聯(lián)大學(xué)堂《房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理（青島理工大學(xué)）》題庫(kù)及答案

聯(lián)大學(xué)堂《房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理（青島理工大學(xué)）》題庫(kù)及答案1、物業(yè)前期管理具有哪些作用？正確答案：物業(yè)前期管理具有以下作用：（1）有利于優(yōu)化設(shè)計(jì)，完善設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)（2）有利于提高房屋建造質(zhì)量（3）有利于保證物業(yè)的使用功能（4）有利于加強(qiáng)對(duì)所管物業(yè)的全面了解（5）有利于后期管理工作的進(jìn)行（6）有利于樹立物業(yè)管理企業(yè)的形象2、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)竣工驗(yàn)收包括哪些程序？正確答案：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)竣工驗(yàn)收包括以下程序：（1）工程建設(shè)完成后，施工單位向開發(fā)商遞交竣工報(bào)告、設(shè)計(jì)、施工單位向開發(fā)商提交圖紙。（2）開發(fā)商驗(yàn)收（3）共同驗(yàn)收（4）編制工程決算（5）編制并移交竣工檔案。3、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的內(nèi)容包括哪些？正確答案：⑴建立房地產(chǎn)項(xiàng)目管理組織；⑵房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃；⑶房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理；⑷房地產(chǎn)項(xiàng)目的目標(biāo)控制；⑸房地產(chǎn)項(xiàng)目的信息管理；⑹房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理；⑺房地產(chǎn)項(xiàng)目組織協(xié)調(diào)。4、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的方法有哪些？正確答案：⑴普查法；⑵直接調(diào)查法；⑶間接調(diào)查法；⑷抽樣調(diào)查法；⑸實(shí)驗(yàn)調(diào)查法。5、房地產(chǎn)行政管理的內(nèi)容有哪些？正確答案：⑴城市建設(shè)用地管理；⑵城市房屋拆遷管理；⑶房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理；⑷房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理；⑸房地產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理；⑹房地產(chǎn)中介服務(wù)管理；⑺物業(yè)管理政策與制度；⑻房地產(chǎn)金融政策與制度；⑼房地產(chǎn)稅收政策與制度的管理。6、房地產(chǎn)的特征是什么？正確答案：⑴位置的固定性和不可移動(dòng)性；⑵使用的耐久性；⑶異質(zhì)性；⑷高價(jià)值性；⑸投資與消費(fèi)的雙重性；⑹易受政策影響性。7、簡(jiǎn)述房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能。正確答案：⑴配置存量房地產(chǎn)資源；⑵顯示房地產(chǎn)市場(chǎng)需求變化；⑶指導(dǎo)供給以適應(yīng)需求的變化；⑷指導(dǎo)政府制定科學(xué)的土地供給計(jì)劃；⑸引導(dǎo)需求適應(yīng)供給條件的變化。8、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利是（）。A.根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)物業(yè)實(shí)施管理經(jīng)營(yíng)服務(wù)B.可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)C.與相關(guān)委托人在合同中約定相關(guān)費(fèi)用、報(bào)酬D.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，監(jiān)督房屋裝飾裝修E.依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)服務(wù)正確答案：ABCDE9、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的定價(jià)方法包括（）。A.成本導(dǎo)向定價(jià)法B.企業(yè)感受定價(jià)法C.競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法D.顧客需求定價(jià)法E.政府指令定價(jià)法正確答案：ACD10、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括（）。A.物業(yè)服務(wù)成本B.法定稅費(fèi)C.物業(yè)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)E.物業(yè)建設(shè)成本正確答案：ABD11、質(zhì)量管理工作主要包括（）等方面的工作職責(zé)。A.確定質(zhì)量方針和目標(biāo)B.確定崗位職責(zé)和權(quán)限C.確定質(zhì)量、進(jìn)度、投資關(guān)系D.建立質(zhì)量體系并使之有效運(yùn)行質(zhì)量目標(biāo)值與實(shí)際值對(duì)比正確答案：ABD12、建筑市場(chǎng)的市場(chǎng)體系主要由（）構(gòu)成。A.