樓房房屋租賃合同9篇

樓房房屋租賃合同9篇

樓房房屋租賃合同1

出租方（以下簡稱“甲方”）：

承租方（以下簡稱“乙方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在

自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義

務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋（茶樓）出租給乙方經(jīng)營使用，乙

方全權(quán)委托由甲方統(tǒng)一管理等事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、裝修、設(shè)施情況

甲方將其擁有的坐落于重慶市永川區(qū)內(nèi)環(huán)南路1080號伊卓酒店

樓的房屋及配置設(shè)備設(shè)施出租給乙方使用。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情

況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物

業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租

賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

二、甲、乙雙方提供證件

甲方提供：營業(yè)執(zhí)照

乙方提供：公司營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證原件及復(fù)印件

三、租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。乙方向

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甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并自行辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及行政

許可。租賃期滿在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方應(yīng)當(dāng)在租賃

期限屆滿前個月提出續(xù)租要求，雙方協(xié)商一致且合作愉快的前提下,

本合同自然繼續(xù)生效年。

四、租金及支付方式

1、合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方繳納房屋保證金萬元

2、該房屋租金支付方式為：月結(jié)，乙方每月日前以現(xiàn)金方式

將下月租金支付給甲方。（遇到節(jié)假日或者國家法定假日，雙方協(xié)商

順延）

五、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理

使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)

施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修除雙方在本合同及補充條款中約定

外，，均由乙方自行維修，如乙方需請甲方工程部維修人員維修，所

需材料費用及人工費用應(yīng)由乙方支付。

3、乙方可在不更改房屋結(jié)構(gòu)的情況下，遵循建筑法律法規(guī)規(guī)范

對房屋進(jìn)行裝修規(guī)劃，但裝修方案需甲方書面認(rèn)可，乙方不得對裝修

工程蓄意破壞。

六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

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1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)

當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

七、甲方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任

若乙方違約或因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)將乙方應(yīng)

支付的違約金及賠償費用直接從房屋保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)

負(fù)責(zé)清償。

1、通過各種途徑，努力提高酒店茶樓出租率，增加經(jīng)濟效益；

2、選派合格人員到茶樓任職

3、按時提交經(jīng)營方案和財務(wù)預(yù)算與決算；

4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗，并盡快培養(yǎng)及儲

備相關(guān)技術(shù)、管理人員

5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店茶樓的各項規(guī)章制度；

6、利用酒店優(yōu)勢，在伊卓管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的

培訓(xùn)和實踐；

八、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方承擔(dān)所租賃營業(yè)場所的水、電、氣、物管費、中央空調(diào)

費等費用。

2、若甲方違約或因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)將甲

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方應(yīng)支付的違約金及賠償費用直接從租金中扣除，不足部分甲方應(yīng)負(fù)

