二手房買賣合同范本2023版

二手房買賣合同范本2023版合同編號：_______本合同由以下雙方于_______年_______月_______日在中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)（縣）簽訂：賣方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購買位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號_______室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購買該房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為：____________________，土地使用權(quán)證號為：____________________。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)建筑面積為：_______平方米，共有部分分攤建筑面積為：_______平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：住宅/商業(yè)/辦公/其他，房屋結(jié)構(gòu)為：鋼結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/其他。1.4該房產(chǎn)的建成年份為：_______年，目前房屋狀況良好，無重大質(zhì)量問題。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起_______個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。4.2甲方保證，該房產(chǎn)的共有權(quán)人同意出售該房產(chǎn)，并已放棄優(yōu)先購買權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：每日按購房款的_______%計算，自逾期之日起至實際履行之日止。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：每日按購房款的_______%計算，自逾期之日起至實際履行之日止。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-二手房買賣合同范本2023版目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價格及支付方式四、房屋過戶及交付五、權(quán)利保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件合同編號：_______本合同由以下雙方于_______年_______月_______日在中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)（縣）簽訂：賣方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________買方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購買位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號_______室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購買該房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為：____________________，土地使用權(quán)證號為：____________________。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)建筑面積為：_______平方米，共有部分分攤建筑面積為：_______平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：住宅/商業(yè)/辦公/其他，房屋結(jié)構(gòu)為：鋼結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/其他。1.4該房產(chǎn)的建成年份為：_______年，目前房屋狀況良好，無重大質(zhì)量問題。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起_______個工作日內(nèi)支付給甲方。三、房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。四、權(quán)利保證4.1甲方保證，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。4.2甲方保證，該房產(chǎn)的共有權(quán)人同意出售該房產(chǎn)，并已放棄優(yōu)先購買權(quán)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：每日按購房款的_______%計算，自逾期之日起至實際履行之日止。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：每日按購房款的_______%計算，自逾期之日起至實際履行之日止。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件5.房屋平面圖請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件5.房屋平面圖法律名詞及解釋：-二手房：指已經(jīng)有人使用過的房屋，與新建房屋相對。-房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。-土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。-定金：買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一部分款項，用于保證交易的進行。-不動產(chǎn)登記：將不動產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。-權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭議。-抵押：將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。-查封：法院依法對涉案房屋采取的控制措施，限制房屋的交易和轉(zhuǎn)讓。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋存在權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)仔細核查房屋的權(quán)屬情況，確保房屋無權(quán)屬糾紛。解決辦法：聘請專業(yè)律師進行房屋權(quán)屬調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋存在租賃關(guān)系：租賃關(guān)系可能會影響房屋的交付和使用權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，了解房屋的租賃情況，并與租賃方協(xié)商解決租賃關(guān)系。3.甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)：甲方拖延辦理房屋過戶手續(xù)，影響交易進程。解決辦法：在合同中明確約定過戶手續(xù)的時間，并設(shè)定違約責(zé)任，以保證交易的順利進行。4.乙方未按時支付購房