2024年商鋪店面租賃合同

商鋪店面租賃合同甲方（出租方）：【甲方全稱】【甲方地質(zhì)】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【乙方全稱】【乙方地質(zhì)】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系方式】一、商鋪?zhàn)赓U1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，商鋪的詳細(xì)地質(zhì)為【商鋪地質(zhì)】。1.2乙方承租商鋪的用途為【商鋪用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為【保證金金額】元。4.2在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并返還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無(wú)息退還給乙方。五、商鋪的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，并遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。六、合同的變更和解除6.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方簽名】【簽名日期】乙方（蓋章）：【乙方簽名】【簽名日期】附件：1.商鋪平面圖2.商鋪使用規(guī)定3.其他相關(guān)文件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高檔商業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U：增加條款：a.裝修標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定乙方在裝修商鋪時(shí)必須符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，以保持商業(yè)區(qū)的整體形象。b.營(yíng)業(yè)時(shí)間：規(guī)定乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，確保與商業(yè)區(qū)的整體營(yíng)業(yè)時(shí)間相協(xié)調(diào)。c.品牌形象：要求乙方保持其品牌形象與商業(yè)區(qū)的整體定位相匹配。2.餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U：增加條款：a.環(huán)保要求：乙方必須遵守相關(guān)的環(huán)保法規(guī)，確保餐飲業(yè)的油煙、噪音等不影響周圍環(huán)境和居民。b.食品安全：乙方應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保其提供的食品安全衛(wèi)生。c.廢棄物處理：乙方應(yīng)妥善處理餐飲業(yè)產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意堆放或傾倒。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)商鋪?zhàn)赓U：增加條款：a.教育資質(zhì)：乙方必須具備合法的教育培訓(xùn)資質(zhì)，且在租賃期間保持有效。b.噪音控制：乙方應(yīng)控制培訓(xùn)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音，不得干擾其他租戶和周圍居民。c.安全管理：乙方應(yīng)建立健全安全管理措施，確保學(xué)生和教職員工的人身安全。4.娛樂(lè)場(chǎng)所商鋪?zhàn)赓U：增加條款：a.經(jīng)營(yíng)許可：乙方必須取得相關(guān)的娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)許可，且在租賃期間保持有效。b.噪音和振動(dòng)控制：乙方應(yīng)采取有效措施控制娛樂(lè)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音和振動(dòng)，不得影響其他租戶和周圍居民。c.安全監(jiān)管：乙方應(yīng)遵守相關(guān)的安全監(jiān)管要求，確保娛樂(lè)場(chǎng)所的安全運(yùn)營(yíng)。5.醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)商鋪?zhàn)赓U：增加條款：a.醫(yī)療資質(zhì)：乙方必須具備合法的醫(yī)療資質(zhì)，且在租賃期間保持有效。b.衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守醫(yī)療行業(yè)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保醫(yī)療環(huán)境的安全和衛(wèi)生。c.患者隱私保護(hù)：乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)患者的隱私權(quán)，不得泄露患者個(gè)人信息。附件列表及要求說(shuō)明：1.商鋪平面圖：要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、隔斷、門窗位置等，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和布局規(guī)劃。2.商鋪使用規(guī)定：要求：明確商鋪的使用時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)范圍、噪音控制等規(guī)定，以規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租金支付憑證：要求：乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)提供租金支付憑證，包括支付金額、支付日期等信息。4.商鋪交付清單：要求：列明商鋪交付時(shí)包含的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，以及乙方向甲方返還商鋪時(shí)的要求。5.商鋪維修記錄：要求：記錄乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行的維修和保養(yǎng)情況，以便于租賃期滿時(shí)進(jìn)行商鋪返還的驗(yàn)收。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租賃期限的延長(zhǎng)：解決辦法：雙方應(yīng)提前進(jìn)行溝通，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定延長(zhǎng)租賃期限的具體條款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金調(diào)整：解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃市場(chǎng)的變化，雙方可以協(xié)商確定租金調(diào)整的具體條款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.商鋪維修責(zé)任：解決辦法：在合同中明確商鋪的維修責(zé)任，如乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)大修等，以避免糾紛。4.商鋪返還驗(yàn)收：