責(zé)清償。

標(biāo)準(zhǔn)如下：

(1)冷水及電、氣費按照物業(yè)公司提供費用數(shù)據(jù)繳納；

(2)熱水費用按照元/噸，由乙方交納給甲方；

(3)物業(yè)管理費用：合同第一年，乙方承擔(dān)按照樓面積計算(以

物管公司實際收取為準(zhǔn))后的%,第二年起按照樓面積計算(以物管

實際收取為準(zhǔn))；

(4)中央空調(diào)使用費用：第一年乙方所承擔(dān)樓空調(diào)能耗、維護(hù)分

攤比例為整個伊卓酒店總數(shù)的%o第二年起根據(jù)以下公式計算收取

(以實際發(fā)生量為準(zhǔn))：樓空調(diào)能耗分?jǐn)偙壤?空調(diào)有效使用面積比例

X使用率系數(shù)。

(5)語音通信費及光纖使用費：語音通信費按電信標(biāo)準(zhǔn)如實收取,

光纖使用費按照元/月。

2、乙方統(tǒng)一使用甲方配置的電腦系統(tǒng)及人員管理，乙方可委派

指定管理人員(：)進(jìn)行對賬和收銀的監(jiān)督工作，如客人消費需刷卡

或掛房賬的，可由甲方收銀代收，每個月日前支付乙方。乙方人員

若有變動，需向甲方提供書面人員變動書。

3、乙方的經(jīng)營活動不得影響甲方的正常經(jīng)營。

4、乙方的服務(wù)員、收銀員、領(lǐng)班可在甲方員工餐廳就餐，但就

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餐員工必須出示健康證，并向甲方按每人繳納就餐費。

5、乙方每月繳納房屋租金時，甲方開具同等金額的發(fā)票給乙方,

乙方經(jīng)營中所需發(fā)票自行解決。

6、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的清潔衛(wèi)生及布草洗滌工作。

7、乙方承諾按合同約定的租賃用途使用營業(yè)場所，并不得違反

法律法規(guī)的規(guī)定。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失（包括罰款、停業(yè)

損失等），乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、乙方必須遵守《中華人民共和國食品安全法》及中華人民共和國

相關(guān)法律法規(guī)，若乙方所經(jīng)營的場所有違反相關(guān)法律法規(guī)的行

為，對甲方造成不良影響，甲方除扣除乙方保證金之外，乙方應(yīng)向甲

方賠償所有的損失費及名譽損失費。

9、甲方的客源分為業(yè)主、協(xié)議單位、積分會員、旅行社、金鉆

單位及個人等，乙方需遵守執(zhí)行甲方提供各客戶的優(yōu)惠價格及政策。

業(yè)主、協(xié)議單位、積分會員、旅行社在乙方享受執(zhí)行價的8折優(yōu)惠；

金鉆單位及個人在乙方享受執(zhí)行價的7折優(yōu)惠。

10、有會員卡的個人及單位可按3%進(jìn)行積分贈送，所兌換的禮

品或現(xiàn)金先由甲方統(tǒng)一發(fā)放，乙方在次月將發(fā)放的金額交付甲方。

11、甲方有客戶需承包乙方經(jīng)營場所時（大廳含兩間機麻房），甲

方提前三天告知乙方，甲方按500/天的價格支付給乙方。

12、乙方若有對經(jīng)營價格體系有改動，必須書面提出申請，報甲

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方同意后方可執(zhí)行。

九、違約責(zé)任

1、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同規(guī)定的情況，擅自解除本合同,

提前收回該營業(yè)場所的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元，若支付的

違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損

失為止。

2、在租賃期內(nèi)，甲方承諾不得在酒店內(nèi)設(shè)立第二家相同項目或

者相似的項目，如有此事發(fā)生，甲方支付乙方賠償金，每日按月租金

金額的％計算。

3、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，乙方應(yīng)向甲方支付萬

元的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠

償直至達(dá)到彌補全部損失為止。

①未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使

用的或擅自

②未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲

方通知，在

③擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途的。

④在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的。

⑤乙方干擾甲方正常經(jīng)營的。

⑥乙方故意損壞承租房屋的（包括裝修工程）。

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4、乙方逾期交付租金的，每逾期一日，按月租金的％向甲方支

付違約金。

十、合同終止與解除

1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)

備交還甲方。

2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不

得有留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙

方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收

回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租房屋或互換

出租房屋的。

(2)未經(jīng)甲方同意或違反建筑法律規(guī)范，擅自拆改變動房屋結(jié)

構(gòu)。

(3)因保管不善、使用不當(dāng)或其他人原因等致房屋或設(shè)備損壞

的，在甲方提

出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品的。

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（6）逾期日不付租金的。

HJ一、免責(zé)條件

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

1、甲乙雙方協(xié)商一致的。

2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的。

因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算并退還乙

方保證金。

十二、其他約定

1、甲乙雙方在合作過程中，必須共同遵守企業(yè)正常經(jīng)營，不得

影響對方正常經(jīng)營，如一方違約，由違約方賠償對方一切后果的經(jīng)濟

損失。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法

律效力。

3、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商

不成時，雙方同意向房屋所在地法院提起訴訟。

4、本合同連同附件一式二份，甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，

由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

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法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年—月—日年—月