以發(fā)包人為主體的發(fā)包體系B.以設(shè)計(jì)、施工、供貨方為主體的承建體系C.以顧客為主體的消費(fèi)體系D.以工程咨詢、評(píng)估、監(jiān)理方為主體的咨詢體系E.以質(zhì)量監(jiān)督部門為主體的行政體系正確答案：BD13、以下屬于固定成本的是（）。A.土地購(gòu)置費(fèi)B.折舊費(fèi)C.前期工程費(fèi)D.建安費(fèi)E.辦公費(fèi)正確答案：ABCD14、以下各指標(biāo)中，屬于盈利能力分析指標(biāo)的是（）。A.投資利潤(rùn)率B.投資回收期C.貸款利息D.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值E.借款償還期正確答案：ABD15、衡量房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的目標(biāo)值包括（）。A.經(jīng)營(yíng)安全率B.產(chǎn)量和產(chǎn)值C.產(chǎn)品成本降低率D.資金周轉(zhuǎn)天數(shù)E.社會(huì)效益正確答案：BCD16、制定房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的原則包括（）。A.可行性原則B.關(guān)鍵性原則C.激勵(lì)性原則D.調(diào)節(jié)性原則E.靈活性原則正確答案：ABCD17、房地產(chǎn)市場(chǎng)按照權(quán)益讓渡劃分為（）。A.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)B.房地產(chǎn)抵押市場(chǎng)C.房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)D.房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)E.房地產(chǎn)金融市場(chǎng)正確答案：ABCDE18、房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征為（）。A.房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)多方位的市場(chǎng)B.房地產(chǎn)市場(chǎng)是不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)C.房地產(chǎn)市場(chǎng)具有獨(dú)立性D.房地產(chǎn)市場(chǎng)具有滯后性E.房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)投機(jī)性與投資性相結(jié)合的市場(chǎng)正確答案：ABCDE19、房地產(chǎn)行政管理的法律手段具有的特點(diǎn)是（）。A.權(quán)威性B.強(qiáng)制性C.規(guī)范性D.穩(wěn)定性E.教育性正確答案：B20、房地產(chǎn)行政組織的特點(diǎn)有（）。A.行政目分B.機(jī)構(gòu)設(shè)置C.權(quán)責(zé)劃分D.職位配置E.人員數(shù)量正確答案：ABCD21、承包人在收到發(fā)包人索賠通知后并在合同約定時(shí)間內(nèi)，未向發(fā)包人作出答復(fù)，則（）。B.發(fā)包人重新提出索賠通知B.發(fā)包人更換承包人C.發(fā)包人向人民法院起訴D.視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可正確答案：D22、下列屬于房地產(chǎn)特征的是（）。A.位置的固定性或不可移動(dòng)性B.使用的短暫性C.異質(zhì)性D.高價(jià)值型E.市場(chǎng)的透明性正確答案：AD23、在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中，各種自然狀態(tài)出現(xiàn)的概率是（）。A.基準(zhǔn)回收期B.項(xiàng)目銷售期C.項(xiàng)目開發(fā)期D.靜態(tài)投資回收期正確答案：D24、維修基金屬于代管基金。業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由（）代管。A.當(dāng)?shù)刎?cái)政管理部門B.當(dāng)?shù)囟愂罩鞴懿块TC.物業(yè)公司D.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門正確答案：D25、下列屬于房地產(chǎn)構(gòu)成要素的是（）。A.房屋B.土地C.相應(yīng)權(quán)益D.產(chǎn)權(quán)人E.房地產(chǎn)交易正確答案：ABCD26、（）一般能夠完全詳細(xì)確定工程任務(wù)的情況下采用，適用于規(guī)模小、工期短和風(fēng)險(xiǎn)小的房地產(chǎn)項(xiàng)目。A.成本加酬金合同B.可調(diào)單價(jià)合同C.固定單價(jià)合同D.總價(jià)合同正確答案：D27、（）一般能夠完全詳細(xì)確定工程任務(wù)的情況下采用，適用于規(guī)模小、工期短和風(fēng)險(xiǎn)小的房地產(chǎn)項(xiàng)目。B.成本加酬金合同B.可調(diào)單價(jià)合同C.固定單價(jià)合同D.總價(jià)合同正確答案：D28、量-本-利分析是對(duì)項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模、成本和銷售收入進(jìn)行綜合分析的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法，廣泛應(yīng)用于經(jīng)營(yíng)分析、成本管理和方案選擇等領(lǐng)域，該分析又稱為（）。A.敏感性分析B.盈虧平衡分析C.概率分析D.統(tǒng)籌分析正確答案：B29、從盈虧平衡圖上可以看出，平衡點(diǎn)的總收入和總成本相等，所以平衡點(diǎn)的值越小。項(xiàng)目盈利的機(jī)會(huì)就（），虧損的風(fēng)險(xiǎn)就（）。