房屋附屬權(quán)利及使用權(quán)

房屋附屬權(quán)利及使用權(quán)協(xié)議書甲方：（出租方/購買方）乙方：（承租方/出售方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋附屬權(quán)利及使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息甲方確認(rèn)是房屋的合法所有者，房屋位于（地址），房屋面積為（面積），房屋性質(zhì)為（性質(zhì)）。第二條使用權(quán)1.甲方同意將房屋的使用權(quán)授予乙方，乙方享有該房屋的合法使用權(quán)。2.乙方使用房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)部門的管理規(guī)定，不得將房屋用于違法活動或非法經(jīng)營。3.乙方須按時(shí)足額交納使用房屋的費(fèi)用，并在費(fèi)用繳納后享有相應(yīng)的使用權(quán)。第三條附屬權(quán)利1.房屋的附屬權(quán)利包括但不限于水電氣供應(yīng)設(shè)施、廚房衛(wèi)生間設(shè)備等，乙方享有相應(yīng)的附屬權(quán)利，并有義務(wù)維護(hù)和使用。2.甲方保證附屬權(quán)利設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.乙方在使用附屬權(quán)利設(shè)施時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守相應(yīng)的使用要求和安全規(guī)定，確保設(shè)施的正常使用和保護(hù)。第四條維修責(zé)任1.由于日常使用或不可抗力等原因?qū)е路课莼蚋綄贆?quán)利設(shè)施部分損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.如果損壞是由乙方的過失造成的，則由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋或附屬權(quán)利設(shè)施有損壞的情況時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方溝通解決處理方式。第五條協(xié)議期限本協(xié)議自（起始日期）起生效，至（終止日期）止。如乙方需繼續(xù)使用房屋，應(yīng)提前（提前通知期限）提出續(xù)簽協(xié)議的申請。第六條保密條款甲乙雙方同意在本協(xié)議履行過程中保持彼此的商業(yè)秘密，并對可能涉及到的第三方保密。第七條爭議解決本協(xié)議的履行受法律保護(hù)，如發(fā)生爭議甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交本協(xié)議約定的履行地人民法院訴訟解決。第八條其他約定本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充、附件或變更合同，具有同等的法律效力。第九條協(xié)議的變更與解除任何協(xié)議的修改、變更或者解除，甲乙雙方均應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致并簽署，方可生效。第十條合同生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：