物業(yè)委托管理協(xié)議書(shū)格式

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)委托管理協(xié)議書(shū)格式甲方（業(yè)主）：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）地址：________________________________________乙方（物業(yè)公司）：_____________________________（以下簡(jiǎn)稱“托管方”）法定代表人：__________________________________地址：________________________________________鑒于：1.委托方是該物業(yè)的業(yè)主，擁有該物業(yè)的所有權(quán)。2.委托方需要委托托管方進(jìn)行物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)，以確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。3.托管方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托范圍委托方授予托管方以下權(quán)利和義務(wù)：1.物業(yè)管理：托管方負(fù)責(zé)對(duì)委托方的物業(yè)進(jìn)行全面的管理和維護(hù)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、保安巡邏、公共設(shè)施維修等工作。2.信息發(fā)布：托管方負(fù)責(zé)定期向委托方提供物業(yè)管理情況、費(fèi)用收支等相關(guān)信息，并及時(shí)解答委托方的疑問(wèn)。3.業(yè)主代表：托管方將安排專門的人員充當(dāng)業(yè)主代表，與委托方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，代表物業(yè)管理方與委托方進(jìn)行各項(xiàng)協(xié)商和約定，并及時(shí)反饋相關(guān)事項(xiàng)。4.緊急處理：托管方負(fù)責(zé)處理委托方提出的緊急事件，如臨時(shí)停電、水管爆裂等，并采取必要的措施進(jìn)行修復(fù)。5.其他：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加或減少委托范圍，以符合雙方的需求。第二條委托期限本協(xié)議的委托期限為_(kāi)_____年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。第三條服務(wù)費(fèi)用和支付方式1.委托方支付給托管方的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)__________（大寫：_____________）元。服務(wù)費(fèi)用包含各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用，具體由雙方協(xié)商確定。2.委托方應(yīng)按月/季度/半年/年度的周期向托管方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為_(kāi)__________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），每次支付應(yīng)在當(dāng)期末日前完成。第四條委托方的權(quán)利和義務(wù)1.委托方有權(quán)要求托管方按約定提供物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)，并享有其他法律法規(guī)賦予的權(quán)利。2.委托方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并按約定向托管方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料和權(quán)益。3.委托方有義務(wù)遵守物業(yè)規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)公共秩序和安全，不得利用物業(yè)設(shè)施從事非法活動(dòng)。第五條托管方的權(quán)利和義務(wù)1.托管方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)，并向委托方收取服務(wù)費(fèi)用。2.托管方應(yīng)為委托方保守其交付或知悉的與物業(yè)相關(guān)的秘密，不得泄露和利用。3.托管方有義務(wù)對(duì)委托方的物業(yè)進(jìn)行合法、專業(yè)、高效的管理和維護(hù)，力爭(zhēng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議變更和終止1.本協(xié)議的變更和終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.在本協(xié)議履行期內(nèi)，任何一方均不得擅自解除本協(xié)議，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的附件為不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力