土地出租合同9篇

土地出租合同9篇

土地出租合同1

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方.）

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方

將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、

法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合

同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于鄉(xiāng)村面積

畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承租給乙方

使用。土地方位東起，西至，北至

，南至.附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植

和養(yǎng)殖。

2.承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。

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三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限

該地承租經(jīng)營(yíng)期限為年，自年

月日至__________年月

________日止。

四、地上物的處置

該地上有，在合同有效期內(nèi)，由乙方

無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所

承租的土地一并歸還甲方。

五、承租金及交付方式

L該土地的承租金為每畝每年人民幣元，承租金每年

共計(jì)人民幣元。

2.每年月—日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理

利用。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承

租金。

3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

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4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。

5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道

路。

6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。

7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土

地。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所

有權(quán)。

3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)

施。

6.乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。

7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉(zhuǎn)租

1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原

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則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉沓凶夂贤膬?nèi)容。

3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使

權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義

務(wù)。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨

意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除

本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得

因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同

可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方

在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開

發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無

法經(jīng)營(yíng)時(shí)一，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同

期滿前半年簽訂未來承租合同。

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九、違約責(zé)任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違

約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%

支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期

30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租

后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙

方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)

議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式份，甲乙雙方各份。

出租方：（簽字）

承租方：（簽字）

法定代表人：（簽字）

簽約日期：年—月—日

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簽約地點(diǎn)：_______________________

土地出租合同2

發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）（戶主）：

承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：

依照國(guó)家有關(guān)政策和法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，取得一致意見,

主要用于景區(qū)建設(shè)和景觀，為規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，訂立如下協(xié)議，供

雙方共同遵守執(zhí)行。

一、甲方自留山地在其所轄山地范圍，界址：

_________________________________，面積共平方，合計(jì)

_________________畝。

二、租用期為年，即從—年—月日起至

年月止，共計(jì)年。在租用期內(nèi)，乙方以每畝每年

按當(dāng)年國(guó)家封山育林費(fèi)支付給甲方，乙方在簽訂協(xié)議書之_7—個(gè)

工作日內(nèi)支付甲方第一年租金，以后每年2_月_1_日支付后一年租

金。

三、租用期間，甲方必須保證不得有任何事端影響乙方正常經(jīng)營(yíng)

生產(chǎn)，如有山林權(quán)屬爭(zhēng)議、糾紛，由甲方負(fù)責(zé)調(diào)解處理。調(diào)解的一切

費(fèi)用由甲方支付，糾紛造成乙方有經(jīng)濟(jì)損失的，一切都甲方負(fù)責(zé)，甲

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方幫助勸告其他村民不得在甲方自留山地破壞林木，嚴(yán)禁在林區(qū)濫砍

伐、燒山等。

四、自合同簽訂起即可行使使用權(quán)，可進(jìn)入租用地做準(zhǔn)備工作。

五、原有進(jìn)入林區(qū)的大路，甲方必須負(fù)責(zé)無償提供給乙方使用，

不得以任何借口設(shè)卡收費(fèi)，乙方需要新建林區(qū)公路，如需占用甲方或

其它戶的部分土地，甲方應(yīng)給予支持，并保證幫助理順解決。用到的

山林補(bǔ)償費(fèi)按簽訂補(bǔ)償方案補(bǔ)償（補(bǔ)償方案參考〈九獅峰景區(qū)開發(fā)合

作協(xié)議書》）。

六、在租用期內(nèi)，乙方家庭或成員均享有租用使用和租用繼承權(quán);

本協(xié)議也不因乙方法定代表人的變更而變更。

七、其它約定事項(xiàng)：______________________

八、甲乙方雙方都履行協(xié)議，在執(zhí)行過程中，甲乙雙方如有糾紛

發(fā)生，可申請(qǐng)林業(yè)主管部門調(diào)解或者行政村和鄉(xiāng)政府調(diào)解，也可直接

向人民法院申請(qǐng)判決。

九、本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份都有同

等法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

年—月—日年—月—日

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土地出租合同3

甲方【出租方】乙方【承租方】

附乙方身份證復(fù)印件：

根據(jù)【中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定，為

了農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，乙方由于種植的需要，經(jīng)甲方同意，乙方向甲方