A.越小，越小B.越大，越大C.越大，越小D.越小，越大正確答案：C30、承包人在收到發(fā)包人索賠通知后并在合同約定時(shí)間內(nèi)，未向發(fā)包人作出答復(fù)，則（）。A.發(fā)包人重新提出索賠通知B.發(fā)包人更換承包人C.發(fā)包人向人民法院起訴D.視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可正確答案：D31、能夠發(fā)揮企業(yè)內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)、充分利用外部機(jī)會(huì)的戰(zhàn)略模式是SWOT分析中的（）。A.WO組合B.ST組合C.SO組合D.WT組合正確答案：C32、盈虧平衡點(diǎn)BEP通常用全部銷售收入等于全部成本時(shí)的產(chǎn)量衡量，在這個(gè)點(diǎn)時(shí)，（）。B.利潤(rùn)為正B.利潤(rùn)為負(fù)C.利潤(rùn)為零D.利潤(rùn)為最大正確答案：C33、盈虧平衡點(diǎn)BEP通常用全部銷售收入等于全部成本時(shí)的產(chǎn)量衡量，在這個(gè)點(diǎn)時(shí)，（）。A.利潤(rùn)為正B.利潤(rùn)為負(fù)C.利潤(rùn)為零D.利潤(rùn)為最大正確答案：C34、能夠發(fā)揮企業(yè)內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)、充分利用外部機(jī)會(huì)的戰(zhàn)略模式是SWOT分析中的（）。A.WO組合B.ST組合C.SO組合D.WT組合正確答案：C35、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問卷分析的方法不包括（）。A.邏輯分析法B.經(jīng)驗(yàn)分析法C.數(shù)據(jù)分析法D.具體分析法正確答案：D36、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的內(nèi)容不包括（）。A.調(diào)查報(bào)告的基本內(nèi)容B.調(diào)查報(bào)告的時(shí)間C.調(diào)查報(bào)告的數(shù)量D.調(diào)查報(bào)告的圖表、附錄正確答案：C37、房屋登記機(jī)構(gòu)對(duì)集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明（）字樣。A.集體所有B.國(guó)家所有C.集體土地D.國(guó)有土地正確答案：C38、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中的書面調(diào)查又稱為（）。A.函件通訊調(diào)查B.文字通訊調(diào)查C.信息通訊調(diào)查D.電話通訊調(diào)查正確答案：A39、房地產(chǎn)投資必須服從城市規(guī)劃、土地規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境規(guī)劃的要求，把微觀經(jīng)濟(jì)效益和宏觀經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益統(tǒng)一起來。只有這樣，才能取得良好的投資效益。體現(xiàn)的是房地產(chǎn)投資的（）特征。A.房地產(chǎn)投資對(duì)象的固定性和不可移動(dòng)性B.房地產(chǎn)投資的強(qiáng)環(huán)境約束性C.房地產(chǎn)投資的回收期長(zhǎng)和長(zhǎng)周期性D.房地產(chǎn)投資的高風(fēng)險(xiǎn)性正確答案：B40、下列不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該具備的條件的是（）。A.有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)B.有固定的服務(wù)場(chǎng)所C.有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)D.全部從業(yè)人員必須取得注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或注冊(cè)咨詢師資格正確答案：D41、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地不得采用（）方式出讓。A.招標(biāo)B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議正確答案：C42、影響房地產(chǎn)價(jià)格上升主要有哪幾個(gè)原因？正確答案：影響房地產(chǎn)價(jià)格上升主要原因有四方面：（1）對(duì)房地產(chǎn)本身進(jìn)行的投資改良，如裝修改造、更新或添置設(shè)備、改進(jìn)物業(yè)管理；（2）通貨膨脹；（3）需求增加導(dǎo)致稀缺性增加，如人口或收入增加。（4）外部經(jīng)濟(jì)或相互影響，如交通條件或周圍環(huán)境改善。43、簡(jiǎn)述工程招標(biāo)程序。正確答案：⑴招標(biāo)單位編制招標(biāo)文件、標(biāo)底或招標(biāo)控制價(jià)；⑵發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)投標(biāo)邀請(qǐng)書；⑶投標(biāo)單位資格審查；⑷招標(biāo)單位編制標(biāo)書進(jìn)行投標(biāo)；⑸開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)；⑹簽訂工程合同。44、房地產(chǎn)市場(chǎng)具有哪些特性？