2024年房屋租賃協(xié)議書 十七(通用)(帶附加條款)

房屋租賃協(xié)議書十七(通用)甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________一、房屋基本情況1.2該房屋建筑面積為：____________________平方米。1.3該房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3首期租金支付時(shí)間為：____年____月____日前。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2該房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3若甲方未能履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照協(xié)議收取租金。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該房屋符合租賃用途，并承擔(dān)房屋維修義務(wù)。6.3甲方不得干涉乙方的合法使用權(quán)益。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照協(xié)議使用該房屋。7.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金和押金。7.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。八、協(xié)議的變更、解除與終止8.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。8.2甲方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月通知乙方不再續(xù)租。8.3乙方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方不再續(xù)租。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.雙方簽字（或蓋章）的租賃協(xié)議書特此證明。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1乙方需按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍使用該房屋，不得擅自改變用途。1.2乙方需在租賃期內(nèi)遵守甲方或物業(yè)管理方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間。1.3乙方需承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。2.教育機(jī)構(gòu)租賃：特殊條款：2.1乙方需確保其教育機(jī)構(gòu)具備合法辦學(xué)資質(zhì)，并在租賃期間保持資質(zhì)的有效性。2.2乙方需保證其教育活動(dòng)不對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施造成損壞。2.3乙方需對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的學(xué)生及教職工安全負(fù)責(zé)，并購(gòu)買相應(yīng)的公共責(zé)任保險(xiǎn)。3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃：特殊條款：3.1乙方需確保其醫(yī)療機(jī)構(gòu)具備合法經(jīng)營(yíng)許可，并在租賃期間保持許可的有效性。3.2乙方需對(duì)醫(yī)療活動(dòng)中產(chǎn)生的醫(yī)療廢物進(jìn)行合法處理，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行存放或處理。3.3乙方需對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的患者及醫(yī)護(hù)人員安全負(fù)責(zé)，并購(gòu)買相應(yīng)的醫(yī)療責(zé)任保險(xiǎn)。4.辦公室租賃：特殊條款：4.1乙方需按照甲方提供的辦公用途使用該房屋，不得擅自改變用途。4.2乙方需在租賃期內(nèi)遵守甲方或物業(yè)管理方規(guī)定的辦公時(shí)間。4.3乙方需承擔(dān)因辦公活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。5.零售店鋪?zhàn)赓U：特殊條款：5.1乙方需確保其零售店鋪具備合法經(jīng)營(yíng)許可，并在租賃期間保持許可的有效性。5.2乙方需對(duì)店鋪內(nèi)的商品及服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不得銷售假冒偽劣商品。5.3乙方需承擔(dān)因零售活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證的所有信息，以證明甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，包含乙方聯(lián)系的所有信息，以證明乙方的身份真實(shí)性。3.雙方簽字（或蓋章）的租賃協(xié)議書：要求雙方簽字或蓋章，以證明雙方對(duì)租賃協(xié)議的認(rèn)可和同意。實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃期內(nèi)房屋維修責(zé)任不明確：解決辦法是在合同中詳細(xì)約定房屋維修責(zé)任的范圍、維修費(fèi)用的承擔(dān)方式以及維修的具體流程。2.租賃期滿后房屋交還標(biāo)準(zhǔn)不明確：解決辦法是在合同中明確約定房屋交還的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋及附屬設(shè)施的清潔、維修狀況等。3.租金支付方式及時(shí)間不明確：解決辦法是在合同中詳細(xì)約定租金的支付