租賃土地。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)達(dá)成一致。簽合同如下；

第一條;租賃土地的地名面積。

租賃土地的地名叫。面積畝。四址：東西

南北共有塊。

第二條;租賃用途。

該地塊只能種植水稻及蔬菜，不得種植其他作物，否則甲方有權(quán)

收回土地。在合同期間，不得隨便更改土地的用途。

第三條;租賃期限。

自年月日至年月日止。共計(jì)年。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)

合同。

第四條;租金及支付方法。

每年當(dāng)年租金共元。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。乙方不得中

途違約。乙方如果到一年后不交當(dāng)年租金，乙方有權(quán)收回土地。另有

約定的除外。國(guó)家對(duì)土地的補(bǔ)貼以及待遇，由甲方享受。

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第五條;合同終止。

在合同履行期間，如果遇到土地被國(guó)家征用或集體規(guī)劃使用或甲

方有需要要收回，租賃方必須服從且甲方不賠償乙方一切損失。合同

終止。

第七條;本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份。由雙方簽字或

蓋章后生效。

甲方簽字：乙方家庭成員簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

公證人簽字：

年月日

土地出租合同4

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利

的原則達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃范圍和用途

甲方將所屬耕地畝的土地出租給乙方使用。

乙方租賃土地的用途為特色農(nóng)業(yè)和特色中草藥種植。

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二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：

1、租賃期限為年，從—年_月_日至_年_月一日。

2、租用該地的面積、金額：該土地面積為畝;年租金為，合同

期總租金為元。

3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年

的一月.日交納給甲方，先交后用。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

（一）、權(quán)利

甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金;監(jiān)督承租方依照本合

同的約定的用途合理利用和保護(hù)土地;制止承租方損害承包地和農(nóng)業(yè)

資源的行為

（二）、義務(wù)

維護(hù)承租方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除本合同；不

得干涉承租方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；為承租方的

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便；

四、乙方權(quán)利義務(wù)

（一）、權(quán)利

依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn);經(jīng)營(yíng)和

處置產(chǎn)品;

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（二）、義務(wù)

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金;維持土地的農(nóng)業(yè)用途，

不得用于非農(nóng)建設(shè);依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損

害

五、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金日以上，

乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違

約金;如逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付年租金

百分之十的違約金。

2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否

則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任，由此給乙方造成的一切損

失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、如果因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或

合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任

六、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有

同等法律效力。

七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，

協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

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甲方代表：

乙方代表：

蓋章：

蓋章：

簽訂日期：年月日

土地出租合同5

出租方：甲方

承租方：乙方

一、土地租用范圍及坐落：總面積平方米，不包

括道路等公用面積，位置與四至范圍附圖。

二、土地租用期限：自_______至_________,共五十年，按公歷

計(jì)算。

三、租用土地價(jià)格為每畝元人民幣，總計(jì)

元人民幣，此為五十年全部租金，一次交清，租賃期間不再產(chǎn)生其他

費(fèi)用。

四、其他條款：

（一）甲方責(zé)任和權(quán)利

1、租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系，做好各項(xiàng)服務(wù),

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協(xié)助乙方在企業(yè)登記注冊(cè)和建設(shè)施工過程中相關(guān)手續(xù)的辦理，確保企

業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn)。

2、甲方確保出租地塊工業(yè)用電及道路設(shè)施于前建設(shè)完整，其中

水泥路通至廠大門口，高壓線拉至廠區(qū)范圍米之內(nèi)。逾期乙方有權(quán)決

定退租，有權(quán)要求返還除本金外并計(jì)銀行利息。

3、合同期內(nèi)，所租用土地不得擅自收回。因社會(huì)公共建設(shè)需要

所租賃土地由政府收回的，甲方應(yīng)在收回土地前個(gè)月，將收回土地的

坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提

前收回土地，甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟(jì)賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)按土地的建筑物，構(gòu)

筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實(shí)際因素協(xié)商確定。

4、甲方中途無故終止合同，除合同中規(guī)定的賠償外，還應(yīng)向乙

方支付違約金，為總租金的%.5、租賃期內(nèi)，甲方的人事

等相關(guān)變動(dòng)不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。

6、按企業(yè)投產(chǎn)后經(jīng)濟(jì)效益大小需要，甲方應(yīng)積極配合乙方向上

爭(zhēng)取工業(yè)用地指標(biāo)，土地證辦理費(fèi)用由乙方自理。

（二）乙方責(zé)任和權(quán)利

1、乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)為政策，符合國(guó)家安全生產(chǎn)條例。

