個人房屋買賣合同不可抗力條款

合同編號：_______本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋所有權(quán)證號：________________1.5房屋共有情況：________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的__%；（2）剩余購房款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。3.3房屋過戶產(chǎn)生的稅費按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條不可抗力條款4.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.2由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方可以免除或減輕違約責(zé)任。4.3發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。4.4雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力事件帶來的損失。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日支付本合同房屋買賣價格的__%。5.2乙方未能按照本合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日支付本合同房屋買賣價格的__%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買賣價格及支付方式四、房屋過戶及交付五、不可抗力條款六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個人房屋買賣合同不可抗力條款合同編號：_______本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋所有權(quán)證號：________________1.5房屋共有情況：________________二、房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的__%；（2）剩余購房款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。三、房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。3.3房屋過戶產(chǎn)生的稅費按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、不可抗力條款4.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.2由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方可以免除或減輕違約責(zé)任。4.3發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。4.4雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力事件帶來的損失。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日支付本合同房屋買賣價格的__%。5.2乙方未能按照本合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日支付本合同房屋買賣價格的__%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________八、附件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：相關(guān)稅費繳納憑證請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)稅費繳納憑證法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己合法權(quán)益的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，確保無重大質(zhì)量問題。2.房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋順利過戶給買方。3.購房款支付：買方應(yīng)按照約定時間支付購房款，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。4.不可抗力事件：雙方在遇到不可抗力事件時，應(yīng)及時通知對方，并采取積極措施減少損失。5.合同解除：在特定情況下，雙方可以協(xié)商解除合同，但需按照法定程序進(jìn)行。解決辦法：1.針對房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行房屋檢查，并在合同中約定質(zhì)量保證條款。2.針對房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)確保及時辦理相關(guān)手續(xù)，如遇到問題應(yīng)及時與買方溝通解決。3.針購房款支付，買方應(yīng)確保按照約定時間支付款項，如有困難應(yīng)及時與賣方協(xié)商解決。4.針對不可抗力事件，雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商解除合同、延期履行等。5.針對合同解除，雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，確保解除合同的合法性。適用場景：本合同