不動產(chǎn)買賣合同的生效條件是什么

不動產(chǎn)買賣合同的生效條件是什么不動產(chǎn)買賣合同的生效條件是什么不動產(chǎn)買賣合同的生效條件是什么不動產(chǎn)買賣合同的生效條件是什么合同文檔示例：合同編號：_______目錄：一、前言二、合同生效條件三、合同生效后的義務與權利四、合同解除條件五、違約責任六、爭議解決七、附件八、簽字蓋章前言：本合同由以下雙方于_______年_______月_______日在中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)簽訂。甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購買甲方名下的不動產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買不動產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、合同生效條件1.1甲方保證其對出售的不動產(chǎn)擁有完全的所有權，且該不動產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等法律瑕疵。1.2乙方已充分了解并認可甲方出售的不動產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、面積、用途、配套設施、周邊環(huán)境等。1.3乙方已按約定支付購房定金，并承諾在合同生效后按照本合同的約定支付剩余購房款。1.4雙方已完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，且乙方已取得新的不動產(chǎn)權證書。1.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、合同生效后的義務與權利2.1甲方應按照約定將不動產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.2乙方應按照約定支付購房款，并承擔房屋產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的相關稅費。2.3甲方應在合同生效后及時將不動產(chǎn)交付給乙方，并保證不動產(chǎn)交付時符合約定的使用狀態(tài)。2.4乙方在接收不動產(chǎn)后，有權對房屋進行裝修、改造，但不得改變房屋主體結構，且需遵守相關法律法規(guī)。三、合同解除條件3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.2如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。3.3因不可抗力原因導致合同無法履行，雙方均有權解除本合同。四、違約責任4.1如甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房定金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2如乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，乙方無權要求返還已支付的購房定金，并應賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、附件6.1不動產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件6.2購房定金支付憑證復印件6.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件七、簽字蓋章甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日附件：1.不動產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件2.購房定金支付憑證復印件3.其他雙方認為需要作為合同附件的文件說明：1.本合同附件為合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。2.本合同附件的內容如與合同正文相沖突，以合同正文為準。3.本合同附件的數(shù)量、名稱、內容等如需變更，甲乙雙方應另行簽訂書面補充協(xié)議。合同文檔示例：合同編號：_______標題：商業(yè)地產(chǎn)買賣與租賃結合合同目錄：一、前言二、合同生效條件三、買賣與租賃結合條款四、各方的權利與義務五、合同解除條件六、違約責任七、爭議解決八、第三方介入條款九、附件十、簽字蓋章前言：本合同由以下雙方于_______年_______月_______日在中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)簽訂。甲方（賣方/出租方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________乙方（買方/承租方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________鑒于甲方愿意出售并出租、乙方愿意購買并承租甲方名下的商業(yè)地產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售并出租、乙方購買并承租商業(yè)地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、合同生效條件1.1甲方保證其對出售的商業(yè)地產(chǎn)擁有完全的所有權，且該商業(yè)地產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等法律瑕疵。1.2乙方已充分了解并認可甲方出售的商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、面積、用途、配套設施、周邊環(huán)境等。1.3乙方已按約定支付購房定金，并承諾在合同生效后按照本合同的約定支付剩余購房款。1.4雙方已完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，且乙方已取得新的不動產(chǎn)權證書。1.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、買賣與租賃結合條款2.1甲方同意將商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方，并同意在乙方支付全部購房款后，將該商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方。2.2乙方同意購買甲方的商業(yè)地產(chǎn)，并同意在支付全部購房款后，承租該商業(yè)地產(chǎn)。2.3租賃期限為_______年，自本合同生效之日起計算。2.4租金為每平方米_______元/月，按季度支付。三、各方的權利與義務3.1甲方應按照約定將商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.2乙方應按照約定支付購房款，并承擔房屋產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的相關稅費。3.3甲方應在合同生效后及時將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方，并保證商業(yè)地產(chǎn)交付時符合約定的使用狀態(tài)。3.4乙方在接收商業(yè)地產(chǎn)后，有權對房屋進行裝修、改造，但不得改變房屋主體結構，且需遵守相關法律法規(guī)。3.5乙方應按照約定支付租金，并按照約定使用商業(yè)地產(chǎn)。四、合同解除條件4.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.2如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。4.3因不可抗力原因導致合同無法履行，雙方均有權解除本合同。五、違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房定金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2如乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，乙方無權要求返還已支付的購房定金，并應賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入條款7.1如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可以共同選擇一家具有公信力的第三方機構進行調解。7.2雙方應按照第三方機構的調解結果履行合同義務。八、附件8.1不動產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件8.2購房定金支付憑證復印件8.3租賃合同8.4商業(yè)地產(chǎn)平面圖及配套設施清單8.5其他雙方認為需要作為合同附件的文件九、簽字蓋章甲方（賣方/出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日