2、乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊(cè)于甲方所在地行政機(jī)構(gòu)，并享有政府

規(guī)定外商投資的相關(guān)優(yōu)惠政策。

3、甲方配合乙方用水設(shè)施的建設(shè)，費(fèi)用由乙方處理。

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4、乙方在土地測(cè)量后，進(jìn)場(chǎng)施工前全額付清土地租用款。

5、乙方在交付租用日起，個(gè)月內(nèi)建成投產(chǎn)。因甲

方工業(yè)用電設(shè)施不到位而造成乙方不能正常投產(chǎn)所產(chǎn)生的責(zé)任由甲

方負(fù)責(zé)，乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

6、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)所租賃土地進(jìn)行聯(lián)營(yíng)，轉(zhuǎn)租，抵押

等行為，甲方不得干預(yù)。

7、租賃期滿，甲方將土地繼續(xù)向外出租，同等條件下，乙方享

有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方要求結(jié)束合同，應(yīng)當(dāng)在結(jié)束前個(gè)月向

甲方提出。

8、乙方中途無故終止合同，不得要求返還已付清租金，并喪失

租賃權(quán)力。

五、本合同蓋章簽字后即生效，任何一方不得擅自改變或解除合

同。

六、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充說明與本合同具

有同等法律效力。

七、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

注意事項(xiàng)：在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時(shí)務(wù)必要

認(rèn)真審核出租人的資格，要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否

一致，要明確租賃物等等。

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土地出租合同6

甲方：

乙方：

甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)?/p>

的地區(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民

代表會(huì)議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達(dá)

成協(xié)議如下：

一、甲方將該村第三村民組所有的，位于的荒山租賃給乙

方作為建磚用地。

二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道;南至防風(fēng)林帶;

西至由東側(cè)邊界向西300米一線處;北至由南側(cè)邊界向北300米一線

處。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量，乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)100畝。

三、租期為年，自200年月日始至200年月日止;合同期滿如

該廠繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為年。

四、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金為元，共計(jì)人民幣元。

五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì)元作

為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起

租金于每年的月日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以

用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場(chǎng)價(jià)格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。

六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使

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用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響

了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)

擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有

義務(wù)提供和協(xié)助。

八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的

土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān),

如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，

涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí)，甲方應(yīng)

當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由

甲方負(fù)責(zé)解決。

十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、

植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合

同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。

十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開發(fā)等情

形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。

十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉

乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。

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十四、合同的變更或解除:

1、如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼

續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合

同；

2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同,

乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)；

3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生

產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)單方解除合同。

4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土質(zhì)瓦生產(chǎn)

的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合

同。

十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方

所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公

平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲

方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。

十六、違約責(zé)任：

1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1%。的

違約金；

2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金五十萬；如此違約

金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托

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有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

十七、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，

雙方同意向——仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)

充協(xié)議與本合同具有同等效力。

此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，—公證處一份，—鄉(xiāng)政

府備案一份，自公證之日生效。

附：1、平面圖一份;2、村民代表會(huì)議決議一份。

甲方：（蓋章）乙方：（簽字）

法定代表人：（簽字）

年月日年月日

監(jiān)督部門：（蓋章）

年月日

土地出租合同7

（縣簡(jiǎn)稱）土包（租）字第（年份）號(hào)

轉(zhuǎn)包（出租）方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

接包（承租）方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

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甲乙雙方根據(jù)（中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法）等有關(guān)法律、法

規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承

包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)包（出租）面積

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村

組畝土地（地名、面積、等級(jí)、四至、土地用

途附后）轉(zhuǎn)包（出租）給乙方從事（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二、轉(zhuǎn)包（出租）期限

轉(zhuǎn)包（出租）期限為年，即自年

月日起至__________年月B止o

三、轉(zhuǎn)包（出租）價(jià)款

轉(zhuǎn)包（出租）土地的轉(zhuǎn)包金（租金）為每年元人民幣

（其中包括、不包括依法向國(guó)家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等）。

四、支付方式和時(shí)間

乙方可以采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)包金（租

金）。

1.現(xiàn)金（一次或分次）支付轉(zhuǎn)包金（租金）的方式，支付時(shí)間為

_______________________________O

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2.實(shí)物（一次或分次）支付轉(zhuǎn)包金（租金）的方式，實(shí)物為：

