標(biāo)準(zhǔn)商品房購房合同范文合集3篇

標(biāo)準(zhǔn)商品房購房合同范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(托付人)乙方(受托人)北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司XX依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付從事房屋購買代理事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。XX第一條托付事項(xiàng)XX甲方托付乙方代理購買于市區(qū)房產(chǎn)，建筑面積平方米，權(quán)屬性質(zhì)，原商品房銷售契約編號(hào).XX其次條托付代理期限XX乙方自本合同訂立后的次日起個(gè)工作日完成全部代理事項(xiàng)，如因甲方緣由耽擱，工作日相應(yīng)順延。XX第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款時(shí)間、付款方式XX1.該房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣(大寫)元整，此價(jià)格為凈房款，購買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見附件一。XX2.付款日期、付款方式：XX第四條甲乙雙方相互供應(yīng)下列相應(yīng)證件XX甲方供應(yīng)：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。XX乙方供應(yīng)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。XX第五條甲方義務(wù)XX1.甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。XX2.若甲方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需準(zhǔn)時(shí)向乙方供應(yīng)貸款所需資料。XX3.照本合同中商定的付款方式準(zhǔn)時(shí)間按時(shí)交付房款。XX4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)于接到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。XX第六條乙方義務(wù)XX1.乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法。XX2.確保賣方根據(jù)本合同商定按期過戶，進(jìn)行房屋交接。XX3.不得違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。XX4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)甲方同意。XX第七條其他事項(xiàng)商定XX1.簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn)，否則后果自負(fù)。XX2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不行分割的一部分，具有同等法律效力。XX3.該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。XX第八條違約責(zé)任XX1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不行抗力、國家法律、法規(guī)、政策等緣由，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。XX2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項(xiàng)商定之一的，應(yīng)支付對(duì)方該房商定出售價(jià)格的5%的違約金作為賠償。XX3.如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不勝利，導(dǎo)致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項(xiàng)，雙方免責(zé)，合同解除。XX第九條合同爭(zhēng)議的解決方法XX本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。XX第十條合同生效日期XX本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。XX第十一條補(bǔ)充條款XX甲方：XX乙方：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司XX現(xiàn)在住址：地址：XX身份證號(hào)碼：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：XX第號(hào)XX托付代理人：XX經(jīng)辦人：XX聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：XX簽約日期標(biāo)準(zhǔn)商品房購房合同范文(第二篇)合同編號(hào)：XXXXXX標(biāo)準(zhǔn)商品房購房合同甲方：[購房方姓名]身份證號(hào)碼：[購房方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[購房方聯(lián)系地址]乙方：[銷售方姓名]組織機(jī)構(gòu)代碼：[銷售方組織機(jī)構(gòu)代碼]聯(lián)系地址：[銷售方聯(lián)系地址]鑒于甲方有意購買乙方所售標(biāo)準(zhǔn)商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、摘要：本合同是甲方與乙方就標(biāo)準(zhǔn)商品房的購房事宜所簽訂的合同。合同包括以下內(nèi)容：1.商品房基本情況2.乙方賣方的權(quán)利和義務(wù)3.甲方買方的權(quán)利和義務(wù)4.房屋價(jià)格及付款方式5.房屋交付和接收6.違約責(zé)任7.合同解除和終止8.糾紛解決9.合同生效和其他事項(xiàng)二、中文合同正文：1.商品房基本情況1.1乙方是按照相關(guān)法律法規(guī)獨(dú)立建設(shè)、銷售的標(biāo)準(zhǔn)商品房，其具體信息如下：[商品房項(xiàng)目名稱]：[商品房地址]：[建筑面積]：[房屋結(jié)構(gòu)及用途]：[其他商品房基本情況]：2.乙方賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方在本合同生效后，應(yīng)按合同約定，如期交付標(biāo)準(zhǔn)商品房，并向甲方提供相應(yīng)的權(quán)利服務(wù)和相關(guān)材料。2.2乙方在交付之前，應(yīng)確保標(biāo)準(zhǔn)商品房的質(zhì)量、安全、合法合規(guī)等方面符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并提供相關(guān)證明文件。2.3乙方應(yīng)當(dāng)保證提供給甲方的商品房與其在合同中所承諾的商品房相符，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。3.甲方買方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方在支付全部房款后，享有標(biāo)準(zhǔn)商品房的所有權(quán)，并有權(quán)使用和處分標(biāo)準(zhǔn)商品房。3.2甲方在購房前，有權(quán)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)商品房進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他瑕疵，有權(quán)要求乙方修復(fù)或補(bǔ)償。3.3甲方在購房后，應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng)，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)和工作。4.房屋價(jià)格及付款方式4.1所購標(biāo)準(zhǔn)商品房的總價(jià)為人民幣[購房總價(jià)]元。4.2甲方按照以下方式支付購房款項(xiàng)：支付方式金額時(shí)間[支付方式1][金額1]元[時(shí)間1][支付方式2][金額2]元[時(shí)間2]……5.房屋交付和接收5.1乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的交房期限內(nèi)，將商品房交付給甲方，并簽署交房單。5.2甲方應(yīng)在收到交房通知后的規(guī)定期限內(nèi)，準(zhǔn)時(shí)接收并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1乙方未按照合同規(guī)定的時(shí)間、方式交付商品房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同規(guī)定的時(shí)間、方式支付購房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。7.合同解除和終止7.1本合同在以下情況下可以解除：（1）雙方達(dá)成一致；（2）違約情況下，一方要求解除并通知對(duì)方。7.2本合同在以下情況下可以終止：（1）在法律法規(guī)授權(quán)的情況下，雙方協(xié)商一致終止；（2）其他依法終止的情況。8.糾紛解決8.1合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效和其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（購房方）：乙方（銷售方）：簽字：簽字：日期：日期：標(biāo)準(zhǔn)商品房購房合同范文(第三篇)標(biāo)準(zhǔn)商品房購房合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]地址：[乙方地址]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是一名合法登記的房地產(chǎn)公司，依法有權(quán)出售商品房；鑒于乙方是一名具備完全民事行為能力的個(gè)人，具備購買甲方商品房的條件；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本標(biāo)準(zhǔn)商品房購房合同。第一條房屋基本信息1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋坐落：[房屋坐落地址]3.房屋面積：[房屋面積]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證或規(guī)劃許可證為準(zhǔn)）4.總價(jià)款：[總價(jià)款]（大寫：人民幣[總價(jià)款（大寫）]整）5.交付年限：[交付年限]第二條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)；2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋備案并支付相應(yīng)的稅費(fèi)；3.乙方應(yīng)遵守國家、地方以及項(xiàng)目管理規(guī)定的各項(xiàng)法律法規(guī)和規(guī)章制度等義務(wù)。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式將房屋交付給乙方；2.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、商品房質(zhì)量保證書及其他相關(guān)手續(xù)；3.甲方應(yīng)保障房屋的質(zhì)量、安全和居住條件。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起[交付日期]個(gè)工作日內(nèi)；2.甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，乙方應(yīng)簽署交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條合同解除和違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付房屋或不具備相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方返還雙倍購房款；2.若乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決1.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他事項(xiàng)1.合同生效條件：雙方