市場售價類比法、價值比率法。一十一、已知某一時期內(nèi)某商品的需求函數(shù)Qd＝300－10P，供給函數(shù)為Qs＝100＋10P。＜1>、計算該商品的均衡價格和均衡數(shù)量。＜2>、分別計算下列不同情況下的均衡價格和均衡數(shù)量。①假定供給函數(shù)不變，由于消費者收入水平提高，使需求函數(shù)變?yōu)镼d＝500－10P。②假定需求函數(shù)不變，由于生產(chǎn)技術(shù)水平提高，使供給函數(shù)變?yōu)镼s＝200＋10P。＜3>、根據(jù)供求定理，當(dāng)供給不變時，需求量的增加或減少會引起需求曲線、均衡價格和均衡數(shù)量怎樣的變動？當(dāng)需求不變時，供給量的增加或減少又將引起供給曲線、均衡價格和均衡數(shù)量怎樣的變動？【答案】1.由于Qd＝300－10P，Qs＝100＋10P，Qs＝Qd，因此有：300－10P＝100＋10P解方程，得P0＝10，Q0＝200。2.①由于Qd＝500－10P，Qs＝100＋10P，Qs＝Qd，因此有：500－10P＝100＋10P解方程，得P0＝20，Q0＝300。②由于Qd＝300－10P，Qs＝200＋10P，Qs＝Qd，因此有：300－10P＝200＋10P解方程，得P0＝5，Q0＝250。3.如果供給不變，需求量增加使需求曲線向右上方移動，導(dǎo)致均衡價格上升，均衡數(shù)量增加；相反，需求量減少使需求曲線向左下方移動，使得均衡價格下降，均衡數(shù)量減少。如果需求不變，供給量增加使供給曲線向右下方移動，導(dǎo)致均衡價格下降，均衡數(shù)量增加；相反，供給量減少會使供給曲線向左上方移動，使得均衡價格上升，均衡數(shù)量減少。一十二、資產(chǎn)評估公司接受甲公司委托對其10臺設(shè)備進行評估，雙方約定2018年5月6日提交資產(chǎn)評估報告。訂立資產(chǎn)評估委托合同后執(zhí)行資產(chǎn)評估程序，發(fā)現(xiàn)前期了解及收集的資料存在誤差，遂對資產(chǎn)評估計劃進行了調(diào)整，為保持獨立性，評估公司未將計劃的調(diào)整告知甲公司，現(xiàn)場調(diào)查時發(fā)現(xiàn)有3臺機器因訴訟保全無法實施現(xiàn)場調(diào)查，評估公司評估風(fēng)險后終止了評估業(yè)務(wù)。問：（1）指出上述描述中的不恰當(dāng)之處，并說明理由；（2）現(xiàn)場調(diào)查受限原因及處理？（3）簡要舉例說明資產(chǎn)評估計劃調(diào)整的原因?！敬鸢浮浚?）雙方約定2018年5月6日提交資產(chǎn)評估報告的行為不恰當(dāng)。評估報告的提交時間不宜確定具體日期，一般確定為開始現(xiàn)場工作、委托人提供必要資料（包括評估所依據(jù)和引用的相關(guān)專業(yè)報告送達）后的一定期限內(nèi)。（2）資產(chǎn)評估計劃的調(diào)整未與甲公司溝通不恰當(dāng)。遇到需要調(diào)整評估計劃的情況時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)盡快與委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人進行溝通，根據(jù)已確定的方案及時調(diào)整評估計劃。（2）現(xiàn)場調(diào)查受限的原因分為資產(chǎn)自身原因和相關(guān)當(dāng)事人原因；當(dāng)無法履行現(xiàn)場調(diào)查程序時，應(yīng)重點考慮：一是所受限制是否對評估結(jié)論造成重大影響；二是能否采取必要措施彌補不能實施調(diào)查程序的缺失。判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評估業(yè)務(wù)。如果無法采取替代措施對評估對象進行現(xiàn)場調(diào)查，或者即使履行替代程序，也無法消除其對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事實，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止執(zhí)行評估業(yè)務(wù)。如果通過實施替代程序之后，受限事項并不會對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，評估機構(gòu)可以繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務(wù)，但是資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明，分析其對評估結(jié)論的影響程度，并在資產(chǎn)評估報告中以恰當(dāng)方式說明所受限制情況、所采取的替代程序的合理性及其對評估結(jié)論合理性的影響。（3）評估計劃調(diào)整的原因有兩大類。一類是評估工作本身遇到了障礙，出現(xiàn)了在編制評估計劃時沒有預(yù)料到的操作層面或者技術(shù)層面的情況。操作層面的：由于前期資料搜集不齊全、現(xiàn)場調(diào)查受到限制或委托人提供資料不真實；技術(shù)層面的：出現(xiàn)了未預(yù)料到的資產(chǎn)類型或者業(yè)務(wù)形態(tài)，導(dǎo)致原計劃的評估技術(shù)思路無法滿足需要，從而對評估專業(yè)人員和評估重點進行調(diào)整。另一類是由于委托人經(jīng)濟行為涉及的評估對象、評估范圍、評估基準日發(fā)生變化而導(dǎo)致的評估計劃的調(diào)整。比如，由于上市公司重大資產(chǎn)重組方案發(fā)生改變，導(dǎo)致評估范圍出現(xiàn)重大調(diào)整，原來的部分標(biāo)的公司不再納入重組范圍，并且還新增加了部分標(biāo)的公司。