購房合同（文化遺址房）

購房合同（文化遺址房）本購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________鑒于：1.甲方是位于______市______區(qū)______路______號的文化遺址房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，并擁有該房屋的完全處分權(quán)。2.乙方愿意購買該房屋，并已充分了解該房屋的情況。因此，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：______市______區(qū)______路______號。1.2房屋面積：______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：______。1.4房屋用途：文化遺址房。第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付房屋總價：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣______元作為定金；（2）剩余款項人民幣______元，乙方應(yīng)在______年______月______日前支付給甲方。第三條：房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋具備正常使用條件，包括水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）房屋內(nèi)不得存在任何非法建筑或設(shè)施。第四條：房屋過戶4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，支付剩余款項給甲方。第五條：甲方陳述與保證5.1甲方保證其對出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方保證房屋交付時符合本合同第三條第3.2款的約定。第六條：乙方陳述與保證6.1乙方保證其購買房屋的資金來源合法，并具備履行本合同的能力。6.2乙方保證在房屋交付后，按照文化遺址房的相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付房屋總價萬分之五的違約金。7.3乙方未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)按日向甲方支付房屋總價萬分之五的違約金。第八條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上僅為一份示例合同，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和適用性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房合同（文化遺址房）目錄一、購房合同正文1.合同雙方2.房屋基本情況3.房屋價格及支付方式4.房屋交付5.房屋過戶6.甲方的陳述與保證7.乙方的陳述與保證8.違約責(zé)任9.爭議解決10.其他約定二、附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：支付憑證樣本購房合同正文一、購房合同正文1.合同雙方甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________2.房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：文化遺址房3.房屋價格及支付方式房屋總價：____________________支付方式：____________________4.房屋交付交付時間：____________________交付條件：____________________5.房屋過戶過戶時間：____________________過戶手續(xù)：____________________6.甲方的陳述與保證甲方對房屋的所有權(quán)：____________________房屋權(quán)屬糾紛：____________________7.乙方的陳述與保證購買資金來源：____________________房屋使用承諾：____________________8.違約責(zé)任違約金的計算：____________________損失賠償：____________________9.爭議解決適用法律：____________________爭議解決方式：____________________10.其他約定合同生效：____________________二、附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：支付憑證樣本請參考以上目錄和合同正文，根據(jù)實際情況填寫相關(guān)信息，并附上相應(yīng)的附件。請注意，以上僅為一份示例合同，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和適用性。附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附件三：支付憑證樣本法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件，由房屋登記機構(gòu)頒發(fā)。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。3.損失賠償：當(dāng)一方違反合同約定導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實房屋的產(chǎn)權(quán)證明，確認(rèn)房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋符合約定的交付條件。3.支付問題：買方應(yīng)按照約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，避免因支付問題導(dǎo)致合同糾紛。4.合同變更與解除：在特殊情況下，雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行合同的變更或解除，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：1.對于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可以通過房屋登記機構(gòu)查詢房屋的權(quán)屬情況，并要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為證明。2.對于房屋質(zhì)量問題，可以在合同中約定交付前進(jìn)行房屋檢查，并由賣方提供房屋質(zhì)量保證。3.對于支付問題，可以要求買方在支付時提供支付憑證，并按照約定的支付方式進(jìn)行支付。4.對于合同