購房合同范文專業(yè)律師精華版合集3篇

購房合同范文專業(yè)律師精華版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣人)：地址：身份證件號碼：聯(lián)系方式：乙方(購房人)：身份證件號碼：聯(lián)系方式：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：1、座落于****************，建筑面積為********平方米(其中套內(nèi)建筑面積********平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e********平方米)，房屋用途為********;2、出售房屋的全部權(quán)證證號為****************;3、房屋平面圖及房產(chǎn)證見本合同附件一;4、出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備見清單(附件二)。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣********每平方米元，總金額為人民幣********元整;房價(jià)款的支付方式為****************、支付時(shí)間為********;乙方在***年***月***日前付給甲方定金(人民幣)：(大寫)********元，(小寫)********元。上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：****************，付人民幣********萬元;其次期：在乙方取得交易過戶受理單后的當(dāng)日支付人民幣********萬元;第三期：乙方采納以下第種付款方式：1、在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款********萬元。2、乙方向銀行申請商業(yè)/公積金貸款人民幣********元整，該貸款由銀行直接轉(zhuǎn)至甲方賬戶，若貸款銀行實(shí)際放貸金額小于貸款申請金額，乙方應(yīng)于收到銀行同意放貸金額之日起***日內(nèi)將差額部分直接支付給甲方。辦理按揭貸款所應(yīng)繳納的費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。以上款項(xiàng)，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方供應(yīng)的本人銀行帳號(銀行帳號見附件三)。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開詳細(xì)要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。第五條交房1、甲、乙雙方定于********將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)在交付房屋前騰空該房屋。2、甲方應(yīng)在********前將原落戶于該房屋的全部戶籍關(guān)系遷出。第六條過戶手續(xù)辦理1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于********內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。2、如因甲方的緣由造成合同房產(chǎn)無法過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方要求解除合同之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按合同房款的30%賠償乙方損失。3、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方商定，該費(fèi)用由********擔(dān)當(dāng)。4、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，按以下第********種方式擔(dān)當(dāng)(1)、由********方擔(dān)當(dāng)(2)、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第七條違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任：1、除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用、辦理房屋過戶手續(xù)或者將戶籍關(guān)系遷出，乙方有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按合同總金額的*****%向乙方支付違約金。逾期超過*****日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還全部已支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方向乙方支付合同總金額30%的違約金。2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方，同時(shí)，乙方有權(quán)要求連續(xù)履行合同;假如確定無法連續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。(二)乙方違約責(zé)任：1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金。逾期超過3個(gè)月時(shí)，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方向甲方支付合同總金額30%的違約金。2、假如乙方有其他嚴(yán)峻違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方全部，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。第八條甲方承諾并保證：1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法全部權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(如有)等狀況。3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，準(zhǔn)時(shí)辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。3、甲方應(yīng)幫助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。4、甲方應(yīng)幫助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。5、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)房屋的修理基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。6、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。附屬設(shè)施見清單(附件二)第十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十一條甲乙雙方應(yīng)房產(chǎn)管理部門要求簽訂的購房協(xié)議僅供登記之用，雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)。第十二條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十三條本合同一式*****份。其中甲方留執(zhí)*****份，乙方留執(zhí)*****份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十四條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。附件一：房屋平面圖及房產(chǎn)證附件二：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備見清單(以下無正文)甲方(簽章)：簽約日期：乙方(簽章)：簽約日期：購房合同范文專業(yè)律師精華版(第二篇)購房合同甲方：[買方姓名]乙方：[賣方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下購房合同（以下簡稱“本合同”）：一、購房房屋信息1.房屋信息：(1)房屋住址：[房屋詳細(xì)地址](2)房屋性質(zhì)：[移動(dòng)產(chǎn)權(quán)/非移動(dòng)產(chǎn)權(quán)/其他](3)房屋面積：[房屋建筑面積](4)房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等](5)房屋權(quán)屬證書編號：[證書編號]2.房屋交付及權(quán)屬：(1)甲方確認(rèn)乙方已向其出示了符合法律規(guī)定的產(chǎn)權(quán)證書，并核實(shí)無誤后，簽訂本合同。(2)乙方保證房屋的權(quán)屬完整，不存在糾紛，如果因權(quán)屬問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]。二、購房價(jià)格及付款方式1.購房總價(jià)：人民幣[購房總價(jià)]元整（￥[購房總價(jià)]）。2.付款方式：(1)甲方向乙方支付首付款：人民幣[首付款金額]元整（￥[首付款金額]）。(2)甲方向乙方支付尾款：人民幣[尾款金額]元整（￥[尾款金額]），在房屋交付時(shí)一次性支付。(3)甲方支付房款的方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在收到乙方通知后，到達(dá)約定地址辦理房屋交付，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.甲方在房屋交付時(shí)，有權(quán)對房屋的完整性和裝修情況進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，乙方負(fù)責(zé)解決和修復(fù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并申請仲裁或向法院提起訴訟，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、法律適用和爭議解決1.本合同的簽訂、效力、履行與解釋均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。2.雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟解決。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽名：日期：乙方（賣方）簽名：日期：購房合同范文專業(yè)律師精華版(第三篇)購房合同合同編號：【編號】甲方（購買方）：法定名稱/個(gè)人姓名：【甲方名稱/個(gè)人姓名】身份證/機(jī)構(gòu)代碼：【甲方身份證/機(jī)構(gòu)代碼】通訊地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（出售方）：法定名稱/個(gè)人姓名：【乙方名稱/個(gè)人姓名】身份證/機(jī)構(gòu)代碼：【乙方身份證/機(jī)構(gòu)代碼】通訊地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方位于【房屋地址】的房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.乙方同意出售位于【房屋地址】的房產(chǎn)，詳細(xì)描述如下：【房屋描述】第二條房屋狀態(tài)1.乙方保證所出售房屋系乙方合法所有，并不存在第三方權(quán)益或糾紛。2.乙方承諾房屋未發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題或建筑結(jié)構(gòu)缺陷，在賣房之日前已進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。第三條房屋交付及過戶1.甲方須在【日期】前支付全款購房款項(xiàng)給乙方，并領(lǐng)取房屋相關(guān)證明文件。2.乙方須在【日期】前辦妥房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給甲方。第四條不可抗力1.若因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行，無需承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)給乙方，將視為違約，甲方應(yīng)支付違約金【金額】。2.若乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，