正確答案：房地產(chǎn)市場(chǎng)具有以下特性：（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域性（2）房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)雜性（3）房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的廣泛性和多樣性（4）房地產(chǎn)市場(chǎng)的壟斷性（5）房地產(chǎn)市場(chǎng)供給的稀缺性（6）房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)節(jié)的滯后性45、（）是指在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)土地進(jìn)行的全面登記。A.土地總登記B.初始登記C.變更登記D.注銷登記正確答案：A46、簡(jiǎn)述房地產(chǎn)買賣經(jīng)營(yíng)的流程。正確答案：⑴買房前期準(zhǔn)備；⑵實(shí)地考察；⑶談判簽約；⑷付款及貸款；⑸驗(yàn)房入??；⑹辦理產(chǎn)權(quán)過戶。47、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的特點(diǎn)有哪些？正確答案：我國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度的特點(diǎn)：⑴房地產(chǎn)權(quán)屬登記由不同登記機(jī)關(guān)分別登記向一個(gè)部門統(tǒng)一登記過渡；⑵房地產(chǎn)權(quán)屬登記為房地產(chǎn)權(quán)利動(dòng)態(tài)登記；⑶房地產(chǎn)權(quán)屬登記采取實(shí)質(zhì)性審查；⑷房地產(chǎn)權(quán)屬登記具有公信力；⑸房地產(chǎn)權(quán)屬登記實(shí)行及時(shí)登記制；⑹頒發(fā)權(quán)利證書。48、房地產(chǎn)業(yè)的地位和作用如何？正確答案：地位：房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)基本的生產(chǎn)要素，房地產(chǎn)業(yè)是發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)和改善人民生活的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)之一。由于房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)力強(qiáng)，已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。作用：①可以為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供重要的物質(zhì)條件；②可以改善人們的居住和生活條件；③可以改善投資環(huán)境，加快改革開放的步伐；④通過綜合開發(fā)，避免分散建設(shè)的弊端，有利于城市規(guī)劃的實(shí)施；⑤可以為城市建設(shè)開辟重要的積累資金渠道；可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，如建筑、建材、化工、輕工、電器等工業(yè)的發(fā)展；⑦有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整；⑧有利于深化住房制度的改革，調(diào)整消費(fèi)結(jié)構(gòu)；⑨有利于吸引外資，加速經(jīng)濟(jì)建設(shè)；⑩可以擴(kuò)大就業(yè)面。49、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的方法有哪些？正確答案：⑴普查法；⑵直接調(diào)查法；⑶間接調(diào)查法；⑷抽樣調(diào)查法；⑸實(shí)驗(yàn)調(diào)查法。50、物業(yè)服務(wù)方案制定時(shí)，調(diào)整分析物業(yè)項(xiàng)目情況一般包括（）。A.項(xiàng)目位置B.項(xiàng)目性質(zhì)、特色及權(quán)屬狀況C.項(xiàng)目規(guī)模D.項(xiàng)目業(yè)主業(yè)績(jī)E.項(xiàng)目建筑情況正確答案：AC51、以下哪些內(nèi)容屬于房地產(chǎn)形式產(chǎn)品的范疇（）。A.地段B.戶型C.物業(yè)管理D.樓層E.環(huán)境正確答案：ABCD52、房地產(chǎn)促銷方式主要包括（）。廣告促銷B.人員推銷C.營(yíng)業(yè)推廣D.公共關(guān)系E.質(zhì)量提高正確答案：ABCD53、不確定性分析主要是通過（）等因素的變化對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響來確定敏感因素。A.建設(shè)投資B.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值C.房地產(chǎn)銷售量D.項(xiàng)目計(jì)算期E.建設(shè)工期正確答案：ABCD54、在項(xiàng)目投資評(píng)估中，產(chǎn)生不確定性的主要原因是（）。A.建設(shè)工期B.利率、匯率的變化C.主觀預(yù)測(cè)能力有限D(zhuǎn).建設(shè)質(zhì)量E.項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益不符正確答案：BC55、以下哪些方法屬于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策中的風(fēng)險(xiǎn)型決策方法（）。A.樂觀系數(shù)法B.期望值法C.線性規(guī)劃法D.決策樹法E.非線性規(guī)劃法正確答案：BD56、以下各選項(xiàng)中（）屬于房地產(chǎn)直接投資。A.房地產(chǎn)開發(fā)投資B.購(gòu)買房地產(chǎn)企業(yè)股票或債券C.房地產(chǎn)置業(yè)投資D.購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目投資信托公司的股份E.購(gòu)買住房抵押支持證券E.購(gòu)買住房抵押支持證券正確答案：BE57、投資偏差的糾偏措施主要包括（）。