標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同

第頁共頁標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同合同編號(hào)：____出租方：[出租方姓名]承租方：[承租方姓名]鑒于出租方是合法擁有并有權(quán)出租標(biāo)準(zhǔn)廠房的法人或個(gè)人；鑒于承租方有承租標(biāo)準(zhǔn)廠房的需求，并表示愿意按照出租方要求簽訂本合同?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃房屋情況1.1出租方同意將以下標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給承租方：房屋名稱：[標(biāo)準(zhǔn)廠房名稱]房屋地址：[標(biāo)準(zhǔn)廠房地址]房屋面積：[標(biāo)準(zhǔn)廠房面積]房屋用途：[標(biāo)準(zhǔn)廠房用途]1.2標(biāo)準(zhǔn)廠房由出租方保證其符合[國家/地區(qū)的]相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證存在的房屋質(zhì)量問題將在租賃期內(nèi)由出租方負(fù)責(zé)維修。1.3標(biāo)準(zhǔn)廠房?jī)?nèi)設(shè)施如下：（1）[設(shè)施1]（2）[設(shè)施2]（3）[設(shè)施3]（具體設(shè)施細(xì)節(jié)在合同附件中詳細(xì)列出）第二條租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.2承租方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月提出續(xù)租的要求，并經(jīng)出租方同意后，簽訂相關(guān)續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為[租金金額]，以人民幣計(jì)算。3.2租金支付方式：（1）每月應(yīng)在[每月支付日期]前支付租金的[支付比例]；（2）租金支付至出租方指定的銀行賬戶，出租方提供的賬戶信息如下：戶名：[戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]開戶行：[開戶行]3.3如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按應(yīng)付未支付租金1%的利息向出租方支付違約金。第四條使用權(quán)4.1承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)合法使用標(biāo)準(zhǔn)廠房，并按照約定用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。4.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、擔(dān)保、轉(zhuǎn)借標(biāo)準(zhǔn)廠房，不得將標(biāo)準(zhǔn)廠房用于違法違規(guī)活動(dòng)。4.3承租方有義務(wù)合理使用標(biāo)準(zhǔn)廠房，保證標(biāo)準(zhǔn)廠房及內(nèi)設(shè)施的正常使用和避免損壞。第五條維修與裝修5.1維修責(zé)任：（1）出租方負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)廠房的大修和正常維護(hù)，包括但不限于墻面漏水、屋頂漏水、電路短路等問題。承租方應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告并協(xié)助解決維修問題。（2）承租方負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)廠房?jī)?nèi)設(shè)施的日常維護(hù)與維修，包括但不限于設(shè)備的保養(yǎng)、電線的更換等。5.2裝修：（1）承租方有權(quán)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行裝修，需提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。（2）承租方應(yīng)承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，且裝修后應(yīng)將標(biāo)準(zhǔn)廠房恢復(fù)至原狀。第六條違約責(zé)任6.1若出租方違反本合同第一條約定，無法將標(biāo)準(zhǔn)廠房交付給承租方使用，承租方有權(quán)單方面解除合同，并要求出租方支付相應(yīng)違約金。6.2若承租方違反本合同第四條、第五條約定，出租方有權(quán)單方面解除合同，并要求承租方支付相應(yīng)違約金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期滿之前，任何一方需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方終止本合同。7.2本合同解除后，承租方應(yīng)按照實(shí)際使用情況及合同約定退還標(biāo)準(zhǔn)廠房，并將房屋及內(nèi)設(shè)施恢復(fù)至原狀。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行適用[國家/地區(qū)的]法律。8.2因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，若無法達(dá)成協(xié)議，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至合同終止。9.2本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章/簽字）：