廣州房產(chǎn)中介服務合同

1/1廣州房產(chǎn)中介服務合同廣州房產(chǎn)中介服務合同:

中介公司資質(zhì)證號：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________

乙方(賣方出租方)：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________

托付代理人姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________

依據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都達成如下協(xié)議。

第一條中介服務內(nèi)容甲方為乙方供應【獨家】【非獨家】中介服務，期限為_________，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二條房地產(chǎn)權屬狀況房地產(chǎn)地址：_________；建筑時間：_________；房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：_________。房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他_________】;性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他_________】;房地產(chǎn)證證號：_________。乙方房地產(chǎn)為【獨家全部】【共有】【其他_________】;【有】【沒有】抵押;【有】【沒有】被查封;【有】【沒有】出租。

第三條價款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費乙方同意甲方根據(jù)下列條件發(fā)出要約邀請(俗稱放盤)：

1.該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣_________元(￥_________)范圍內(nèi)。

2.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計算，單價為人民幣每平方米_________元范圍內(nèi)，總金額為人民幣_________元(￥_________)范圍內(nèi)。

3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。

4.稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方承租方支付】【稅費全部由賣方出租方支付】。其它____________要約邀請：是盼望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

第四條甲方權利義務

1.甲方依據(jù)誠懇信用原則為乙方供應中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

2.甲方依據(jù)合同開展中介活動，為乙方房地產(chǎn)查找【購買】【租賃】對象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣揚費由【甲方】【乙方】擔當。

3.甲方必需對乙方房地產(chǎn)的資料進行核實。

4.甲方應當依據(jù)協(xié)議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權屬狀況照實告知【購買】【租賃】方。

5.促成乙方與【購買】【租賃】方達成【買賣】【租賃】合同。

6.為乙方供應房地產(chǎn)交易過戶方面的詢問。

7.甲方必需照實將交易進展狀況通報乙方。

8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

9.其它_________

第五條乙方權利義務

1.乙方有權向甲方詢問交易進展狀況，甲方必需照實告知，不得隱瞞。

2.乙方必需保證所填寫的房地產(chǎn)權屬狀況真實；向甲方供應相應的房地產(chǎn)資料；并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權或已取得其他業(yè)主的托付有權處置該房地產(chǎn)。

3.甲方為乙方供應中介服務過程中，乙方應當予以協(xié)作并供應必要的幫助。

4.乙方應當依據(jù)合同向甲方支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

5.甲方依據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人后，應準時通知乙方并商定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間，乙方應在商定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。

第六條中介服務費、協(xié)辦手續(xù)費給付甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應在【合同簽訂當日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支付人民幣_________(￥_________)作為中介服務費。甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【購買】【租賃】合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關費用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他_________】手續(xù)的，乙方應向甲方支付人民幣_________(￥_________)作為協(xié)辦手續(xù)費。其它_________

第七條合同的解除和變更乙方可以隨時取消托付或變更出售、出租條件，但應準時通知甲方；乙方通知甲方取消托付或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方供應符合本合同商定的中介服務的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用(該費用不得超過中介服務費)。

第八條法律責任

1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合商定的，應當擔當違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為_________。

2.乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。

3.甲方在供應中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。

4.因乙方未能準時履行義務，導致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_________，但不得再要求乙方支付中介服務費。

5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為_________。

第九條免責條款。因不行抗力導致本中介服務合同無法履行的；

第十條糾紛解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：.交廣州仲裁委員會仲裁；

第十條本合同未盡事宜，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。

第十一條本合同連同附件共_________頁，一式_________份，具有同等法律效力，合同持有狀況：甲方_________份，乙方________