A.組織措施B.經(jīng)濟(jì)措施C.技術(shù)措施D.法律措施E.合同措施正確答案：ABC58、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策中的根本性問題包括（）。A.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的取舍B.容積率的確定C.營(yíng)業(yè)地點(diǎn)的選擇D.物業(yè)方案的確定E.市場(chǎng)戰(zhàn)略的確定正確答案：AB59、產(chǎn)品壽命期包括（）。A.發(fā)展與引進(jìn)B.試用期C.成長(zhǎng)期D.成熟期E.衰退期正確答案：ACDE60、房地產(chǎn)定性預(yù)測(cè)方法有（）。A.類推法B.簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法C.類比法D.房地產(chǎn)企業(yè)集合意見法E.房地產(chǎn)專家判斷法比法正確答案：ADE61、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的內(nèi)容包括（）。A.測(cè)繪B.資料收集C.資料歸檔D.資料整理E.資料檢索正確答案：BCDE62、房地產(chǎn)中介包括（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)B.房地產(chǎn)估價(jià)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)D.房地產(chǎn)咨詢E.房地產(chǎn)抵押正確答案：BCD63、土地權(quán)利證書由國(guó)務(wù)院國(guó)土資源行政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制，具體包括（）。A.國(guó)有土地所有證B.集體土地所有證C.國(guó)有土地使用證D.集體土地使用證E.土地他項(xiàng)權(quán)利證明書正確答案：BCDE64、影響房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的因素是（）。A.國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平B.居民收入水平和消費(fèi)結(jié)構(gòu)C.房地產(chǎn)價(jià)格D.城市化水平E.消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)題正確答案：ABCD65、經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或者（）以上業(yè)主提議，認(rèn)為有必要變更業(yè)主委員會(huì)委員的，由業(yè)主大會(huì)會(huì)議作出決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。A.5%B.10%C.15%D.20%正確答案：B66、房地產(chǎn)價(jià)格=建筑物的價(jià)格+土地價(jià)格，表明了房地產(chǎn)價(jià)格具有（）。A.不可移動(dòng)性B.雙重性C.權(quán)益性D.變動(dòng)性正確答案：B67、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的方法、策略等，一切都是圍繞著以（）為中心的理念展開的。A.產(chǎn)品B.經(jīng)濟(jì)效益C.市場(chǎng)份額D.顧客正確答案：D68、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起（）日內(nèi)，將業(yè)主大會(huì)的成立情況、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主公約及業(yè)主委員會(huì)委員名單等材料向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。A.10B.20C.30D.50正確答案：B69、尤金?麥卡錫的市場(chǎng)營(yíng)銷理論包含以下內(nèi)容：①產(chǎn)品、②成本、③價(jià)格、④公共關(guān)系、⑤渠道、⑥溝通、⑦促銷、⑧地點(diǎn)。（）A.①②④⑧B.①③⑤⑦C.②⑥⑦⑧D.①③⑥⑦正確答案：B70、項(xiàng)目最基本、最主要的特征是（）。A.一次性B.目標(biāo)明確C.受環(huán)境影響D.復(fù)雜多變正確答案：A71、項(xiàng)目計(jì)算期是指（）。建設(shè)期+運(yùn)營(yíng)期B.達(dá)產(chǎn)期+投產(chǎn)期C.經(jīng)營(yíng)期D.達(dá)產(chǎn)期正確答案：A72、利用外部機(jī)會(huì)來彌補(bǔ)企業(yè)內(nèi)部弱點(diǎn)，使企業(yè)變劣勢(shì)為優(yōu)勢(shì)的戰(zhàn)略是（）。A.SO組合B.WO組合C.ST組合D.WT組合正確答案：B73、為了更好的進(jìn)行項(xiàng)目計(jì)劃、組織、指揮、控制和協(xié)調(diào)，房地產(chǎn)項(xiàng)目要實(shí)施以（）為核心的管理體制。A.企業(yè)總經(jīng)理B.企業(yè)總工程師C.項(xiàng)目經(jīng)理D.監(jiān)理工程師正確答案：C74、房地產(chǎn)行政管理體制的核心是（）。A.依法管理B.房地產(chǎn)開發(fā)公司C.各級(jí)房地產(chǎn)行政機(jī)構(gòu)的權(quán)力和職責(zé)的規(guī)劃D.房地產(chǎn)行政管理部門正確答案：C75、房地產(chǎn)行政管理的（）是各級(jí)人民政府的房地產(chǎn)行政主管部門，它代表國(guó)家和地方政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)行使統(tǒng)一的行政管理職能。A.主體B.客觀C.依據(jù)D.機(jī)制正確答案：A76、房地