，支付時(shí)間為O

五、交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)包（出

租）土地或一次性全部交付乙方。

六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

1.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的

義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包（出租）合同義務(wù)

而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同

義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包（出租）期滿后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

4.轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)

土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需

甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理。雙方另有約定的除外。

5.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包（出租）土地承包經(jīng)

營(yíng)權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

6.乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益

權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

7.乙方不得改變轉(zhuǎn)包（租用）土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建

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設(shè)。

8.乙方依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不

得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害。

七、合同的變更或解除

在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：

1.國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包（出租）土地的，應(yīng)服

從國(guó)家或集體需要。

2.乙方在轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包（出租）合同約定其享有的部

分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)

充協(xié)議。

3.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前個(gè)月

通知另一方，并征得另一方的同意。

4.乙方在轉(zhuǎn)包（出租）期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被

毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。

八、違約責(zé)任

1.任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額

為o

2.因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)

的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地

承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。

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九、爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙

雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1.提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)

解；

2.提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；

3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府

農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。

十一、其他條款

1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)

議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案

單位各執(zhí)一份。

甲方代表人：________________

身份證號(hào)：__________________

地址：______________________

簽約日期：__________________

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乙方代表人：________________

身份證號(hào)：__________________

地址：______________________

簽約日期：__________________

鑒證單位：（簽章）

鑒證人：____________________

簽證日期：__________________

土地出租合同8

出租方：？（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

通訊地址：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

承租方：？（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

通訊地址：

身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，遵循自愿、平等、互利的原則，就廠房、宿

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舍租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議

一、租賃標(biāo)的

甲方將名下位于?廠房建筑面積為?平方米的框架廠房，？宿舍，？

平方米辦公室（以下統(tǒng)稱“租賃物”）出租給乙方使用。乙方對(duì)租賃物

的各項(xiàng)情況已有充分了解，并愿意承租租賃物。

二、租賃期限

本協(xié)議的租賃期限為?年，自20年?月？日至20?年?月？

日止

三、租金

1、廠房租金每月每平米?元，宿舍租金每月每平米?元，辦公室

租金每月每平方米?元，廠房每月租金?元，宿舍每月租金?元，辦公

室每月租金?元。在租期的第?年起（即自？年?月起），租金標(biāo)準(zhǔn)均在上

一年的基礎(chǔ)上上浮?元每月每平米計(jì)付，直至本協(xié)議履行完畢。

2、租金按月結(jié)算，采用先交租金后使用的方式，乙方在簽訂本

協(xié)議之日向甲方支付首月租金。以后乙方需在每月？號(hào)之前將下月的

租金轉(zhuǎn)入甲方以下指定賬戶：

開戶行：

戶？名：？賬?號(hào)：

四、保證金及相關(guān)費(fèi)用

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1、乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付?個(gè)月租金作為租賃保證

金。甲方保證乙方用電？（即？安），保證金不計(jì)算利息。

2、租賃期間租賃物的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按月結(jié)算。每月由

甲乙雙方共同確認(rèn)當(dāng)月水電使用度數(shù)后，按當(dāng)?shù)厮姵Ｒ?guī)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由

乙方向甲方支付水電費(fèi)用。乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)的，甲方有權(quán)阻止

乙方繼續(xù)用水用電后果由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方逾期繳納水電費(fèi)用累計(jì)

超過30日或累計(jì)超過共?元的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃

物

3、電梯使用維護(hù)和年檢的費(fèi)用，由所有承租方按實(shí)際使用情況

進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4、租賃期間因使用該租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和相關(guān)管理費(fèi)用

由乙方自行承擔(dān)。

五、續(xù)租和轉(zhuǎn)租

1、乙方在租賃期限屆滿時(shí)應(yīng)將廠房、宿舍交還給甲方。如需要

繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿60天前與甲方協(xié)商，并與甲方簽訂新的租

賃合同。

2、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意乙方不得對(duì)外轉(zhuǎn)租租賃物。

六、租賃物的改造與維修

2、租賃期間乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)電梯、水管、門窗的日常維護(hù)維

修。因乙方不當(dāng)使用造成租賃物及相關(guān)設(shè)施損壞的由乙方負(fù)責(zé)維修。

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如因不可抗力的原因造成租賃物損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。在乙方將