—H

樓房房屋租賃合同2

甲方（出租方）：身份證號：

乙方（承租方）：身份證號：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下個人租房協(xié)議書：

一、房屋基本情況

甲方將位于出租給乙方居住使用，面積平方，戶型為室廳，房屋

設(shè)施包含：O

二、租賃期限

自年月日至年月日。

三、租金及交納時間

1、該房屋每月租金共元。

（大寫：萬仟佰拾元整）

2、該房屋租金支付方式為：。

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四、租房押金

乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元，到期歸還。

五、租賃期間的其他約定事項

1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得

破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。如使用中有非

人為損壞，應(yīng)由甲方修理。

3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、

電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供

非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等

手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提

前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予

以賠償。

5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可

抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承

擔(dān)違約責(zé)任。

6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由

乙方支付。

7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充

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條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不

成的，由人民法院裁定。

8、本個人租房協(xié)議書經(jīng)簽字（蓋章）生效。

9、其他約定事項：。

六、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：甲方：

代表人：代表人：

時間：年月日時間：年月日

樓房房屋租賃合同3

甲方：

乙方：

甲方將位于樓樓房一套二室二廳一衛(wèi)，面積m2,現(xiàn)租給乙方居

住使用，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)將租房具體事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

租期一年，即從年月日至年月日。

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二、租金

全年租金為。

三、付款方式

一次性全部付清房屋租金，即合同簽訂生效后當(dāng)即付清全年租

金。

四、房屋配套設(shè)施及明細(xì)清單

甲方房屋有五人座布藝沙發(fā)、玻璃茶幾、鞋柜、大衣柜、雙

人大床、單人床、餐桌帶4把椅子、電視機、電視柜、曬衣架、

圓盤玻璃柜、太陽能淋浴器、抽油煙機、煤氣灶）、煤氣罐等

生活用品，租給乙方使用。租賃期內(nèi)，如乙方使用不當(dāng)造成物品損壞,

照原價賠償給甲方。

五、權(quán)利和義務(wù)

1、甲方為該房屋的所有人，乙方不得轉(zhuǎn)租。

2、乙方在租賃期間，不得用于各種經(jīng)營活動，否則，甲方有權(quán)

立即終止合同，租金不退。

3、乙方在租賃期間，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，否則，甲方有權(quán)終止

合同，租金不退。

4、在房屋承租期間，乙方應(yīng)保證房屋配套設(shè)施完整，及房屋的

干凈整潔。

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5、在租賃期間，乙方自行全部承擔(dān)暖氣費、水費、電費、衛(wèi)生

費、有線費用等費用。

六、合同終止及違約責(zé)任

1、乙方在承租期間所造成的債權(quán)、債務(wù)一律由乙方負(fù)責(zé)，甲方

概不負(fù)責(zé)。

2、乙方在承租期間，要遵紀(jì)守法，不能酗酒鬧事，不能影響周

圍鄰居的正常生活，如果造成不良影響反應(yīng)及后果，甲方有權(quán)終止合

同。風(fēng)險抵押金及租金不退。

3、合同到期后，乙方無損壞甲方的房屋配套設(shè)施，保持房屋的

干凈整潔，并無其他違約情況下，甲方憑據(jù)將險險抵押金退還乙方，

如果乙方損壞甲方的房屋配套設(shè)施，應(yīng)按照原價賠償，或未能保持房

屋的整潔干凈，風(fēng)險抵押金不退。

4、甲乙雙方必須嚴(yán)格履行合同條款，不得違約。

5、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商處理;協(xié)商不當(dāng)時由

當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

6、乙方應(yīng)提前二個月通知甲方是否續(xù)租。合同到期后，如甲方

繼續(xù)對外出租，在同等條件下，可以優(yōu)先考慮租給乙方。

七、本合同經(jīng)雙方簽字生效。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方（公章）：乙方（公章）:

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法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年—月—日年—月

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樓房房屋租賃合同4

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于_市_街道一小區(qū)X號樓—號的房屋出租給乙方居

住使用，租賃期限自_年_月一日至—年_月_日，計X個月。

二、本房屋月租金為人民幣.元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/

每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物

業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙

方須交清欠費。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任

何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的

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違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，

由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；

不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套

設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提

供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均

有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽之日起

生效。

甲方：

乙方：

年月日

樓房房屋租賃合同5

出租方（甲方）：______________

身份證號碼：_____________

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承租方（乙方）：_____________

身份證號碼：_____________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于市街道小區(qū)

