房屋歸屬權(quán)協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)房屋歸屬權(quán)協(xié)議書(shū)甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出售方”）地址：身份證號(hào)碼：乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)買(mǎi)方”）地址：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商并確保雙方在自愿、平等、公平的原則下，就以下房屋歸屬權(quán)的約定達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況如下：名稱(chēng)：。地址：。建筑面積：。房屋權(quán)屬證號(hào)：。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)款2.1出售方同意將以上房屋的歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓給購(gòu)買(mǎi)方，購(gòu)買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）作為購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，共計(jì)人民幣（小寫(xiě)）。2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（大寫(xiě)數(shù)字）日內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付至出售方指定的銀行賬戶(hù)?？铐?xiàng)到賬后，雙方應(yīng)立即辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3若購(gòu)買(mǎi)方逾期未支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，乙方應(yīng)按每天（大寫(xiě)數(shù)字）承擔(dān)違約金，違約金總額不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款總額（大寫(xiě)數(shù)字）。第三條房屋過(guò)戶(hù)3.1購(gòu)買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付完畢后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照出售方的要求，提供以下文件：（1）購(gòu)買(mǎi)方的身份證明文件原件；（2）購(gòu)買(mǎi)方的戶(hù)口遷移證；（3）其他出售方認(rèn)為必要的文件。3.3出售方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)方提供完整、合法的文件后，協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：（1）協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（2）辦理相關(guān)稅務(wù)登記手續(xù)；（3）辦理相關(guān)水電煤氣過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.1購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的所有費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證書(shū)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2若因出售方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不成功，則出售方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)方因此而產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。第五條房屋交付和驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂后（大寫(xiě)數(shù)字）日內(nèi)，將房屋的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)包括房屋交付的時(shí)間、房屋交付的狀態(tài)等信息。5.2購(gòu)買(mǎi)方對(duì)房屋應(yīng)盡到合理的巡視、查驗(yàn)義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯瑕疵或存在其他質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)在收房之日起（大寫(xiě)數(shù)字）日內(nèi)向出售方書(shū)面通知，并提供瑕疵或問(wèn)題的詳細(xì)描述和證據(jù)。5.3若購(gòu)買(mǎi)方逾期未向出售方提出書(shū)面通知，則視為購(gòu)買(mǎi)方確認(rèn)房屋符合約定，并無(wú)任何明顯瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。第六條房屋產(chǎn)權(quán)保證6.1出售方保證房屋歸屬權(quán)的合法性及真實(shí)性。6.2若購(gòu)買(mǎi)方在購(gòu)房過(guò)程中因出售方的原因?qū)е聦?duì)第三方產(chǎn)生的合法糾紛，出售方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償購(gòu)買(mǎi)方因此承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失。第七條合同生效和解決爭(zhēng)議7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，并獲得兩份簽字有效后方為生效。7.2本協(xié)議中所有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交相關(guān)爭(zhēng)議到簽訂本協(xié)議所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事宜8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并作出書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法