商鋪合同書范本

商鋪合同書范本商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：【出租商鋪方名稱】

地址：【出租商鋪方地址】

乙方：【承租商鋪方名稱】

地址：【承租商鋪方地址】

鑒于甲方擁有【商鋪名稱】（以下簡稱“商鋪”）的所有權(quán)，并愿意將該商鋪出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及地址

1.1租賃物：【商鋪名稱】，位于【商鋪地址】。

1.2租賃面積：【商鋪面積】平方米。

二、租賃期限

2.1租賃期限為【起始日期】至【終止日期】共計(jì)【租賃期限】年。

2.2如乙方有意繼續(xù)租賃商鋪，須提前【租賃期限提醒時(shí)間】提出書面續(xù)租要求。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣【租金總額】元。

3.2租金支付方式：

3.2.1乙方須在每月【租金支付截止日】之前支付當(dāng)月租金；

3.2.2乙方應(yīng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金；

3.2.3乙方每次支付租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。

四、使用權(quán)及限制

4.1乙方享有合法合理使用商鋪的權(quán)利。

4.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租、出借給任何第三方。

4.3乙方不得將商鋪用于違法行為，包括但不限于非法營業(yè)、賭博、嫖娼等。

4.4乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及設(shè)施，不得隨意搬動、損壞、拆卸等。

4.5乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方違約，則乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的租金。

5.2乙方違約，除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

六、保密條款

6.1合同簽署雙方應(yīng)保守商鋪的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露商業(yè)機(jī)密、商鋪經(jīng)營模式等。

6.2若一方違反保密約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。

七、其他約定

7.1合同變更：本合同如需變更或解除，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽署變更協(xié)議。

7.2爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在商鋪交付后即開始履行。

甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：

日期：日期：九、商鋪交付與退還

9.1商鋪交付：

9.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起【交付期限】內(nèi)將商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

9.1.2商鋪交付時(shí)，甲方應(yīng)確保商鋪處于良好的使用狀態(tài)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備完好、衛(wèi)生清潔等。

9.2商鋪退還：

9.2.1租賃期滿或者合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)將商鋪退還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

9.2.2商鋪退還時(shí)，甲方應(yīng)對商鋪進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)商鋪有損壞等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

十、保險(xiǎn)責(zé)任

10.1甲方承諾對商鋪進(jìn)行了合適的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

10.2如商鋪因意外事故、火災(zāi)等原因造成損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方向保險(xiǎn)公司索賠。

十一、合同解除與終止

11.1本合同解除、終止的情況包括但不限于以下情形：

11.1.1租賃期屆滿，雙方協(xié)商終止合同；

11.1.2本合同約定的其他情況。

11.2本合同解除、終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行商鋪的交付與退還，并處理好合同解除后的相關(guān)事宜。

十二、法律適用

12.1本合同的解釋、效力及履行適用中華人民共和國的法律。

12.2若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十三、其他約定

13.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

13.2本合同中的任何修改、補(bǔ)充或放棄遭遇，須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章方有效。

13.3本合同一式二份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章/簽字）：