廣州市房屋買賣合同

第頁共頁廣州市房屋買賣合同房屋買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：住所：電話：乙方：（買方）身份證號碼：住所：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商并自愿達(dá)成以下協(xié)議，以資明確權(quán)利義務(wù)，共同遵守：第一條合同目的1、甲方是廣州市合法擁有該房屋所有權(quán)的合法人，愿以出售該房屋的方式將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2、乙方是自愿購買甲方所出售房屋的自然人/法人/組織，具備與以購買該房屋相應(yīng)的資格和能力。第二條房屋描述和權(quán)屬情況1、該房屋位于廣州市，具體地址為（填寫具體地址），具體面積為（填寫具體面積），現(xiàn)狀為（填寫現(xiàn)狀）。2、該房屋已辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書，登記在甲方名下，權(quán)屬清晰且無限制、抵押等。第三條交易價格和付款方式1、房屋交易總價為人民幣（大寫）（￥小寫），具體以最終交易時的價格為準(zhǔn)。2、乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起（填寫付款期限）內(nèi)，一次性支付房屋交易總價。3、乙方支付房屋交易總價后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶的費用。第四條房屋交接和驗收1、乙方應(yīng)在約定付款期限內(nèi)，到甲方指定的地點進(jìn)行驗收并確認(rèn)該房屋的實際狀況與合同約定的一致。2、若乙方在約定付款期限內(nèi)未及時進(jìn)行驗收并支付房屋交易總價，則視為乙方自動放棄購買房屋的權(quán)利。第五條其他約定事項1、購買房屋所需的涉及稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。2、如因房屋權(quán)屬問題或其他原因，導(dǎo)致本合同無法履行的，乙方可以解除合同，并要求甲方返還已支付的房屋交易總價以及其他因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第六條違約責(zé)任1、若甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、若乙方未按約定支付房屋交易總價或未按約定完成驗收相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決1、本合同的訂立、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國法律。2、本合同履行過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成的，應(yīng)提交廣州市人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條合同生效1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同在簽署后立即生效，并自甲方接受乙方支付房屋交易總價起生效。甲方簽字：