營(yíng)業(yè)用房租賃合同協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)營(yíng)業(yè)用房租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：XXX-XXX-XXX甲方（出租方）：（公司全稱）___________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________乙方（承租方）：（公司全稱）___________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃甲方位于___________的營(yíng)業(yè)用房達(dá)成如下協(xié)議，以遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并保持雙方的合法權(quán)益。第一條租賃物及位置1.1甲方同意將位于___________的___________平方米的營(yíng)業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的詳細(xì)地址為：___________。1.3租賃物的使用面積按照甲方實(shí)際出租的面積計(jì)算，具體由雙方共同勘定。第二條租賃期限2.1租賃期限自___________年___________月___________日起，至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月。2.2租賃期屆滿前，乙方有權(quán)提前___________個(gè)月書(shū)面通知終止合同，超過(guò)該期限則需支付合同期內(nèi)剩余月租金。第三條租金及支付方式3.1乙方同意支付租金為人民幣_(tái)__________元/月。3.2租金每月于月初交納，逾期支付的，乙方應(yīng)加付逾期應(yīng)付月租金的0.5%作為違約金。違約金作為甲方的補(bǔ)償，并不免除乙方按時(shí)支付租金的義務(wù)。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。4.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修及設(shè)備5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修、維護(hù)和設(shè)備的維修。如需要維修，乙方應(yīng)立即書(shū)面通知甲方并配合甲方的維修工作。5.2如租賃物因不可抗力或乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如有一方違反合同約定且經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后七天內(nèi)未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未盡事宜。6.2一方宣告破產(chǎn)或被依法解散又未能解散的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。7.2如乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)______個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即返還租賃物。7.3除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同后，乙方返還租賃物的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________簽字日期：年月日乙