房屋的公共設(shè)施和使用權(quán)

房屋的公共設(shè)施和使用權(quán)合同書甲方：房屋業(yè)主（以下簡稱“甲方”）乙方：住戶（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是房屋的產(chǎn)權(quán)人，乙方擬租賃甲方房屋的公共設(shè)施并享有使用權(quán)，為明確雙方權(quán)益義務(wù)，雙方本著平等互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋的公共設(shè)施1.甲方責(zé)任：a.確保公共設(shè)施完好并正常運(yùn)行；b.定期維修和保養(yǎng)公共設(shè)施；c.安全使用公共設(shè)施所需的檢查和維護(hù)；d.公共設(shè)施的修復(fù)、更換和升級。2.公共設(shè)施具體包括但不限于：a.電梯：甲方應(yīng)確保電梯的正常運(yùn)行，并按照相關(guān)法律法規(guī)定期檢查和維護(hù)電梯；b.停車場：甲方應(yīng)提供足夠的停車位，并對停車場進(jìn)行管理和維護(hù)；c.綠化景觀：甲方應(yīng)撫養(yǎng)綠植，保持樓宇周邊的綠化景觀整潔；d.安防設(shè)施：甲方應(yīng)提供安全可靠的安防設(shè)施，確保住戶生活的安全；e.其他（根據(jù)實(shí)際情況可補(bǔ)充）：甲方應(yīng)提供其他必要的公共設(shè)施，供乙方使用。二、使用權(quán)的規(guī)定1.乙方責(zé)任：a.合理使用公共設(shè)施，不損壞或?yàn)E用公共設(shè)施；b.遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，確保使用的安全性；c.及時(shí)向甲方報(bào)告公共設(shè)施出現(xiàn)的問題或故障；d.遵守有關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理制度。2.使用權(quán)的范圍和限制：a.乙方可合理使用公共設(shè)施，但需遵守甲方制定的設(shè)施使用規(guī)定；b.乙方不得擅自拆卸、毀壞、改裝公共設(shè)施；c.乙方不得將公共設(shè)施用于商業(yè)盈利活動(dòng)。三、費(fèi)用的分配1.公共設(shè)施的維護(hù)、修繕和升級費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.如乙方對公共設(shè)施的損壞或?yàn)E用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。四、協(xié)議生效和解除1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（可自行填寫具體有效期，例如一年）。2.甲方或乙方如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前（可自行填寫具體提前期限，例如一個(gè)月）書面通知對方，并履行相應(yīng)的解約手續(xù)。五、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）