號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自

年月B至年

月日，計個月。

二、本房屋月租金為人民幣元，按月/季度/年結(jié)算。

每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/

年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物

業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙

方須交清欠費。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要

求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；

如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，

由乙方承擔(dān)。

出租方：（蓋章）承租方：

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__________________（蓋章）

法定代表人：（簽名）法定代表人：

__________________（簽名）

委托代理人：（簽名）委托代理人：

__________________（簽名）

樓房房屋租賃合同6

出租人：（下稱甲方）（學(xué)生公寓代表）身份證號碼

承租人：（下稱乙方）身份證號碼

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方

的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

第一章、房屋情況

1、房屋位置：泗洪城東汽車站南樓一樓東部除去東樓梯及對應(yīng)

的傳達(dá)室部分（大小共4間，房屋面積約210平方米）；房屋簡裝。

第二章、承租用途

2、乙方租用上述房屋用途為，乙方不得改變該房屋的用途。

第三章、承租期限

3、承租期限暫定為1年，出租人自年月日起將出租房屋交付承

租人使用，至年月」_日收回。

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4、乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同，并由乙方承

擔(dān)相應(yīng)的民事或刑事責(zé)任：a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的;

b、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

c、乙方的活動影響心悅學(xué)生公寓正常經(jīng)營的；

5.如乙方逾期不付租金、不搬遷的，甲方有權(quán)向人民法院起訴，

甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第四章租金費用及付款方式

6、租金：甲、乙方商定房屋年租金為人民幣伍萬陸千元整(RMB

￥),如續(xù)租租金在原租金基礎(chǔ)上上漲10%o

7、費用：乙方在租賃期間，需支付如下費用：水費、電費、物

業(yè)管理費等—

8、付款時間及方式：

a.付款方式：乙方分二期繳納租金。

b.付款時間：乙方應(yīng)于本合同簽定日繳納首期租金共計人民幣叁

萬元整(RMB￥30000.00);并于年1月30日付第二期租金共計人民幣

貳萬陸千元整(RMB￥26000.00),由甲方出具的收據(jù)為交款憑證。

第五章、租賃期間房屋修繕

9、乙方對房屋的改造或裝修應(yīng)經(jīng)甲方同意。

10、如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過錯造成了該房屋或其

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內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度。

第六章、爭議的解決方式

11、若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申

訴。

第七章、合同的補充

12、本合同未盡事宜,可作補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等

效力。

本合同一式兩份，甲方，乙方各執(zhí)一份.

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月―日年一月

—B

樓房房屋租賃合同7

出租方：日照銘泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱甲方承租

方：，以下簡稱乙方

為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》

及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方

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就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方將自有的坐落在日照市綠舟南路康年華酒店沿街商

鋪的房屋，房號1-006-107建筑面積426.76平方米，類型樓房，整

體出租給乙方使用。

第二條租賃期限

租賃期暫定為12個月，甲方從20xx年6月1日起將出租房屋交

付乙方使用，至20xx年5月30日收回。

第三條租金、質(zhì)保金和交納期限

1、租金實行預(yù)付制。甲乙雙方議定月租金元，年房租元。半

年一付，由乙方在簽訂合同日將半年房租提前預(yù)付。下半年房租在

20xx年11月30日前交付。

2、質(zhì)量保證金。甲方租賃房屋時，保證房屋的產(chǎn)權(quán)所有，并提

供房屋配套設(shè)施、設(shè)備清單。乙方租期內(nèi)必須保證使用設(shè)備的完整性

和安全性，不得隨意損壞和破壞。租賃時乙方一次性向甲方交為質(zhì)

量保證金，租賃期如發(fā)生設(shè)備損壞，甲方將視情扣除部分質(zhì)量保證金

或責(zé)令乙方恢復(fù)原狀或按價賠償為止。期滿如無設(shè)備家具等損壞情

況，甲方在收房時向乙方全額退還質(zhì)量保證金。

第四條租賃期間的有關(guān)費用

1、甲方保證結(jié)清租賃前的房屋發(fā)生的所有費用，租賃后發(fā)生

的物業(yè)、水、電費等由乙方承擔(dān)。

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2、乙方租賃期滿，擬不租賃時，必須結(jié)清租賃期間發(fā)生的物業(yè)、