租賃物交還甲方時(shí)，應(yīng)保證租賃物內(nèi)水管、門窗、消防器材、宿舍電

器、廠房電梯能正常使用。乙方租賃期間自行安裝水電設(shè)施、裝修等,

租賃期滿后，不能拆走。

3、乙方承租該租賃物時(shí)已確認(rèn)租賃物的裝修標(biāo)準(zhǔn)和消防管道、

下水道等設(shè)施，消防配套箱？只。租賃期滿后乙方退租離場(chǎng)前需按甲

方原裝修標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)相關(guān)設(shè)施，正常使用導(dǎo)致的損耗除外但應(yīng)確保相關(guān)

設(shè)施能正常使用。

七、其他規(guī)定

1、乙方自行負(fù)責(zé)對(duì)所聘工人的工資發(fā)放、社會(huì)及其他相關(guān)

_____的購(gòu)買。若出現(xiàn)勞資糾紛、事故、拖欠工人工資或等情況

所產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

2、乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》等相

關(guān)法規(guī)，按相關(guān)規(guī)定要求做好安全防火工作及安裝配備足夠的消防滅

火設(shè)施。若租賃物內(nèi)發(fā)生用電或火災(zāi)等一切安全事故，造成的一切后

果由乙方承擔(dān)，由此造成租賃物損壞的由乙方負(fù)責(zé)賠償損失。

3、乙方負(fù)責(zé)安當(dāng)?shù)丨h(huán)保等相關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租憑物周邊進(jìn)行綠化

等相關(guān)建設(shè)或由甲方代理建設(shè)，建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、乙方如有違法經(jīng)營(yíng)并被有關(guān)部門認(rèn)定，甲方有權(quán)單方面終止

本協(xié)議，并無條件收回租賃物。

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5、乙方在租賃期間如無違法相關(guān)規(guī)定，合同期滿乙方辦理退租

手續(xù)并結(jié)清所有租金及水電等費(fèi)用后，憑保證金收據(jù)由甲方退還乙方

所繳納的租賃保證金和水電保證金。

6、乙方須委托甲方提供的物業(yè)管理單位對(duì)廠區(qū)及宿舍進(jìn)行統(tǒng)一

的管理，乙方應(yīng)于每月繳納物業(yè)管理費(fèi)?另議?元

7、甲方提供的廠區(qū)及宿舍屬有償使用，道路屬公用。乙方如占

用道路和空地要先征得甲方同意，在不影響其他租戶的情況下與甲方

協(xié)議有償使用，價(jià)錢另議。

8協(xié)議雙方按本協(xié)議項(xiàng)下通信地址發(fā)出的雙掛號(hào)或特快專遞書面

通知自發(fā)出之日起三日內(nèi)即視為合法有效的送達(dá)，一方地址變更應(yīng)及

時(shí)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。

八、違約責(zé)任

1、租賃期間乙方違反本協(xié)議約定經(jīng)甲方知會(huì)仍不糾正或未經(jīng)甲

方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并收回租賃物，乙方所繳納的

租賃保證金不予退還。

2、乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付租金、相關(guān)稅費(fèi)和管理

費(fèi)用的，每逾期一天，甲方按月租金額和應(yīng)付相關(guān)費(fèi)用金額的千分之

五向乙方收取違約金，或先行停電停水，逾期一個(gè)月或累計(jì)超過50

天的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回租賃物，乙方繳納的租賃保證金

不予退還。

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4租賃期間乙方如無任何違法或違約行為，甲方不得提前終止本

協(xié)議，因特殊情況如政府要拆遷、征用或租賃物改造需拆遷的除外，

甲方并應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。租賃期間滿乙方?jīng)]有違約的繼續(xù)租

賃，甲方在同等條件內(nèi)優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)租賃。

九、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，否則視為未變

更。因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，首先由爭(zhēng)議雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不

成的，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)

一份，均具有同等法律效力。

甲方：？乙方：

簽名：？代表：

年?月？日簽訂

土地出租合同9

出租方：__________________

承租方：__________________

一：土地租用范圍及坐落：

總面積平方米,不包括道路等公用面積,位置與四

至范圍附圖