年房屋建筑合同協(xié)議書(shū)范本標(biāo)準(zhǔn)版

年房屋建筑合同協(xié)議書(shū)范本標(biāo)準(zhǔn)版本合同協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由以下各方于（日期）簽訂：甲方（建筑方）：住所：法定代表人：聯(lián)系人及電話：經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：授權(quán)委托人及電話：乙方（業(yè)主方）：住所：法定代表人：聯(lián)系人及電話：丙方（監(jiān)理方）：住所：法定代表人：聯(lián)系人及電話：鑒于：1、甲乙雙方本著友好合作，達(dá)成建筑協(xié)議的意向；2、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，建筑工程應(yīng)按照工程施工總承包方式進(jìn)行；3、乙方為本工程的業(yè)主方，向第三方融資建設(shè)本工程，并對(duì)本工程的各項(xiàng)責(zé)任進(jìn)行約束和管理；4、甲方有相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)，具備開(kāi)展本工程的能力；5、甲方應(yīng)以本合同為依據(jù)，按照約定的工程范圍，按質(zhì)保限期完成本工程的建設(shè)和交付；經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就本工程建筑事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、工程內(nèi)容與范圍1.建筑工程的名稱、地點(diǎn)、工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式，建筑面積及工期詳見(jiàn)附表一。2.甲方進(jìn)行的建筑工程范圍、質(zhì)量要求及施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范以及相關(guān)批準(zhǔn)文件要求。3.如果工程設(shè)計(jì)文件對(duì)施工圖的編制有特別要求，乙方承擔(dān)費(fèi)用，由乙方聘請(qǐng)專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)編制施工圖；如果施工圖由甲方進(jìn)行編制，則甲方編制的施工圖應(yīng)得到乙方認(rèn)可。二、合同工期本工程開(kāi)始時(shí)間以甲方實(shí)際動(dòng)工日期為準(zhǔn)，竣工時(shí)間雙方共同協(xié)商，并應(yīng)在附件二（工期表）中約定。三、合同價(jià)款及支付方式1.建筑工程造價(jià)人民幣元整。雙方友好協(xié)商，根據(jù)工程的實(shí)際需要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，調(diào)整范圍不超過(guò)合同價(jià)款的%。2.乙方應(yīng)于開(kāi)工前支付建筑工程價(jià)款的%，剩余部分在驗(yàn)收合格后一次性付清。3.在本合同履行過(guò)程中，如有需要變更、增補(bǔ)或減少，應(yīng)由甲、乙、丙方共同商定后，作出書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。四、工程質(zhì)量和保修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)本工程的質(zhì)量，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；工程質(zhì)量保修期為_(kāi)____年(不超過(guò)5年)，并應(yīng)在竣工驗(yàn)收后15日內(nèi)填寫(xiě)《工程質(zhì)量保修書(shū)》并報(bào)乙方備案。2.如發(fā)生人為損壞，其他非工程質(zhì)量原因?qū)е卤竟こ淘诒Ｐ奁趦?nèi)需要修補(bǔ)的，甲方應(yīng)無(wú)償處理。3.在保修期內(nèi)乙方承擔(dān)保修事宜，并根據(jù)施工質(zhì)量和保修狀況支付保修保證金（約定為工程合同總價(jià)款的5%），保證金未發(fā)生使用的，應(yīng)在竣工驗(yàn)收后45天內(nèi)退還給乙方。五、工程變更1.如在建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)因工程設(shè)計(jì)或者國(guó)家、地方政策或法規(guī)等發(fā)生變更造成甲方需要調(diào)整工程設(shè)計(jì)的情況，應(yīng)該先向乙方報(bào)告，由乙方與甲、丙雙方協(xié)商，一致同意后方能進(jìn)行變更工作；如變更導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生重大變化，則應(yīng)按主合同規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.甲方不得因自身原因要求改變本合同中規(guī)定的工程設(shè)計(jì)方案，如確須變更，則應(yīng)先向乙方報(bào)告，經(jīng)乙方同意并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用后方能進(jìn)行。六、合同違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按日向乙方支付逾期完成工程造成的全部經(jīng)濟(jì)損失；如甲方存在過(guò)錯(cuò)的違約行為，應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按日向甲方支付逾期支付款項(xiàng)的利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。七、其他條款1.本合同附件包括附件一、附件二。2.雙方在履行本合同過(guò)程中因發(fā)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，任何一方可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.本合同自簽訂之日起生效，效期至2018年12月31日止。我們雙方均仔細(xì)閱讀并理解了上述內(nèi)容，簽字蓋章后生效。甲方（建筑方）：乙方（業(yè)主方）：法定代表人：