水、電等費用。如未結(jié)清，甲方將扣質(zhì)保金至結(jié)清為止。

第五條違約責(zé)任

1.乙方租期內(nèi)必須按約定交付租金，如交租期逾10日不交付租

金，甲方有權(quán)收回房子扣全額質(zhì)保金并不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方租期內(nèi)

不得隨意解約，否則需承擔(dān)2個房租的違約金。如征得甲方同意條件

下可解約并不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方保證承租房屋的產(chǎn)權(quán)所有，在承租期間如對房屋進(jìn)行任

何處絡(luò)、抵押、轉(zhuǎn)讓、出售等，必須提前半個月通知乙方，甲方不承

擔(dān)提前解約責(zé)任。乙方不得利用承租房屋從事任何違法犯罪活動或違

反社會公共利益的活動，不得將所租房屋介入經(jīng)濟糾紛。

第六條免責(zé)條件

L房屋如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、地震、海嘯等不可抗拒的原因致?lián)p

毀或造成一方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損

失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因租期未滿終止合同的，租金按實際使用時間計算,

多退少補，雙方均不追究另一方違約責(zé)任。

第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。

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出租方：（簽字）承租方：（蓋章）

代表人：（簽名）代表人：（簽名）

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話聯(lián)系電話：

20xx年5月10日

樓房房屋租賃合同8

甲方：

乙方：有限公司

鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)大樓一、二

樓北面半層占用人公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除，甲

方、乙方作為房產(chǎn)所有人、承租使用人，就該部分房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行

使不存在法院上障礙，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將營業(yè)用房層至層營業(yè)用房租賃給乙方使用。租賃期至

年—月—日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條

件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。

二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用；甲方于年—月

—日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層交付給乙方。若屆時乙方

無法按時入駐，甲方須支付乙方違約金萬元，并按每逾期一天元的標(biāo)

準(zhǔn)向乙方支付損害賠償金。對于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金,

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甲方應(yīng)向第三方追償。

三、房屋租金為每年人民幣萬元。租金于年按原租金的％

遞增，于年在年的基礎(chǔ)上再遞增%.乙方先交租金后

租用，每個月結(jié)算一次，在每季

第一個月的號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交

納租金，逾期按租金的%每天加收滯納金，超過個月，甲方有權(quán)終止

本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方承擔(dān)。甲方向乙方全額開具正

式租賃發(fā)票，憑票收款。

四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調(diào)安裝以及消防安全工作由

甲方負(fù)責(zé)。

五、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方，工商登記注冊由乙方自行辦

理;租賃許可證由甲方辦理，費用由甲方承擔(dān)。雙方均有義務(wù)積極協(xié)

助對方辦理相關(guān)登記手續(xù)。

六、乙方必須依法經(jīng)營，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂

消防安全責(zé)任書。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)。

租賃房屋的有關(guān)水、電及電話費用由乙方自負(fù)。水電分表由甲方負(fù)責(zé)

安裝，安裝費用由甲方承擔(dān)。乙方已支付給甲方的定金萬元，在租賃

期間轉(zhuǎn)為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費等付清后，個

月內(nèi)甲方無息歸還乙方。物業(yè)管理費用按承租方建筑面積每平方米每

月元收取，每季度交予甲方一次，支付時間與租金一致。物業(yè)管理費

用含：中央空調(diào)、觀光電梯和貨運電梯維護(hù)保養(yǎng)費和門前三包費、社

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區(qū)衛(wèi)生費。

七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可，施工中不

得破壞房屋結(jié)構(gòu)及原設(shè)施。具體裝潢方案、事項雙方應(yīng)另行簽訂裝潢

協(xié)議書。租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外，其它裝潢乙方不得拆除毀

壞，無償歸甲方所有。搬遷后——日，房屋如仍有余物，視為乙方放

棄所有權(quán)，歸由甲方處理。

八、本大樓層至層的外門面無償交乙方使用。

九、