一十三、甲公司擬以A專利技術(shù)對其參股的企業(yè)追加出資，遂聘請資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。（1）甲公司財務(wù)總監(jiān)李某表示該專利技術(shù)上年評估為2000萬元，本年根據(jù)具體價值考慮應(yīng)不低于這個數(shù)字，李某表示評估服務(wù)滿意將支付高于市價30%的評估服務(wù)費，業(yè)務(wù)洽談人員承接了該項目，并接受了李某贈送的價值5萬元的購物卡一張。（2）訂立業(yè)務(wù)委托合同后，委派項目負責(zé)人為張三，其妻為甲公司財務(wù)主管。（3）編制的資產(chǎn)評估計劃主要列示現(xiàn)場調(diào)查關(guān)鍵環(huán)節(jié)及時間點。（4）資產(chǎn)評估機構(gòu)出具評估報告后發(fā)現(xiàn)甲公司將評估報告用于了專利技術(shù)的抵押擔(dān)保，評估機構(gòu)對此提出了異議，甲公司以資產(chǎn)評估委托合同并未明確使用范圍為由拒絕更正其行為。問題：（1）指出雙方行為的不恰當(dāng)之處，并說明理由；（2）簡述業(yè)務(wù)洽談人員的工作職責(zé)（不少于五條）；（3）工作底稿中如何體現(xiàn)業(yè)務(wù)洽談人員的工作?！敬鸢浮浚?）雙方的不合理之處及理由①資產(chǎn)評估機構(gòu)接受了預(yù)設(shè)評估值的要求不恰當(dāng)資產(chǎn)評估基本準則第六條規(guī)定，資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獨立進行分析和估算并形成專業(yè)意見，拒絕委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人的干預(yù)，不得直接以預(yù)先設(shè)定的價值作為評估結(jié)論。本題目中客戶以高額酬金及變相回扣利誘，按照預(yù)先設(shè)定評估值評估導(dǎo)致評估專業(yè)人員違背職業(yè)道德，給評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員帶來風(fēng)險隱患。此種情況下評估專業(yè)人員應(yīng)保持應(yīng)有的職業(yè)審慎，獨立執(zhí)業(yè)，告知委托方評估值需按照準則執(zhí)行評估程序收集證據(jù)后才能最終確定，項目承接階段無法評估結(jié)果做出任何承諾。②業(yè)務(wù)洽談人員接受購物卡行為不恰當(dāng)。根據(jù)資產(chǎn)評估法的規(guī)定，評估專業(yè)人員不得索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物或者謀取其他不正當(dāng)利益。③項目負責(zé)人的委派不恰當(dāng)項目負責(zé)人的妻子屬于準則界定的親屬范疇，擔(dān)任的職務(wù)屬于可能對評估結(jié)論施加重大影響的特定職務(wù)。構(gòu)成人員上的關(guān)聯(lián)。承接評估業(yè)務(wù)之前，應(yīng)進行獨立性核查。執(zhí)業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)影響?yīng)毩⑿缘氖马棽⒖赡軐?dǎo)致不利影響時，應(yīng)及時采取措施消除可能的不利影響，并與委托人溝通。消除不利影響的措施通常包括人員回避、業(yè)務(wù)回避、消除關(guān)聯(lián)關(guān)系、第三方審核等。不能消除時，不得承接該評估業(yè)務(wù)，或者應(yīng)當(dāng)終止該評估業(yè)務(wù)。④資產(chǎn)評估計劃的內(nèi)容不完善。資產(chǎn)評估計劃包括資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)實施的主要過程及時間進度、人員安排等。應(yīng)涵蓋現(xiàn)場調(diào)査、收集評估資料、評定估算、編制和提交資產(chǎn)評估報告等資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)實施的主要過程。⑤資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同未約定報告使用范圍一十四、某設(shè)備購建于2012年1月，賬面原值為20萬元;2015年1月追加投資5萬元，2019年1月進行評估。從2012年到2019年，該類設(shè)備每年價格上漲10%;該設(shè)備由于技術(shù)落后，每年生產(chǎn)成本比替代品超支1萬元。該設(shè)備過去的資產(chǎn)利用率僅為70%，尚可使用5年。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。經(jīng)研究，采用成本法進行價值評估。要求:（1）采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件;（2）計算該設(shè)備的重置成本。【答案】（1）資產(chǎn)的前提條件是:①評估對象能正常使用或者在用；②評估對象能夠通過重置途徑獲得；③評估對象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算。（2）重置成本=20×（1+10%）7+5×（1+10%）4=38.97+7.32=46.29（萬元）一十五、北方機電總廠因資產(chǎn)重組，擬將鍛壓車間的一臺設(shè)備出售，現(xiàn)委托評估機構(gòu)F對該設(shè)備的價值進行評估，評估基準日為2017年12月31日。設(shè)備的資料如下：設(shè)備名稱：雙盤摩擦壓力機；規(guī)格型號：J53－300；制造廠家：A機械廠；啟用日期：2012年；原