農(nóng)村宅基地租賃合同

農(nóng)村宅基地租賃合同甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村宅基地出租給乙方使用，乙方承租甲方農(nóng)村宅基地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的宅基地位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，宅基地面積為_(kāi)______平方米，四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2甲方應(yīng)保證出租的宅基地為其合法所有，并保證該宅基地的使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益均無(wú)爭(zhēng)議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)按年支付租金，每年支付一次。首年租金在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方，以后每年租金在上一租期屆滿前_______日內(nèi)支付給甲方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。4.2甲方保證出租的宅基地符合國(guó)家有關(guān)農(nóng)村宅基地的使用要求，不得擅自改變宅基地的用途。4.3甲方負(fù)責(zé)維護(hù)宅基地的權(quán)屬清晰，保證宅基地的使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益不受他人侵犯。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)的登記、備案等相關(guān)手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用宅基地，并享有宅基地的使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和村規(guī)民約使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途，不得用于非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用宅基地，保護(hù)宅基地的生態(tài)環(huán)境，不得損害宅基地的生態(tài)環(huán)境。5.4乙方負(fù)責(zé)宅基地的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為年度租金的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付宅基地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付年度租金的_______%作為違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付年度租金的_______%作為違約金。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、征地拆遷、宅基地使用權(quán)爭(zhēng)議等情況，影響本合同的履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可變更或解除本合同。7.2乙方在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方辦理合同解除手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村宅基地租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方的權(quán)利和義務(wù)六、乙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、合同的變更和解除九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：________________二、租賃物2.1甲方出租給乙方的宅基地位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，宅基地面積為_(kāi)______平方米，四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2甲方應(yīng)保證出租的宅基地為其合法所有，并保證該宅基地的使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益均無(wú)爭(zhēng)議。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2乙方應(yīng)按年支付租金，每年支付一次。首年租金在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方，以后每年租金在上一租期屆滿前_______日內(nèi)支付給甲方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。5.2甲方保證出租的宅基地符合國(guó)家有關(guān)農(nóng)村宅基地的使用要求，不得擅自改變宅基地的用途。5.3甲方負(fù)責(zé)維護(hù)宅基地的權(quán)屬清晰，保證宅基地的使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益不受他人侵犯。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)的登記、備案等相關(guān)手續(xù)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用宅基地，并享有宅基地的使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益。6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和村規(guī)民約使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途，不得用于非法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用宅基地，保護(hù)宅基地的生態(tài)環(huán)境，不得損害宅基地的生態(tài)環(huán)境。6.4乙方負(fù)責(zé)宅基地的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為年度租金的_______%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付宅基地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付年度租金的_______%作為違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付年度租金的_______%作為違約金。八、合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、征地拆遷、宅基地使用權(quán)爭(zhēng)議等情況，影響本合同的履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可變更或解除本合同。8.2乙方在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方辦理合同解除手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日十一、附件附件一：宅基地平面圖附件二：甲方提供的宅基地使用權(quán)證明文件附件三：乙方提供的身份證明文件（注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）附件列表：1.附件一：宅基地平面圖2.附件二：甲方提供的宅基地使用權(quán)證明文件3.附件三：乙方提供的身份證明文件法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給其成員，用于建造住宅的土地。2.使用權(quán)：指宅基地使用者依法對(duì)宅基地享有使用、收益的權(quán)利。3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對(duì)集體土地享有承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。4.甲方：指出租方，即宅基地的所有權(quán)人。5.乙方：指承租方，即宅基地的使用者。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議：在簽訂合同前，應(yīng)充分了解宅基地的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)效。2.宅基地用途限制：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，宅基地用途有一定限制，承租方不得擅自改變宅基地用途。3.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.租金支付：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和時(shí)間，避免因租金支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.宅基地交付：合同中應(yīng)明確宅基地交付的時(shí)間、地點(diǎn)和條件，確保雙方權(quán)益。6.合同解除：合同中應(yīng)明確合同解除的條件和程序，以便在特殊情況下雙方能夠順利解除合同。解決辦法：1.針對(duì)宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，簽訂合同前可要求甲方提供宅基地使用權(quán)證明文件，并核實(shí)權(quán)屬情況。2.針對(duì)宅基地用途限制，合同中應(yīng)明確約定承租方不得擅自改變宅基地用途，并約定違約責(zé)任。3.針對(duì)租賃期限，合同中應(yīng)明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序，避免產(chǎn)生糾紛。4.針對(duì)租金支付，合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和時(shí)